更新情報

2024-06-14

NEW】JR総武線「飯田橋駅」徒歩6分のタワーマンション!

    2014年築、1LDK(42㎡)タイプのご紹介です!

《賃貸》パークコート千代田富士見ザタワー

パークコート千代田富士見ザタワー507物件詳細へ


2024-06-13

新築マンション完成までの苦悩の画像

新築マンション完成までの苦悩

皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!本日は、新築マンションの価格高騰を背景に完成までの工事期間も長期化している話題についてご紹介したいと思います。日本経済新聞の調査によると、首都圏の...

2024-06-12

NEW】南北線「白金高輪駅」徒歩3分のタワーマンション!

    2023年築、24㎡(1R)タイプのご紹介です!

《賃貸》白金ザ・スカイ西棟

白金ザ・スカイ西棟W907物件詳細へ


2024-06-11

NEW】中央区晴海の2016年築タワーマンション!

    即内見可能!2LDK(63㎡)タイプのご紹介です!

《賃貸》ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス物件詳細へ


2024-06-10

NEW】南北線「六本木一丁目」駅徒歩8分のタワーマンション!

   広々と2LDK94㎡タイプ!

《賃貸》グランスイート麻布台ヒルトップタワー

グランスイート麻布台ヒルトップタワー物件詳細へ


更新情報一覧

こだわり物件特集

【売買】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの売買物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの賃貸物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】ペット可物件特集
この特集では、横浜市・都内湾岸エリアにあるペット可の賃貸をご覧頂けます。弊社こだわりのマンションを中心に、様々な不動産情報をご提供しております。
【賃貸】事業用物件特集
横浜市・都内湾岸エリアでSOHO賃貸や店舗事務所の事業用物件を探すならこちら。気になる物件がありましたらまずは事業種のご相談からお問い合わせ下さい。
【賃貸】タワーマンション&高級分譲賃貸特集
設備充実の高級分譲賃貸をお探しならこの特集が必見です。横浜市・都内湾岸エリアにあるタワーマンションなどの物件からスタイリッシュ&ラグジュアリー物件を揃えました。

おすすめ物件

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【タワーマンション】複数路線利用可能、高輪台駅徒歩6分のタワーマ...
価格
18,980万円
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2LDK+1S(納戸)
面積
専有:84.82㎡
住所
港区高輪1丁目
交通
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スタイリッシュなデザイナーズマンション「SS KNOT」:横浜市...
賃料
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47.27㎡
住所
横浜市中区太田町5丁目
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徒歩5分
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山田恵二
スタイリッシュなデザイナーズマンション「SS KNOT」:横浜市...
賃料
22.8万円
種別
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間取
1LDK
面積
47.27㎡
住所
横浜市中区太田町5丁目
交通
桜木町駅
徒歩5分
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THE YOKOHAMA FRONT TOWERの画像

山田恵二
【タワーマンション】開発目まぐるしいJR各線「横浜駅」(ペデスト...
賃料
19.5万円
種別
マンション
間取
1K
面積
23.42㎡
住所
横浜市神奈川区鶴屋町1丁目
交通
横浜駅
徒歩3分
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山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「リヴァリエC棟」です。中古ながらも綺...
価格
7,500万円
種別
中古マンション
間取
2LDK+1S(納戸)
面積
専有:85.05㎡
住所
川崎市川崎区港町
交通
港町駅
徒歩2分

新着物件

■居住用賃貸物件

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ライオンズマンション越前堀公園の画像

山田恵二
ニーズの高い角部屋、隣家が一つ少ない分、生活騒音の悩みが減ります...
賃料
21.5万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
45.77㎡
住所
中央区新川2丁目
交通
八丁堀駅
徒歩5分
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ルクレ新川レジデンスの画像

山田恵二
収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の...
賃料
16.9万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
40.01㎡
住所
中央区新川1丁目
交通
八丁堀駅
徒歩5分
  • 新着
  • スタッフコメント有り

PASEO武蔵小山Ⅱの画像

山田恵二
「PASEO武蔵小山Ⅱ」:品川区エリアの新居にピッタリ。当物件は...
賃料
22万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
53.76㎡
住所
品川区荏原4丁目
交通
武蔵小山駅
徒歩10分
  • 新着
  • スタッフコメント有り

CAVANA+麻布台の画像

山田恵二
新着情報:CAVANA+麻布台の空室情報ならコチラ。現在空家とな...
賃料
24万円
種別
マンション
間取
1R
面積
37.34㎡
住所
港区麻布台2丁目
交通
神谷町駅
徒歩7分
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ガリシア上目黒の画像

山田恵二
こちらは1Kの物件です。共用部には宅配ボックスが付いているため、...
賃料
12.4万円
種別
マンション
間取
1K
面積
26.66㎡
住所
目黒区上目黒4丁目
交通
祐天寺駅
徒歩8分
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リビオメゾン東日本橋の画像

山田恵二
こだわりで選びたい方におすすめ。中央区エリアで住まいをお探しなら...
賃料
17.5万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
40.19㎡
住所
中央区東日本橋2丁目
交通
東日本橋駅
徒歩3分

■事業用賃貸物件

  • 新着
  • スタッフコメント有り

アズ白金の画像

山田恵二
「アズ白金」のここがイチオシ。事務所相談可なので、好きな時に好き...
賃料
86.9万円
種別
店舗一部
面積
148.57㎡
坪数
44.94坪
住所
港区白金1丁目
交通
白金高輪駅
徒歩5分
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  • スタッフコメント有り

プロミエ秋葉原の画像

山田恵二
周辺環境の良い12階建ての建物です。周辺に駅が2つあるので電車で...
賃料
17.27万円
種別
事務所
面積
23.88㎡
坪数
7.22坪
住所
千代田区神田練塀町
交通
秋葉原駅
徒歩6分
  • スタッフコメント有り

AKASAKA vetoroの画像

山田恵二
AKASAKA vetoroの詳しい情報。こちらはエレベーター付...
賃料
51.975万円
種別
事務所
面積
74.40㎡
坪数
22.50坪
住所
港区赤坂7丁目
交通
赤坂駅
徒歩4分
  • スタッフコメント有り

KSビルの画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「KSビル」です。周辺環境の良い10階...
賃料
92.0766万円
種別
事務所
面積
131.77㎡
坪数
39.86坪
住所
港区南青山6丁目
交通
表参道駅
徒歩8分
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re-belle HARAJUKU(旧:原宿TKビル)の画像

山田恵二
「re-belle HARAJUKU(旧:原宿TKビル)」のここ...
賃料
89.089万円
種別
店舗
面積
76.51㎡
坪数
23.14坪
住所
渋谷区神宮前4丁目
交通
明治神宮前駅
徒歩1分
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S&Sビルディングの画像

山田恵二
飯田橋周辺への引っ越しをお考えなら「S&Sビルディング」。是非ご...
賃料
131.1057万円
種別
事務所
面積
231.80㎡
坪数
70.11坪
住所
新宿区新小川町
交通
飯田橋駅
徒歩8分

■居住用売買物件

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東急ドエル・アルス音羽Ⅱの画像

山田恵二
「東急ドエル・アルス音羽Ⅱ」のここがイチオシ。住み心地がしっかり...
価格
4,990万円
種別
中古マンション
間取
1LDK
面積
専有:44.27㎡
住所
文京区音羽1丁目
交通
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徒歩5分
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フォートレジデンス武蔵小杉の画像

山田恵二
浴室乾燥機付きの物件は、浴室を暖房機能で温めておくことで急激な温...
価格
7,390万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:73.22㎡
住所
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交通
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アイディーコート飯田橋の画像

山田恵二
追焚機能のある浴室のでお湯が冷めてしまっても安心ですね。オートロ...
価格
13,980万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:56.63㎡
住所
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交通
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徒歩3分
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パークホームズ多摩川中丸子の画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「パークホームズ多摩川中丸子」です。浄...
価格
5,790万円
種別
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間取
3LDK
面積
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住所
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交通
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グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館の画像

山田恵二
ダウンライトの照明でオシャレなだけじゃなく災害にも役立ちます。ご...
価格
6,690万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:72.99㎡
住所
川崎市幸区戸手4丁目
交通
川崎駅
徒歩16分
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グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館の画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館...
価格
6,599万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:72.99㎡
住所
川崎市幸区戸手4丁目
交通
川崎駅
徒歩16分

■事業用売買物件

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エレガンス飯田橋 売り事務所の画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているエレガンス飯田橋 売り事務所のご紹介...
価格
4,250万円
種別
事務所
面積
43.70㎡
坪数
13.21坪
住所
千代田区飯田橋3丁目
交通
飯田橋駅
徒歩4分

■投資物件

  • スタッフコメント有り

リバーサイド元町中華街の画像

山田恵二
元町・中華街周辺への引っ越しをお考えなら「リバーサイド元町中華街...
価格
25,000万円
種別
一棟アパート
利回り
表面0.29%
面積
-
住所
横浜市中区山下町
交通
元町・中華街駅
徒歩4分
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ステージグランデ千歳烏山アジールコートの画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているステージグランデ千歳烏山アジールコー...
価格
3,200万円
種別
中古マンション
利回り
表面3.69%
面積
専有:28.35㎡
住所
世田谷区給田4丁目
交通
千歳烏山駅
徒歩11分
  • スタッフコメント有り

千代田区神田須田町一丁目収益ビルの画像

山田恵二
土地の価格も高くなる傾向にある為、資産価値としても有利に働く商業...
価格
91,200万円
種別
店舗事務所
利回り
想定3.00%
面積
50.87㎡
住所
千代田区神田須田町1丁目
交通
神田駅
徒歩4分
  • スタッフコメント有り

東日本橋1丁目 新築ビルの画像

山田恵二
きれいな物件をお探しの方は、ぜひこちらの新築物件をご覧ください。...
価格
19,500万円
種別
店舗事務所
面積
132.42㎡
坪数
40.05坪
住所
中央区東日本橋1丁目
交通
日本橋駅
徒歩3分
  • スタッフコメント有り

ハウメア山元町の画像

山田恵二
「ハウメア山元町」のここがイチオシ。物件の周辺に駅が2つあるので...
価格
6,900万円
種別
一棟アパート
利回り
想定7.40%
面積
-
住所
横浜市中区山元町2丁目
交通
山手駅
徒歩16分
  • スタッフコメント有り

東中野グリーンパークの画像

山田恵二
東中野グリーンパークの詳しい情報。徒歩9分圏内に立地する物件です...
価格
1,080万円
種別
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間取
1R
面積
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住所
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交通
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パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの画像

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  • 中古マンション
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ランキング3位

高輪ザ・レジデンスの画像

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  • 中古マンション
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  • 港区高輪1丁目
  • 高輪台駅 徒歩6分

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  • 賃料 38万円
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  • 3LDK /  89.87㎡
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  • 品川駅 徒歩10分

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ランキング5位

THE YOKOHAMA FRONT TOWERの画像

  • 賃料 44.8万円
  • マンション
  • 1LDK /  53.24㎡
  • 横浜市神奈川区鶴屋町1丁目
  • 横浜駅 徒歩3分

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お客様の声

  • H田様

    H田様の画像

    両親の将来を考え、老朽化した実家の戸建を売却しマンションへの住み替えを検討していました。初めは、両親も愛着のある自宅を売...

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  • Y本様

    Y本様の画像

    結婚を機に住まい探しを始めました。最初は賃貸でと考えていましたが、お話を聞いて毎月の支払いのことや、将来に向けての資産構...

    詳しく見てみる

スタッフ紹介

  • 山田 恵二

    山田 恵二の画像

    不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますの...

    出身
    神奈川県横浜市
    趣味
    落語鑑賞、バスケットボール、レコード収集
    長所
    大手デベロッパーで培った経験を活かしお客様のライフスタイルに最適なお住まいをご提案致します!

    詳しく見てみる

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会社内容タイトル

弊社は、本社を横浜市中区に設け中区・西区を中心にご紹介させて頂いております。
他にも、マンションデベロッパー出身のスタッフが都内の湾岸エリアを中心とした、タワーマンションやラグジュアリーなお部屋など豊富な知識でご提案可能なのが強みです。
『ただの住まい』で終わりにせず、資産形成の観点から、単身者様〜ご家族様まで、ライフプランのご提案も行い、資産運用に関しては、自身の経験から投資〜相続(資産承継)まで、全てお任せ下さい。
勿論、初めての住宅ローンファイナンスに関しても細かくご説明させて頂きます。
賃貸から売買までお客様一人一人に合った『One&Only』な提案を心がけております。
長年に渡り不動産業に携わってきた経験や知識、それと『聞く力』で、精鋭のスタッフが全方位にフォローさせて頂きます。

「横浜市中区西区が面白い!」
私自身も、横浜市磯子区で生まれ育ちましたが何と言っても「横浜」の中心と言えば「中区と西区」です! 

《中区》
直近で総務省が発表した全国市町村の2020年転入者増加数で横浜市が全体で3番目に多く、都内23区からの転入者増加数(昨年比)だと「横浜市中区」が全国で3番目に多い街として今もっとも注目されている街です!人口流動数は、なんと630人が都内から転入したそうです。
中区は海に面した立地を活かし、古くから港町として栄えた街でした。今でも、輸出額約70兆円規模の貿易港としてその名は有名です。1859年の開港以来、外国人の居留地として栄えた影響もあり建物もネオ・バロック様式の近代洋風建築のおしゃれなレンガ調デザインが多く西欧情緒あふれる雰囲気が特徴です。
現在は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地にもなっており、県及び市の行政の中心的地域になっています。西区に所在する横浜駅周辺の繁華街とともに横浜市における都心(ツインコア)である「横浜都心」に指定されおります!他にも日本最大の中華街である「横浜中華街」や横浜ベイスターズの本拠地「横浜スタジアム」、「山下公園」、「赤レンガ倉庫」といった観光地は有名ですよね!

《西区》
何と言っても巨大ターミナル「横浜駅」所在区!
駅周辺は市内最大の繁華街を形成しています。横浜駅からからみなとみらい21地区にかけて大型ショッピングセンターやデパート、高層オフィスビルが建ち並び、桜木町駅や関内駅が位置する中区とともに横浜市の中心的な区として機能しています。横浜駅みなみ西口方面には横浜家系ラーメンの元祖である吉村家が有名で、常に若者で賑わう街です!
駅前開発が更に加速している今、全国の地価ランキングでも常に上位の街です。

もともとは、1944年に中区より分区して誕生した西区は市内では東側に位置しますが、中区から分離した際に中区の西にあることから「西区」と命名されました。臨海部の横浜みなとみらい21地区もこの西区に所在します。中心部から海側にかけては商業地で形成されており、その他の地域の大半は住宅地となっています。


「タワーマンションが面白い!」

そもそも、タワーマンションというのははっきりした定義の無い通称なんです。
専門的な見解では、建築基準法で建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです(建築基準法20条1項一号)。 60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。

ここからはタイトルにもある通り、「タワーマンションの面白さ」について触れていきたいと思います!

マンションの中でもタワーマンションは、総戸数が多いのが特徴です。
駅前の立地に多いタワーマンションですが、敷地面積があまり広く無いところでも高さ規制の緩和により高層の建物が建設可能です。土地の固定資産税は、全体の敷地面積に対してご自身の専有面積の持分割合で按分されるので総戸数の多いタワーマンションですととても割安なんです!駅前の土地は当然評価の高い土地になりますのでここのスケールメリットは大きいと思います!
場所によっては、戸建の半額くらいの固定資産税ですんでしまうタワーマンションもあります!
管理費は充実した共用施設や人件費(管理人・清掃員等)の事もあり他のマンションに比べて高いのは事実ですが、高いだけに生活面ではメリットが多くストレスがありません。各階が内廊下仕様(ホテルの様なつくり)になっており空調がついている事で夏は涼しく、冬は暖かいのも嬉しいですよね。各階には、その他防災倉庫(地震などの災害時に使用出来る)を完備し、ゴミステーションもあるので24時間いつでも玄関出て直ぐのフロア内にゴミ捨て場がある生活は一度経験してしまうと最強だと言うことがわかるはず!
先程お話しした管理費も、総戸数分で按分するわけですから月々約5,000円〜1万円程の差で抑えられます。
今までは、タワーマンションの生活面でのデメリットとしてエレベーターがなかなか来ないという点もよく指摘に上がってましたが最近のタワーマンションではバンク分け(低層階専用・中層階専用・高層階専用)がされていたり、高性能高速エレベーターを採用しているマンションもあり昔ほど待つといった不満もありません。

一般的に目が行きがちな、「ステータス感」よりも断然日常の生活面でのメリットの方が私はあると思います!
立地も駅前や駅直結という場所が多いのでそれだけ利用者も多い訳ですから利便施設(クリニックやスーパー、保育園など)も多く、将来的にも需要に喚起され利便施設がどんどん増える可能性もあります!駅前はとにかくなんでも揃って便利なのが嬉しいです。

「最後に」
ご紹介したこの「横浜市中区西区」や「都内湾岸エリア」には好立地にタワーマンションが多く点在している全国でも唯一無二の地域です。山信不動産(株)ではそんな、利便性の高いマンションを厳選し皆様に「住まい以上の住まい」をご提案出来れば幸いです。

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    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
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      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
    • 神奈川県知事 (1) 第30994号
  • 更新物件情報

    2024-06-15
    PASEO武蔵小山Ⅱの情報を更新しました。
    2024-06-15
    CAVANA+麻布台の情報を更新しました。
    2024-06-15
    ガリシア上目黒の情報を更新しました。
    2024-06-15
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    2024-06-15
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