更新情報

2023-06-04

NEW】2022年完成のタワーマンションのご紹介です!

    南北線「白金高輪」駅 徒歩3分!

    即内見可能!2LDK(61.53㎡)タイプとなります!!

《賃貸》白金ザ・スカイ西棟W1502

白金ザ・スカイ西棟W1502物件詳細へ


2023-06-03

NEW】日比谷線「神谷町駅」徒歩4分の2022年築のタワーマンション!

    1LDK(44.26㎡)即内見可能です!!

《賃貸》パークコート虎ノ門

パークコート虎ノ門物件詳細へ


2023-06-02

意外と知らない⁉︎住宅ローン審査の要点とは?の画像

意外と知らない⁉︎住宅ローン審査の要点とは?

皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!本日は、「住宅ローン審査」における銀行が重視するポイントについてご紹介したいと思います!今月に入り、固定型の住宅ローン金利が先月に比べ引き下げとな...

2023-06-02

NEW】JR山手線「浜松町駅」徒歩5分のタワーマンションをご紹介!

    2019年築2LDK(90㎡)のラグジュアリーな空間!即内見可能です!!

《賃貸》パークコート浜離宮ザタワー

パークコート浜離宮ザタワー物件詳細へ


2023-06-01

NEW】2020年築のタワーマンションのご紹介です!

    山手線も利用可能です!間取りが特徴的な1LDK!

《賃貸》ローレルタワー ルネ浜松町

ローレルタワー ルネ浜松町物件詳細へ


更新情報一覧

こだわり物件特集

【売買】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの売買物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの賃貸物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】ペット可物件特集
この特集では、横浜市・都内湾岸エリアにあるペット可の賃貸をご覧頂けます。弊社こだわりのマンションを中心に、様々な不動産情報をご提供しております。
【賃貸】事業用物件特集
横浜市・都内湾岸エリアでSOHO賃貸や店舗事務所の事業用物件を探すならこちら。気になる物件がありましたらまずは事業種のご相談からお問い合わせ下さい。
【賃貸】タワーマンション&高級分譲賃貸特集
設備充実の高級分譲賃貸をお探しならこの特集が必見です。横浜市・都内湾岸エリアにあるタワーマンションなどの物件からスタイリッシュ&ラグジュアリー物件を揃えました。

おすすめ物件

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DEUX TOURS WEST棟の画像

山田恵二
【タワーマンション】住友不動産のフラッグシップタワーマンションと...
賃料
32万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
65.25㎡
住所
中央区晴海3丁目
交通
勝どき駅
徒歩9分
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グローバルフロントタワーの画像

山田恵二
【タワーマンション】タワーマンション、築浅、駅徒歩圏にこだわるお...
賃料
35万円
種別
マンション
間取
3LDK
面積
77.11㎡
住所
港区芝浦1丁目
交通
田町駅
徒歩10分
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シティタワー銀座東の画像

山田恵二
【タワーマンション】中央区の住友不動産分譲築浅タワーマンションの...
価格
16,800万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:73.72㎡
住所
中央区湊2丁目
交通
八丁堀駅
徒歩5分
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桜木町スカイハイツの画像

山田恵二
桜木町駅徒歩3分の好立地!フルリノベーション済みの室内おしゃれな...
価格
4,690万円
種別
中古マンション
間取
2LDK+1S(納戸)
面積
専有:93.46㎡
住所
横浜市中区野毛町2丁目
交通
桜木町駅
徒歩3分
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  • スタッフコメント有り

オープンレジデンシア銀座築地の画像

山田恵二
こだわりポイント満載のオープンレジデンシア銀座築地。こちらの物件...
価格
5,530万円
種別
中古マンション
間取
1LDK
面積
専有:40.54㎡
住所
中央区築地6丁目
交通
築地駅
徒歩5分
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  • スタッフコメント有り

パークコート虎ノ門の画像

山田恵二
【タワーマンション】三井不動産分譲の高級タワーマンションシリーズ...
賃料
40万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
44.26㎡
住所
港区虎ノ門4丁目
交通
神谷町駅
徒歩4分

新着物件

■居住用賃貸物件

  • 新着
  • スタッフコメント有り

クリンゲル自由が丘の画像

山田恵二
「クリンゲル自由が丘」のここがイチオシ。静かに生活できる角部屋の...
賃料
15.4万円
種別
マンション
間取
1LDK+1S(納戸)
面積
38.65㎡
住所
目黒区自由が丘2丁目
交通
自由が丘駅
徒歩8分
  • おすすめ
  • スタッフコメント有り

パークコート虎ノ門の画像

山田恵二
【タワーマンション】三井不動産分譲の高級タワーマンションシリーズ...
賃料
40万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
44.26㎡
住所
港区虎ノ門4丁目
交通
神谷町駅
徒歩4分
  • おすすめ
  • スタッフコメント有り

Brillia THE TOWER TOKYO YAESU の画像

山田恵二
【タワーマンション】ビジネスマン必見、東京駅までも歩けるタワーマ...
賃料
28.5万円
種別
マンション
間取
2LDK+1S(納戸)
面積
59.66㎡
住所
中央区新川2丁目
交通
東京駅
徒歩17分
  • スタッフコメント有り

高輪ザ・レジデンスの画像

山田恵二
【タワーマンション】即内見可能なタワーマンションのご紹介です。「...
賃料
22万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
42.55㎡
住所
港区高輪1丁目
交通
高輪台駅
徒歩7分
  • スタッフコメント有り

白金ザ・スカイ東棟の画像

山田恵二
【タワーマンション】2022年完成のタワーマンションのご紹介です...
賃料
80万円
種別
マンション
間取
3LDK+1S(納戸)
面積
92.84㎡
住所
港区白金1丁目
交通
白金高輪駅
徒歩3分
  • スタッフコメント有り

Brillia有明 City Towerの画像

山田恵二
【タワーマンション】住友不動産と東京建物による分譲タワーマンショ...
賃料
31万円
種別
マンション
間取
3LDK
面積
65.88㎡
住所
江東区有明1丁目
交通
有明テニスの森駅
徒歩10分

■事業用賃貸物件

  • 新着
  • スタッフコメント有り
大田区南千束1丁目のビル

大田区南千束1丁目のビルの画像

山田恵二
敷金不要なので、初期費用削減につながります。2駅利用可能なので、...
賃料
71.5万円
種別
ビル
面積
230.44㎡
坪数
69.70坪
住所
大田区南千束1丁目
交通
長原駅
徒歩4分
  • 新着
  • スタッフコメント有り

ロジェ麻布の画像

山田恵二
周辺に2駅あるので電車通勤しやすいです。礼金がゼロ円なので、初期...
賃料
15.4万円
種別
事務所
面積
39.60㎡
坪数
11.97坪
住所
港区麻布十番2丁目
交通
麻布十番駅
徒歩3分
  • スタッフコメント有り

植竹ビルの画像

山田恵二
新着情報:植竹ビルの空室情報ならコチラ。ご利用可能な駅が2つあり...
賃料
24.6108万円
種別
事務所
面積
51.03㎡
坪数
15.43坪
住所
港区西新橋3丁目
交通
虎ノ門ヒルズ駅
徒歩6分
  • スタッフコメント有り

たいきじょかのうの画像

山田恵二
こだわりポイント満載のたいきじょかのう。ご利用可能な駅が2つあり...
賃料
14.3万円
種別
事務所
面積
40.55㎡
坪数
12.26坪
住所
横浜市中区曙町3丁目
交通
阪東橋駅
徒歩4分
  • スタッフコメント有り

たいきじょかのうの画像

山田恵二
駅が周辺に2つあるので行動範囲が広がります。エアコン付きなので、...
賃料
14.3万円
種別
事務所
面積
-
坪数
12.26坪
住所
横浜市中区曙町3丁目
交通
阪東橋駅
徒歩4分
  • スタッフコメント有り

たいきじょかのうの画像

山田恵二
「たいきじょかのう」のここがイチオシ。エアコン付きなので、室内の...
賃料
12.1万円
種別
事務所
面積
-
坪数
12.26坪
住所
横浜市中区曙町3丁目
交通
阪東橋駅
徒歩4分

■居住用売買物件

  • スタッフコメント有り

コスモ中山の画像

山田恵二
新着情報:コスモ中山の空室情報ならコチラ。雨の日でも洗濯物を乾か...
価格
2,390万円
種別
中古マンション
間取
3DK
面積
専有:56.70㎡
住所
横浜市緑区中山6丁目
交通
中山駅
徒歩12分
  • スタッフコメント有り

陽当たり・眺望良好、大規模レジデンス、晴海テラス の画像

山田恵二
陽当たり・眺望良好、大規模レジデンス、晴海テラス の詳しい情報。...
価格
5,980万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:50.01㎡
住所
中央区晴海5丁目
交通
勝どき駅
徒歩11分
  • スタッフコメント有り

クレストフォルム向島の画像

山田恵二
こだわりポイント満載のクレストフォルム向島。収納として十分なスペ...
価格
4,590万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:72.10㎡
住所
墨田区堤通1丁目
交通
東向島駅
徒歩12分
  • スタッフコメント有り

亀戸天神リリエンハイムの画像

山田恵二
「亀戸天神リリエンハイム」のここがイチオシ。浴室乾燥機付きのお風...
価格
4,480万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:64.52㎡
住所
江東区亀戸3丁目
交通
押上駅
徒歩11分
  • スタッフコメント有り

シャンボール目黒の画像

山田恵二
ウォークインクロゼットは洋服がみやすくとても便利な収納です。バル...
価格
3,780万円
種別
中古マンション
間取
1LDK
面積
専有:50.95㎡
住所
品川区東五反田5丁目
交通
目黒駅
徒歩8分
  • スタッフコメント有り

港区高輪一丁目土地の画像

山田恵二
「小野邸」の物件情報をお探しならお気軽にお問い合わせ下さい。こち...
価格
3,680万円
種別
売地
面積
土地:51.05㎡
坪数
15.44坪
住所
港区高輪1丁目
交通
高輪台駅
徒歩11分

■投資物件

  • スタッフコメント有り

渋谷本町マンションの画像

山田恵二
新着情報:渋谷本町マンションの空室情報ならコチラ。9.9平米の広...
価格
2,780万円
種別
中古マンション
利回り
表面4.53%
面積
専有:46.34㎡
住所
渋谷区本町2丁目
交通
初台駅
徒歩5分
  • スタッフコメント有り

エルスタンザ中葛西の画像

山田恵二
葛西周辺への引っ越しをお考えなら「エルスタンザ中葛西」。徒歩9分...
価格
42,200万円
種別
一棟マンション
利回り
表面4.70%
面積
501.00㎡
住所
江戸川区中葛西2丁目
交通
葛西駅
徒歩9分
  • スタッフコメント有り

エルスタンザ西荻窪の画像

山田恵二
築6年のイチオシ物件はこちらです,。角地は人目に付きやすく、防犯...
価格
3400万円
種別
一棟マンション
利回り
表面4.43%
面積
295.62㎡
住所
杉並区西荻北5丁目
交通
西荻窪駅
徒歩11分
  • スタッフコメント有り

エルスタンザ舟渡の画像

山田恵二
駅から徒歩8分の場所に位置する物件です。立地する工業地域は、学校...
価格
25,200万円
種別
一棟マンション
利回り
表面4.67%
面積
310.26㎡
住所
板橋区舟渡2丁目
交通
浮間舟渡駅
徒歩8分
  • スタッフコメント有り

エルスタンザ下石神井の画像

山田恵二
新着情報:エルスタンザ下石神井の空室情報ならコチラ。開放的で明る...
価格
53,600万円
種別
一棟マンション
利回り
表面4.95%
面積
813.18㎡
住所
練馬区下石神井5丁目
交通
上井草駅
徒歩10分
  • スタッフコメント有り

エルスタンザ平井の画像

山田恵二
第一種住居地域では、容積率・高さ制限が緩いことに加え、3000㎡...
価格
2600万円
種別
一棟マンション
利回り
表面4.92%
面積
252.52㎡
住所
江戸川区平井3丁目
交通
平井駅
徒歩5分

人気物件ランキング

ランキング1位

パークコート神宮北参道ザタワーの画像

  • 賃料 48万円
  • マンション
  • 2LDK /  61.35㎡
  • 渋谷区千駄ヶ谷4丁目
  • 北参道駅 徒歩1分

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ランキング2位

ブランズタワー豊洲の画像

  • 賃料 36.5万円
  • マンション
  • 3LDK /  67.66㎡
  • 江東区豊洲5丁目
  • 豊洲駅 徒歩4分

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ランキング3位

SS KNOT(エスエス ノット)

SS KNOT(エスエス ノット)の画像

  • 賃料 132万円
  • 店舗一部
  • - /  149.71㎡
  • 横浜市中区太田町5丁目
  • 馬車道駅 徒歩2分

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ランキング4位

ザ・タワー横浜北仲の画像

  • 価格 17,800万円
  • 中古マンション
  • 2LDK /  81.77㎡
  • 横浜市中区北仲通5丁目
  • 馬車道駅 徒歩1分

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ランキング5位

ザ・タワー横浜北仲の画像

  • 賃料 39.8万円
  • マンション
  • 2LDK+1S(納戸) /  83.13㎡
  • 横浜市中区北仲通5丁目
  • 馬車道駅 徒歩1分

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お客様の声

  • H田様

    H田様の画像

    両親の将来を考え、老朽化した実家の戸建を売却しマンションへの住み替えを検討していました。初めは、両親も愛着のある自宅を売...

    詳しく見てみる

  • Y本様

    Y本様の画像

    結婚を機に住まい探しを始めました。最初は賃貸でと考えていましたが、お話を聞いて毎月の支払いのことや、将来に向けての資産構...

    詳しく見てみる

スタッフ紹介

  • 山田 恵二

    山田 恵二の画像

    不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますの...

    出身
    神奈川県横浜市
    趣味
    落語鑑賞、バスケットボール、レコード収集
    長所
    大手デベロッパーで培った経験を活かしお客様のライフスタイルに最適なお住まいをご提案致します!

    詳しく見てみる

全てのスタッフを見る

会社内容タイトル

弊社は、本社を横浜市中区に設け中区・西区を中心にご紹介させて頂いております。
他にも、マンションデベロッパー出身のスタッフが都内の湾岸エリアを中心とした、タワーマンションやラグジュアリーなお部屋など豊富な知識でご提案可能なのが強みです。
『ただの住まい』で終わりにせず、資産形成の観点から、単身者様〜ご家族様まで、ライフプランのご提案も行い、資産運用に関しては、自身の経験から投資〜相続(資産承継)まで、全てお任せ下さい。
勿論、初めての住宅ローンファイナンスに関しても細かくご説明させて頂きます。
賃貸から売買までお客様一人一人に合った『One&Only』な提案を心がけております。
長年に渡り不動産業に携わってきた経験や知識、それと『聞く力』で、精鋭のスタッフが全方位にフォローさせて頂きます。

「横浜市中区西区が面白い!」
私自身も、横浜市磯子区で生まれ育ちましたが何と言っても「横浜」の中心と言えば「中区と西区」です! 

《中区》
直近で総務省が発表した全国市町村の2020年転入者増加数で横浜市が全体で3番目に多く、都内23区からの転入者増加数(昨年比)だと「横浜市中区」が全国で3番目に多い街として今もっとも注目されている街です!人口流動数は、なんと630人が都内から転入したそうです。
中区は海に面した立地を活かし、古くから港町として栄えた街でした。今でも、輸出額約70兆円規模の貿易港としてその名は有名です。1859年の開港以来、外国人の居留地として栄えた影響もあり建物もネオ・バロック様式の近代洋風建築のおしゃれなレンガ調デザインが多く西欧情緒あふれる雰囲気が特徴です。
現在は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地にもなっており、県及び市の行政の中心的地域になっています。西区に所在する横浜駅周辺の繁華街とともに横浜市における都心(ツインコア)である「横浜都心」に指定されおります!他にも日本最大の中華街である「横浜中華街」や横浜ベイスターズの本拠地「横浜スタジアム」、「山下公園」、「赤レンガ倉庫」といった観光地は有名ですよね!

《西区》
何と言っても巨大ターミナル「横浜駅」所在区!
駅周辺は市内最大の繁華街を形成しています。横浜駅からからみなとみらい21地区にかけて大型ショッピングセンターやデパート、高層オフィスビルが建ち並び、桜木町駅や関内駅が位置する中区とともに横浜市の中心的な区として機能しています。横浜駅みなみ西口方面には横浜家系ラーメンの元祖である吉村家が有名で、常に若者で賑わう街です!
駅前開発が更に加速している今、全国の地価ランキングでも常に上位の街です。

もともとは、1944年に中区より分区して誕生した西区は市内では東側に位置しますが、中区から分離した際に中区の西にあることから「西区」と命名されました。臨海部の横浜みなとみらい21地区もこの西区に所在します。中心部から海側にかけては商業地で形成されており、その他の地域の大半は住宅地となっています。


「タワーマンションが面白い!」

そもそも、タワーマンションというのははっきりした定義の無い通称なんです。
専門的な見解では、建築基準法で建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです(建築基準法20条1項一号)。 60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。

ここからはタイトルにもある通り、「タワーマンションの面白さ」について触れていきたいと思います!

マンションの中でもタワーマンションは、総戸数が多いのが特徴です。
駅前の立地に多いタワーマンションですが、敷地面積があまり広く無いところでも高さ規制の緩和により高層の建物が建設可能です。土地の固定資産税は、全体の敷地面積に対してご自身の専有面積の持分割合で按分されるので総戸数の多いタワーマンションですととても割安なんです!駅前の土地は当然評価の高い土地になりますのでここのスケールメリットは大きいと思います!
場所によっては、戸建の半額くらいの固定資産税ですんでしまうタワーマンションもあります!
管理費は充実した共用施設や人件費(管理人・清掃員等)の事もあり他のマンションに比べて高いのは事実ですが、高いだけに生活面ではメリットが多くストレスがありません。各階が内廊下仕様(ホテルの様なつくり)になっており空調がついている事で夏は涼しく、冬は暖かいのも嬉しいですよね。各階には、その他防災倉庫(地震などの災害時に使用出来る)を完備し、ゴミステーションもあるので24時間いつでも玄関出て直ぐのフロア内にゴミ捨て場がある生活は一度経験してしまうと最強だと言うことがわかるはず!
先程お話しした管理費も、総戸数分で按分するわけですから月々約5,000円〜1万円程の差で抑えられます。
今までは、タワーマンションの生活面でのデメリットとしてエレベーターがなかなか来ないという点もよく指摘に上がってましたが最近のタワーマンションではバンク分け(低層階専用・中層階専用・高層階専用)がされていたり、高性能高速エレベーターを採用しているマンションもあり昔ほど待つといった不満もありません。

一般的に目が行きがちな、「ステータス感」よりも断然日常の生活面でのメリットの方が私はあると思います!
立地も駅前や駅直結という場所が多いのでそれだけ利用者も多い訳ですから利便施設(クリニックやスーパー、保育園など)も多く、将来的にも需要に喚起され利便施設がどんどん増える可能性もあります!駅前はとにかくなんでも揃って便利なのが嬉しいです。

「最後に」
ご紹介したこの「横浜市中区西区」や「都内湾岸エリア」には好立地にタワーマンションが多く点在している全国でも唯一無二の地域です。山信不動産(株)ではそんな、利便性の高いマンションを厳選し皆様に「住まい以上の住まい」をご提案出来れば幸いです。

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    会社概要
    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
    • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
    • 神奈川県知事 (1) 第30994号
  • 更新物件情報

    2023-06-04
    クリンゲル自由が丘の情報を更新しました。
    2023-06-04
    ロジェ麻布の情報を更新しました。
    2023-06-03
    陽当たり・眺望良好、大規模レジデンス、晴海テラス の情報を更新しました。
    2023-06-03
    渋谷本町マンションの情報を更新しました。
    2023-06-03
    コスモ中山の情報を更新しました。
    2023-06-03
    パークコート虎ノ門の情報を更新しました。
    2023-06-03
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    2023-06-03
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    2023-06-03
    白金ザ・スカイ東棟の情報を更新しました。
    2023-06-03
    Brillia有明 City Towerの情報を更新しました。
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