更新情報

2023-10-02

NEW】2023年完成新築タワーマンション!

    副都心線「北参道駅」徒歩1分の最強立地です!

    即内見可能!2LDK(76.7㎡)タイプのご紹介です!

《賃貸》パークコート神宮北参道 ザ タワー

パークコート神宮北参道 ザ タワー物件詳細へ


2023-10-01

【NEWS-37】住民税額から逆算!人気エリアとは?の画像

【NEWS-37】住民税額から逆算!人気エリアとは?

皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!本日は、総務省が公表している個人住民税額に基づき、高い伸び率を出している地域の話題についてご紹介したいと思います。今回この話題を取り上げたのも、地...

2023-09-30

NEW】渋谷の築浅タワーマンションのご紹介です!

    2020年完成1LDKタイプです!!

《賃貸》パークコート渋谷 ザ タワー

パークコート渋谷 ザ タワー物件詳細へ


2023-09-29

NEW】丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分のタワーマンションをご紹介!

    即内見可能!3LDK(73㎡)タイプです!!

《賃貸》富久クロス コンフォートタワー

富久クロス コンフォートタワー物件詳細へ


2023-09-28

【Pick Out Towers−22】パークタワー勝どきミ...の画像

【Pick Out Towers−22】パークタワー勝どきミ...

■周辺施設パンダ薬局 勝どき店  徒歩1分ファミリーマート勝どき駅前店  徒歩2分ローソン勝どき四丁目店  徒歩3分【物件概要】◆交通:都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 直結徒歩1分(ミッド)~2分(サ...

更新情報一覧

こだわり物件特集

【売買】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの売買物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの賃貸物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】ペット可物件特集
この特集では、横浜市・都内湾岸エリアにあるペット可の賃貸をご覧頂けます。弊社こだわりのマンションを中心に、様々な不動産情報をご提供しております。
【賃貸】事業用物件特集
横浜市・都内湾岸エリアでSOHO賃貸や店舗事務所の事業用物件を探すならこちら。気になる物件がありましたらまずは事業種のご相談からお問い合わせ下さい。
【賃貸】タワーマンション&高級分譲賃貸特集
設備充実の高級分譲賃貸をお探しならこの特集が必見です。横浜市・都内湾岸エリアにあるタワーマンションなどの物件からスタイリッシュ&ラグジュアリー物件を揃えました。

おすすめ物件

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【タワーマンション】タワーマンション、築浅、駅徒歩圏にこだわるお...
賃料
35万円
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住所
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交通
田町駅
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パークタワー勝どきミッドの画像

山田恵二
【タワーマンション】勝どき駅直結で話題の新築タワーマンション「パ...
賃料
23万円
種別
マンション
間取
1LDK
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住所
中央区勝どき4丁目
交通
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徒歩1分
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パークタワー勝どきミッドの画像

山田恵二
【タワーマンション】2023年9月完成の新築タワーマンションです...
賃料
27万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
43.77㎡
住所
中央区勝どき4丁目
交通
勝どき駅
徒歩1分
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山田恵二
【タワーマンション】池尻大橋駅徒歩5分のタワーマンションをご紹介...
賃料
17.8万円
種別
マンション
間取
1K
面積
36.99㎡
住所
目黒区大橋1丁目
交通
池尻大橋駅
徒歩5分
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  • スタッフコメント有り

ワールドシティタワーズ アクアタワーの画像

山田恵二
【タワーマンション】住友不動産分譲のクラシックタワーマンションの...
賃料
36.4万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
81.11㎡
住所
港区港南4丁目
交通
品川駅
徒歩16分
  • おすすめ
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パークコート神宮北参道 ザ タワーの画像

山田恵二
【タワーマンション】2023年完成の新築タワーマンションのご紹介...
賃料
57万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
76.70㎡
住所
渋谷区千駄ヶ谷4丁目
交通
北参道駅
徒歩1分

新着物件

■居住用賃貸物件

  • 新着
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ザ・パークワンズ芝公園の画像

山田恵二
生乾きの洗濯物をしっかり乾かしたい時でもサッとと乾燥できる、浴室...
賃料
14万円
種別
マンション
間取
1R
面積
25.84㎡
住所
港区芝2丁目
交通
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徒歩3分
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ハイム・グランドヒル自由ケ丘の画像

山田恵二
ハイム・グランドヒル自由ケ丘の詳しい情報。駐輪場付きのマンション...
賃料
15.5万円
種別
マンション
間取
2DK
面積
46.14㎡
住所
世田谷区奥沢5丁目
交通
自由が丘駅
徒歩6分
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グラン,フォークス西麻布の画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているグラン,フォークス西麻布のご紹介です...
賃料
65万円
種別
マンション
間取
3LDK
面積
159.61㎡
住所
港区西麻布4丁目
交通
広尾駅
徒歩9分
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  • スタッフコメント有り

メゾンベール壱番館の画像

山田恵二
こだわりで選びたい方におすすめ。横浜市戸塚区エリアで住まいをお探...
賃料
11.7万円
種別
マンション
間取
3LDK
面積
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住所
横浜市戸塚区品濃町
交通
東戸塚駅
徒歩12分
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  • スタッフコメント有り

グランデュオ柿の木坂の画像

山田恵二
こだわりで選びたい方におすすめ。目黒区エリアで住まいをお探しなら...
賃料
12.7万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
35.75㎡
住所
目黒区柿の木坂1丁目
交通
都立大学駅
徒歩8分
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カスタリア銀座Ⅱの画像

山田恵二
新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「カスタリア銀座Ⅱ...
賃料
12.7万円
種別
マンション
間取
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面積
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住所
中央区銀座1丁目
交通
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徒歩3分

■事業用賃貸物件

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プラスリノ日本橋堀留町の画像

山田恵二
楽しく快適にお仕事ができる物件なので開業したい方にオススメ。飲食...
賃料
16.5万円
種別
店舗一部
面積
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坪数
9.98坪
住所
中央区日本橋堀留町1丁目
交通
人形町駅
徒歩4分
  • 新着
  • スタッフコメント有り

プラスリノ日本橋堀留町の画像

山田恵二
仕事のトラブルが起きてもすぐ対処できる、事務所兼自宅です。オシャ...
賃料
17.93万円
種別
店舗一部
面積
18.79㎡
坪数
5.68坪
住所
中央区日本橋堀留町1丁目
交通
人形町駅
徒歩4分
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  • スタッフコメント有り

広尾店舗事務所の画像

山田恵二
敷金不要なので、初期費用削減につながります。敷金不要なので、初期...
賃料
15.246万円
種別
店舗一部
面積
22.90㎡
坪数
6.92坪
住所
渋谷区広尾5丁目
交通
広尾駅
徒歩3分
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  • スタッフコメント有り

フロイントゥ三田の画像

山田恵二
景色が綺麗で住み心地の良い10階建て物件。こちらの物件にはエレベ...
賃料
28.6万円
種別
事務所
面積
30.39㎡
坪数
9.19坪
住所
港区三田2丁目
交通
三田駅
徒歩5分
  • 新着
  • スタッフコメント有り

長谷部第2ビル4階の画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「長谷部第2ビル4階」です。広々とした...
賃料
48万円
種別
事務所
面積
98.84㎡
坪数
29.89坪
住所
渋谷区広尾5丁目
交通
広尾駅
徒歩7分
  • 新着
  • スタッフコメント有り

蒲田貸店舗の画像

山田恵二
「蒲田貸店舗」:大田区エリアの新居にピッタリ。快適でキレイなオフ...
賃料
44万円
種別
店舗
面積
115.60㎡
坪数
34.96坪
住所
大田区蒲田4丁目
交通
京急蒲田駅
徒歩3分

■居住用売買物件

    パレステュディオ芝浦TokyoBayの画像

    山田恵二
    価格
    2,500万円
    種別
    中古マンション
    間取
    1K
    面積
    専有:21.60㎡
    住所
    港区芝浦1丁目
    交通
    三田駅
    徒歩9分
    • スタッフコメント有り

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    山田恵二
    新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「新大橋永谷マンシ...
    価格
    1,780万円
    種別
    中古マンション
    間取
    1DK
    面積
    専有:32.40㎡
    住所
    江東区新大橋1丁目
    交通
    森下駅
    徒歩5分
    • スタッフコメント有り

    プリマール鶴見の画像

    山田恵二
    動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がりま...
    価格
    3,380万円
    種別
    中古マンション
    間取
    3LDK
    面積
    専有:60.67㎡
    住所
    横浜市鶴見区本町通4丁目
    交通
    鶴見駅
    徒歩19分
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    ロワレール港南参番館の画像

    山田恵二
    専有面積75.02㎡の中古マンションでスペースも確保しやすく生活...
    価格
    3,880万円
    種別
    中古マンション
    間取
    3LDK
    面積
    専有:75.02㎡
    住所
    横浜市港南区日野5丁目
    交通
    港南中央駅
    徒歩8分
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    • スタッフコメント有り

    ローレルアイ恵比寿ピアースの画像

    山田恵二
    多くの方からご好評頂いているローレルアイ恵比寿ピアースのご紹介で...
    価格
    9,480万円
    種別
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    間取
    1LDK
    面積
    専有:43.50㎡
    住所
    渋谷区恵比寿1丁目
    交通
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    徒歩8分
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    ライオンズマンション日吉第5の画像

    山田恵二
    ライオンズマンション日吉第5:東急東横線綱島にも近くて便利。オー...
    価格
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    中古マンション
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    2LDK+1S(納戸)
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    住所
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    綱島駅
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    ■事業用売買物件

    • スタッフコメント有り

    小伝馬町1棟ビルの画像

    山田恵二
    小伝馬町1棟ビル:小伝馬町にも近くて便利。安らぎとゆとりを手に入...
    価格
    9,800万円
    種別
    ビル
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    120.75㎡
    坪数
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    住所
    中央区日本橋小伝馬町
    交通
    小伝馬町駅
    徒歩3分

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    • スタッフコメント有り

    RELUXIA東向島の画像

    山田恵二
    こだわりポイント満載のRELUXIA東向島。この物件は快適な室内...
    価格
    4,500万円
    種別
    中古マンション
    間取
    1LDK
    面積
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    墨田区東向島3丁目
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    曳舟駅
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    • スタッフコメント有り

    アルテシモポルトの画像

    山田恵二
    ぜひ一度見ていただきたい、「アルテシモポルト」です。毎日の生活が...
    価格
    4,000万円
    種別
    中古マンション
    間取
    1K
    面積
    専有:30.95㎡
    住所
    中央区入船2丁目
    交通
    八丁堀駅
    徒歩3分
    • スタッフコメント有り

    イトーピア大島ステーションコートの画像

    山田恵二
    ぜひ一度見ていただきたい、「イトーピア大島ステーションコート」で...
    価格
    33,870万円
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    利回り
    表面3.89% / 実質3.89%
    面積
    専有:175.06㎡
    住所
    江東区大島5丁目
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    大島駅
    徒歩1分
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    オープンレジデンシア銀座築地の画像

    山田恵二
    こだわりポイント満載のオープンレジデンシア銀座築地。こちらの物件...
    価格
    5,530万円
    種別
    中古マンション
    間取
    1LDK
    面積
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    住所
    中央区築地6丁目
    交通
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    徒歩5分
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    オープンレジデンシア銀座二丁目の画像

    山田恵二
    こだわりで選びたい方におすすめ。中央区エリアで住まいをお探しなら...
    価格
    6,700万円
    種別
    中古マンション
    間取
    1LDK
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    専有:40.17㎡
    住所
    中央区銀座2丁目
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    徒歩7分
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    三田野沢コーポの画像

    山田恵二
    専有面積25.74㎡の物件で広々してます。1,280万円の物件で...
    価格
    1,280万円
    種別
    中古マンション
    間取
    1DK
    面積
    専有:25.74㎡
    住所
    世田谷区駒沢4丁目
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    SS KNOT(エスエス ノット)

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    • 賃料 27万円
    • マンション
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    お客様の声

    • H田様

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      両親の将来を考え、老朽化した実家の戸建を売却しマンションへの住み替えを検討していました。初めは、両親も愛着のある自宅を売...

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    • Y本様

      Y本様の画像

      結婚を機に住まい探しを始めました。最初は賃貸でと考えていましたが、お話を聞いて毎月の支払いのことや、将来に向けての資産構...

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    スタッフ紹介

    • 山田 恵二

      山田 恵二の画像

      不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますの...

      出身
      神奈川県横浜市
      趣味
      落語鑑賞、バスケットボール、レコード収集
      長所
      大手デベロッパーで培った経験を活かしお客様のライフスタイルに最適なお住まいをご提案致します!

      詳しく見てみる

    全てのスタッフを見る

    会社内容タイトル

    弊社は、本社を横浜市中区に設け中区・西区を中心にご紹介させて頂いております。
    他にも、マンションデベロッパー出身のスタッフが都内の湾岸エリアを中心とした、タワーマンションやラグジュアリーなお部屋など豊富な知識でご提案可能なのが強みです。
    『ただの住まい』で終わりにせず、資産形成の観点から、単身者様〜ご家族様まで、ライフプランのご提案も行い、資産運用に関しては、自身の経験から投資〜相続(資産承継)まで、全てお任せ下さい。
    勿論、初めての住宅ローンファイナンスに関しても細かくご説明させて頂きます。
    賃貸から売買までお客様一人一人に合った『One&Only』な提案を心がけております。
    長年に渡り不動産業に携わってきた経験や知識、それと『聞く力』で、精鋭のスタッフが全方位にフォローさせて頂きます。

    「横浜市中区西区が面白い!」
    私自身も、横浜市磯子区で生まれ育ちましたが何と言っても「横浜」の中心と言えば「中区と西区」です! 

    《中区》
    直近で総務省が発表した全国市町村の2020年転入者増加数で横浜市が全体で3番目に多く、都内23区からの転入者増加数(昨年比)だと「横浜市中区」が全国で3番目に多い街として今もっとも注目されている街です!人口流動数は、なんと630人が都内から転入したそうです。
    中区は海に面した立地を活かし、古くから港町として栄えた街でした。今でも、輸出額約70兆円規模の貿易港としてその名は有名です。1859年の開港以来、外国人の居留地として栄えた影響もあり建物もネオ・バロック様式の近代洋風建築のおしゃれなレンガ調デザインが多く西欧情緒あふれる雰囲気が特徴です。
    現在は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地にもなっており、県及び市の行政の中心的地域になっています。西区に所在する横浜駅周辺の繁華街とともに横浜市における都心(ツインコア)である「横浜都心」に指定されおります!他にも日本最大の中華街である「横浜中華街」や横浜ベイスターズの本拠地「横浜スタジアム」、「山下公園」、「赤レンガ倉庫」といった観光地は有名ですよね!

    《西区》
    何と言っても巨大ターミナル「横浜駅」所在区!
    駅周辺は市内最大の繁華街を形成しています。横浜駅からからみなとみらい21地区にかけて大型ショッピングセンターやデパート、高層オフィスビルが建ち並び、桜木町駅や関内駅が位置する中区とともに横浜市の中心的な区として機能しています。横浜駅みなみ西口方面には横浜家系ラーメンの元祖である吉村家が有名で、常に若者で賑わう街です!
    駅前開発が更に加速している今、全国の地価ランキングでも常に上位の街です。

    もともとは、1944年に中区より分区して誕生した西区は市内では東側に位置しますが、中区から分離した際に中区の西にあることから「西区」と命名されました。臨海部の横浜みなとみらい21地区もこの西区に所在します。中心部から海側にかけては商業地で形成されており、その他の地域の大半は住宅地となっています。


    「タワーマンションが面白い!」

    そもそも、タワーマンションというのははっきりした定義の無い通称なんです。
    専門的な見解では、建築基準法で建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです(建築基準法20条1項一号)。 60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。

    ここからはタイトルにもある通り、「タワーマンションの面白さ」について触れていきたいと思います!

    マンションの中でもタワーマンションは、総戸数が多いのが特徴です。
    駅前の立地に多いタワーマンションですが、敷地面積があまり広く無いところでも高さ規制の緩和により高層の建物が建設可能です。土地の固定資産税は、全体の敷地面積に対してご自身の専有面積の持分割合で按分されるので総戸数の多いタワーマンションですととても割安なんです!駅前の土地は当然評価の高い土地になりますのでここのスケールメリットは大きいと思います!
    場所によっては、戸建の半額くらいの固定資産税ですんでしまうタワーマンションもあります!
    管理費は充実した共用施設や人件費(管理人・清掃員等)の事もあり他のマンションに比べて高いのは事実ですが、高いだけに生活面ではメリットが多くストレスがありません。各階が内廊下仕様(ホテルの様なつくり)になっており空調がついている事で夏は涼しく、冬は暖かいのも嬉しいですよね。各階には、その他防災倉庫(地震などの災害時に使用出来る)を完備し、ゴミステーションもあるので24時間いつでも玄関出て直ぐのフロア内にゴミ捨て場がある生活は一度経験してしまうと最強だと言うことがわかるはず!
    先程お話しした管理費も、総戸数分で按分するわけですから月々約5,000円〜1万円程の差で抑えられます。
    今までは、タワーマンションの生活面でのデメリットとしてエレベーターがなかなか来ないという点もよく指摘に上がってましたが最近のタワーマンションではバンク分け(低層階専用・中層階専用・高層階専用)がされていたり、高性能高速エレベーターを採用しているマンションもあり昔ほど待つといった不満もありません。

    一般的に目が行きがちな、「ステータス感」よりも断然日常の生活面でのメリットの方が私はあると思います!
    立地も駅前や駅直結という場所が多いのでそれだけ利用者も多い訳ですから利便施設(クリニックやスーパー、保育園など)も多く、将来的にも需要に喚起され利便施設がどんどん増える可能性もあります!駅前はとにかくなんでも揃って便利なのが嬉しいです。

    「最後に」
    ご紹介したこの「横浜市中区西区」や「都内湾岸エリア」には好立地にタワーマンションが多く点在している全国でも唯一無二の地域です。山信不動産(株)ではそんな、利便性の高いマンションを厳選し皆様に「住まい以上の住まい」をご提案出来れば幸いです。

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      山信不動産株式会社
      • 〒231-0002
      • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
        YT馬車道ビル301
      • TEL/045-681-4924
      • FAX/045-681-8050
      • 神奈川県知事 (1) 第30994号
    • 更新物件情報

      2023-10-03
      ハイム・グランドヒル自由ケ丘の情報を更新しました。
      2023-10-03
      メゾンベール壱番館の情報を更新しました。
      2023-10-03
      グラン,フォークス西麻布の情報を更新しました。
      2023-10-03
      グランデュオ柿の木坂の情報を更新しました。
      2023-10-03
      カスタリア銀座Ⅱの情報を更新しました。
      2023-10-03
      ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの情報を更新しました。
      2023-10-03
      プラスリノ日本橋堀留町の情報を更新しました。
      2023-10-03
      シティタワー大井町の情報を更新しました。
      2023-10-03
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      2023-10-03
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