更新情報

2024-07-21

都心賃料の行方とは⁉︎の画像

都心賃料の行方とは⁉︎

皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!ここ最近、各メディアでも「〇〇ヶ月連続上昇」などマンション賃料上昇の勢いが強まっていると取り上げられています。本日は、特に上昇が目まぐるしい東京2...

2024-07-20

NEW】JR山手線「大崎駅」徒歩7分のタワーマンション!

    2015年築、1LDK(44㎡)タイプのご紹介です!

《賃貸》パークシティ大崎 ザ タワー

パークシティ大崎 ザ タワー811物件詳細へ


2024-07-19

NEW】住友不動産のフラッグシップタワーマンション!

    即内見可能!131㎡の2Fメゾネットタイプ!

    ルーフバルコニーに専用ジャグジー付きの贅沢な仕様!

《賃貸》ワールドシティタワーズ ブリーズタワー41

ワールドシティタワーズ ブリーズタワー4102物件詳細へ


2024-07-18

中国不動産市況と住宅ローン事情とは?の画像

中国不動産市況と住宅ローン事情とは?

皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!本日は、中国不動産市況と中国内での住宅ローンの話題についてご紹介したいと思います。...

2024-07-18

NEW】都営新宿線「岩本町駅」徒歩3分のタワーマンション!

    2018年築、2LDK(57㎡)タイプのご紹介です!

《賃貸》アルファグランデ千桜タワー

アルファグランデ千桜タワー2208物件詳細へ


更新情報一覧

こだわり物件特集

【売買】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの売買物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの賃貸物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】ペット可物件特集
この特集では、横浜市・都内湾岸エリアにあるペット可の賃貸をご覧頂けます。弊社こだわりのマンションを中心に、様々な不動産情報をご提供しております。
【賃貸】事業用物件特集
横浜市・都内湾岸エリアでSOHO賃貸や店舗事務所の事業用物件を探すならこちら。気になる物件がありましたらまずは事業種のご相談からお問い合わせ下さい。
【賃貸】タワーマンション&高級分譲賃貸特集
設備充実の高級分譲賃貸をお探しならこの特集が必見です。横浜市・都内湾岸エリアにあるタワーマンションなどの物件からスタイリッシュ&ラグジュアリー物件を揃えました。

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【タワーマンション】JR各線「横浜駅」初の直結(ペデストリアンデ...
賃料
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間取
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交通
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スタイリッシュなデザイナーズマンション「SS KNOT」:横浜市...
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住所
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山田恵二
スタイリッシュなデザイナーズマンション「SS KNOT」:横浜市...
賃料
23.1万円
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マンション
間取
1LDK
面積
47.27㎡
住所
横浜市中区太田町5丁目
交通
桜木町駅
徒歩5分
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THE YOKOHAMA FRONT TOWERの画像

山田恵二
【タワーマンション】開発目まぐるしいJR各線「横浜駅」(ペデスト...
賃料
19.5万円
種別
マンション
間取
1K
面積
23.42㎡
住所
横浜市神奈川区鶴屋町1丁目
交通
横浜駅
徒歩3分
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SS KNOTの画像

山田恵二
即入居可能!2022年築2LDK(62㎡)タイプのマンションをご...
賃料
29.4万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
62.20㎡
住所
横浜市中区太田町5丁目
交通
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最上階プレミアム住戸~ブリリア砧公園中古マンション~ の画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「最上階プレミアム住戸~ブリリア砧公園...
価格
12,500万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:83.25㎡
住所
世田谷区岡本1丁目
交通
用賀駅
徒歩14分

新着物件

■居住用賃貸物件

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シティハウス三ツ沢公園の画像

山田恵二
新着情報:シティハウス三ツ沢公園の空室情報ならコチラ。空き家の物...
賃料
14.5万円
種別
マンション
間取
3LDK
面積
73.88㎡
住所
横浜市保土ケ谷区岡沢町
交通
三ツ沢上町駅
徒歩13分
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  • スタッフコメント有り

リシェ横浜山下公園の画像

山田恵二
こちらの物件にはエレベーターがあります。この物件には浴室乾燥機が...
賃料
27万円
種別
マンション
間取
3LDK
面積
83.32㎡
住所
横浜市中区山下町
交通
石川町駅
徒歩9分
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シルエタワーヨコハマの画像

山田恵二
【タワーマンション】シルエタワーヨコハマの詳しい情報。セキュリテ...
賃料
26万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
77.37㎡
住所
横浜市西区楠町
交通
横浜駅
徒歩8分
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ライオンズシティ東京タイムズプレイスの画像

山田恵二
八丁堀周辺への引っ越しをお考えなら「ライオンズシティ東京タイムズ...
賃料
18.5万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
47.50㎡
住所
中央区新川2丁目
交通
八丁堀駅
徒歩2分
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ライオンズタワー五反田の画像

山田恵二
【タワーマンション】浅草線「戸越駅」徒歩7分、1LDK(40㎡)...
賃料
16万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
40.23㎡
住所
品川区平塚2丁目
交通
戸越駅
徒歩7分
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ルフォン御殿山の画像

山田恵二
バストイレ別のマンションです。お風呂が好きな方に欠かせない追い炊...
賃料
22万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
44.81㎡
住所
品川区北品川3丁目
交通
北品川駅
徒歩6分

■事業用賃貸物件

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プロミエ秋葉原の画像

山田恵二
周辺環境の良い12階建ての建物です。周辺に駅が2つあるので電車で...
賃料
17.27万円
種別
事務所
面積
23.88㎡
坪数
7.22坪
住所
千代田区神田練塀町
交通
秋葉原駅
徒歩6分
  • スタッフコメント有り

新共立ビルディングの画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いている新共立ビルディングのご紹介です。礼金...
賃料
82.6045万円
種別
事務所
面積
215.86㎡
坪数
65.30坪
住所
中央区新川2丁目
交通
八丁堀駅
徒歩3分
  • スタッフコメント有り

UNDERFOREST BLDGの画像

山田恵二
令和5年築の物件です。イチオシの新築物件で、快適な生活をおくりま...
賃料
39万円
種別
店舗一部
面積
45.74㎡
坪数
13.83坪
住所
中央区日本橋横山町
交通
馬喰町駅
徒歩2分
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馬車道STビルの画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いている馬車道STビルのご紹介です。空いてい...
賃料
32.7662万円
種別
事務所
面積
78.79㎡
坪数
23.83坪
住所
横浜市中区住吉町6丁目
交通
桜木町駅
徒歩7分
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築地三丁目ビル(旧ラウンドクロス築地)の画像

山田恵二
築地三丁目ビル(旧ラウンドクロス築地):築地にも近くて便利。地上...
賃料
93.159万円
種別
事務所
面積
279.97㎡
坪数
84.69坪
住所
中央区築地3丁目
交通
築地駅
徒歩2分
  • スタッフコメント有り

ユーハイムの画像

山田恵二
「ユーハイム」のここがイチオシ。快適なお住まい、オシャレな雰囲気...
賃料
13.2万円
種別
店舗一部
面積
21.78㎡
坪数
6.58坪
住所
川崎市中原区苅宿
交通
元住吉駅
徒歩11分

■居住用売買物件

  • スタッフコメント有り

湯島武蔵野マンションの画像

山田恵二
バルコニーがある物件です。住み心地も充実した、きれいな中古マンシ...
価格
3,100万円
種別
中古マンション
間取
1R
面積
専有:32.15㎡
住所
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交通
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  • スタッフコメント有り

パークホームズ多摩川中丸子の画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「パークホームズ多摩川中丸子」です。浄...
価格
5,790万円
種別
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3LDK
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住所
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山田恵二
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価格
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3LDK
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住所
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交通
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徒歩16分
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鳥精ビルの画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いている鳥精ビルのご紹介です。学生さんにもニ...
価格
4,500万円
種別
その他
間取
1K
面積
専有:29.36㎡
住所
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交通
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阿佐谷グリーンハイツの画像

山田恵二
杉並区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「阿佐谷グリーンハイ...
価格
3,880万円
種別
中古マンション
間取
1LDK+1S(納戸)
面積
専有:47.37㎡
住所
杉並区阿佐谷南3丁目
交通
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分
  • スタッフコメント有り

妙蓮寺ハウスA棟の画像

山田恵二
快適な環境と機能的な設備のある4,290万円の物件です。専有面積...
価格
4,090万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:71.32㎡
住所
横浜市港北区仲手原1丁目
交通
妙蓮寺駅
徒歩4分

■事業用売買物件

  • スタッフコメント有り

エレガンス飯田橋 売り事務所の画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているエレガンス飯田橋 売り事務所のご紹介...
価格
4,250万円
種別
事務所
面積
43.70㎡
坪数
13.21坪
住所
千代田区飯田橋3丁目
交通
飯田橋駅
徒歩4分

■投資物件

  • スタッフコメント有り

キャピタル天王町の画像

山田恵二
土地面積は139.99㎡(公簿)あります。建築プランの自由度が高...
価格
31,500万円
種別
店舗事務所
利回り
想定5.59%
面積
572.79㎡
住所
横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目
交通
天王町駅
徒歩6分
  • スタッフコメント有り

千代田区神田須田町一丁目収益ビルの画像

山田恵二
土地の価格も高くなる傾向にある為、資産価値としても有利に働く商業...
価格
91,200万円
種別
店舗事務所
利回り
想定3.00%
面積
50.87㎡
住所
千代田区神田須田町1丁目
交通
神田駅
徒歩4分
  • スタッフコメント有り

リバーサイド元町中華街の画像

山田恵二
元町・中華街周辺への引っ越しをお考えなら「リバーサイド元町中華街...
価格
25,000万円
種別
一棟アパート
利回り
表面0.29%
面積
-
住所
横浜市中区山下町
交通
元町・中華街駅
徒歩4分
  • スタッフコメント有り

ステージグランデ千歳烏山アジールコートの画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているステージグランデ千歳烏山アジールコー...
価格
3,200万円
種別
中古マンション
利回り
表面3.69%
面積
専有:28.35㎡
住所
世田谷区給田4丁目
交通
千歳烏山駅
徒歩11分
  • スタッフコメント有り

東日本橋1丁目 新築ビルの画像

山田恵二
きれいな物件をお探しの方は、ぜひこちらの新築物件をご覧ください。...
価格
19,500万円
種別
店舗事務所
面積
132.42㎡
坪数
40.05坪
住所
中央区東日本橋1丁目
交通
日本橋駅
徒歩3分
  • スタッフコメント有り

 一棟シェアハウス 香りの画像

山田恵二
江戸川区近辺での新居ならご好評の物件「 一棟シェアハウス 香り」...
価格
11,800万円
種別
一棟マンション
間取
1R
面積
155.41㎡
住所
江戸川区大杉5丁目
交通
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東日本橋1丁目 新築ビル

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グランドヒルズ恵比寿の画像

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THE YOKOHAMA FRONT TOWERの画像

  • 賃料 19.5万円
  • マンション
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  • 横浜市神奈川区鶴屋町1丁目
  • 横浜駅 徒歩3分

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お客様の声

  • H田様

    H田様の画像

    両親の将来を考え、老朽化した実家の戸建を売却しマンションへの住み替えを検討していました。初めは、両親も愛着のある自宅を売...

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  • Y本様

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    結婚を機に住まい探しを始めました。最初は賃貸でと考えていましたが、お話を聞いて毎月の支払いのことや、将来に向けての資産構...

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スタッフ紹介

  • 山田 恵二

    山田 恵二の画像

    不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますの...

    出身
    神奈川県横浜市
    趣味
    落語鑑賞、バスケットボール、レコード収集
    長所
    大手デベロッパーで培った経験を活かしお客様のライフスタイルに最適なお住まいをご提案致します!

    詳しく見てみる

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会社内容タイトル

弊社は、本社を横浜市中区に設け中区・西区を中心にご紹介させて頂いております。
他にも、マンションデベロッパー出身のスタッフが都内の湾岸エリアを中心とした、タワーマンションやラグジュアリーなお部屋など豊富な知識でご提案可能なのが強みです。
『ただの住まい』で終わりにせず、資産形成の観点から、単身者様〜ご家族様まで、ライフプランのご提案も行い、資産運用に関しては、自身の経験から投資〜相続(資産承継)まで、全てお任せ下さい。
勿論、初めての住宅ローンファイナンスに関しても細かくご説明させて頂きます。
賃貸から売買までお客様一人一人に合った『One&Only』な提案を心がけております。
長年に渡り不動産業に携わってきた経験や知識、それと『聞く力』で、精鋭のスタッフが全方位にフォローさせて頂きます。

「横浜市中区西区が面白い!」
私自身も、横浜市磯子区で生まれ育ちましたが何と言っても「横浜」の中心と言えば「中区と西区」です! 

《中区》
直近で総務省が発表した全国市町村の2020年転入者増加数で横浜市が全体で3番目に多く、都内23区からの転入者増加数(昨年比)だと「横浜市中区」が全国で3番目に多い街として今もっとも注目されている街です!人口流動数は、なんと630人が都内から転入したそうです。
中区は海に面した立地を活かし、古くから港町として栄えた街でした。今でも、輸出額約70兆円規模の貿易港としてその名は有名です。1859年の開港以来、外国人の居留地として栄えた影響もあり建物もネオ・バロック様式の近代洋風建築のおしゃれなレンガ調デザインが多く西欧情緒あふれる雰囲気が特徴です。
現在は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地にもなっており、県及び市の行政の中心的地域になっています。西区に所在する横浜駅周辺の繁華街とともに横浜市における都心(ツインコア)である「横浜都心」に指定されおります!他にも日本最大の中華街である「横浜中華街」や横浜ベイスターズの本拠地「横浜スタジアム」、「山下公園」、「赤レンガ倉庫」といった観光地は有名ですよね!

《西区》
何と言っても巨大ターミナル「横浜駅」所在区!
駅周辺は市内最大の繁華街を形成しています。横浜駅からからみなとみらい21地区にかけて大型ショッピングセンターやデパート、高層オフィスビルが建ち並び、桜木町駅や関内駅が位置する中区とともに横浜市の中心的な区として機能しています。横浜駅みなみ西口方面には横浜家系ラーメンの元祖である吉村家が有名で、常に若者で賑わう街です!
駅前開発が更に加速している今、全国の地価ランキングでも常に上位の街です。

もともとは、1944年に中区より分区して誕生した西区は市内では東側に位置しますが、中区から分離した際に中区の西にあることから「西区」と命名されました。臨海部の横浜みなとみらい21地区もこの西区に所在します。中心部から海側にかけては商業地で形成されており、その他の地域の大半は住宅地となっています。


「タワーマンションが面白い!」

そもそも、タワーマンションというのははっきりした定義の無い通称なんです。
専門的な見解では、建築基準法で建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです(建築基準法20条1項一号)。 60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。

ここからはタイトルにもある通り、「タワーマンションの面白さ」について触れていきたいと思います!

マンションの中でもタワーマンションは、総戸数が多いのが特徴です。
駅前の立地に多いタワーマンションですが、敷地面積があまり広く無いところでも高さ規制の緩和により高層の建物が建設可能です。土地の固定資産税は、全体の敷地面積に対してご自身の専有面積の持分割合で按分されるので総戸数の多いタワーマンションですととても割安なんです!駅前の土地は当然評価の高い土地になりますのでここのスケールメリットは大きいと思います!
場所によっては、戸建の半額くらいの固定資産税ですんでしまうタワーマンションもあります!
管理費は充実した共用施設や人件費(管理人・清掃員等)の事もあり他のマンションに比べて高いのは事実ですが、高いだけに生活面ではメリットが多くストレスがありません。各階が内廊下仕様(ホテルの様なつくり)になっており空調がついている事で夏は涼しく、冬は暖かいのも嬉しいですよね。各階には、その他防災倉庫(地震などの災害時に使用出来る)を完備し、ゴミステーションもあるので24時間いつでも玄関出て直ぐのフロア内にゴミ捨て場がある生活は一度経験してしまうと最強だと言うことがわかるはず!
先程お話しした管理費も、総戸数分で按分するわけですから月々約5,000円〜1万円程の差で抑えられます。
今までは、タワーマンションの生活面でのデメリットとしてエレベーターがなかなか来ないという点もよく指摘に上がってましたが最近のタワーマンションではバンク分け(低層階専用・中層階専用・高層階専用)がされていたり、高性能高速エレベーターを採用しているマンションもあり昔ほど待つといった不満もありません。

一般的に目が行きがちな、「ステータス感」よりも断然日常の生活面でのメリットの方が私はあると思います!
立地も駅前や駅直結という場所が多いのでそれだけ利用者も多い訳ですから利便施設(クリニックやスーパー、保育園など)も多く、将来的にも需要に喚起され利便施設がどんどん増える可能性もあります!駅前はとにかくなんでも揃って便利なのが嬉しいです。

「最後に」
ご紹介したこの「横浜市中区西区」や「都内湾岸エリア」には好立地にタワーマンションが多く点在している全国でも唯一無二の地域です。山信不動産(株)ではそんな、利便性の高いマンションを厳選し皆様に「住まい以上の住まい」をご提案出来れば幸いです。

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    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
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      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
    • 神奈川県知事 (1) 第30994号
  • 更新物件情報

    2024-07-22
    リシェ横浜山下公園の情報を更新しました。
    2024-07-22
    シルエタワーヨコハマの情報を更新しました。
    2024-07-22
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    2024-07-22
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    2024-07-22
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    2024-07-22
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    2024-07-22
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