更新情報

2024-05-29

NEW】周辺には大型商業施設多数!

    内見予約受付中!71㎡(3SLDK)タイプのご紹介です!

《売買》ブリリア有明スカイタワー

ブリリア有明スカイタワー物件詳細へ


2024-05-28

NEW】日比谷線「六本木駅」徒歩4分のタワーマンション!

    2010年築、1LDK(65㎡)タイプのご紹介です!

《賃貸》アトラスタワー六本木

アトラスタワー六本木601物件詳細へ


2024-05-27

NEW】JR山手線「田町駅」徒歩8分のタワーマンション!

        即内見可能!2LDK(65㎡)タイプのご紹介です!

《賃貸》ブランズタワー芝浦

ブランズタワー芝浦2111物件詳細へ


2024-05-25

NEW】勝どき駅徒歩8分の2016年築タワーマンション!

    即内見可能!1LDK69㎡タイプのご紹介です!

《賃貸》KACHIDOKI THE TOWER

KACHIDOKI THE TOWER3429物件詳細へ


2024-05-24

NEW】南北線「白金高輪駅」徒歩2分のタワーマンションです!

    即内見可能!2021年築、2LDK(59㎡)タイプのご紹介です!

《賃貸》ザ・パークハウス高輪タワー

ザ・パークハウス高輪タワー1302物件詳細へ


更新情報一覧

こだわり物件特集

【売買】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの売買物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの賃貸物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】ペット可物件特集
この特集では、横浜市・都内湾岸エリアにあるペット可の賃貸をご覧頂けます。弊社こだわりのマンションを中心に、様々な不動産情報をご提供しております。
【賃貸】事業用物件特集
横浜市・都内湾岸エリアでSOHO賃貸や店舗事務所の事業用物件を探すならこちら。気になる物件がありましたらまずは事業種のご相談からお問い合わせ下さい。
【賃貸】タワーマンション&高級分譲賃貸特集
設備充実の高級分譲賃貸をお探しならこの特集が必見です。横浜市・都内湾岸エリアにあるタワーマンションなどの物件からスタイリッシュ&ラグジュアリー物件を揃えました。

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交通
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スタイリッシュなデザイナーズマンション「SS KNOT」:横浜市...
賃料
22.8万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
47.27㎡
住所
横浜市中区太田町5丁目
交通
桜木町駅
徒歩5分
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THE YOKOHAMA FRONT TOWERの画像

山田恵二
【タワーマンション】開発目まぐるしいJR各線「横浜駅」(ペデスト...
賃料
19.5万円
種別
マンション
間取
1K
面積
23.42㎡
住所
横浜市神奈川区鶴屋町1丁目
交通
横浜駅
徒歩3分
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山田恵二
まずは業種等なんでもお問合せください!外観ファサードに特徴あるお...
賃料
122.2万円
種別
店舗一部
面積
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坪数
45.28坪
住所
横浜市中区太田町5丁目
交通
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徒歩2分

新着物件

■居住用賃貸物件

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気になるイチオシ物件情報:「アクアキューブ銀座東」。憧れの新生活...
賃料
14.2万円
種別
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間取
1R
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40.10㎡
住所
中央区築地6丁目
交通
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徒歩6分
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アクアキューブ銀座東の画像

山田恵二
このお部屋は38.12㎡です。自転車を停めることが可能な物件です...
賃料
13.9万円
種別
マンション
間取
1R
面積
38.12㎡
住所
中央区築地6丁目
交通
築地駅
徒歩6分
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  • スタッフコメント有り

GLARSA白金高輪の画像

山田恵二
お早めのご案内が可能な物件となっておりますので、内見のご予約お待...
賃料
31万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
56.32㎡
住所
港区三田5丁目
交通
白金高輪駅
徒歩3分
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リーガランド恵比寿の画像

山田恵二
渋谷区周辺にある物件をお求めの方は「リーガランド恵比寿」はいかが...
賃料
29万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
49.80㎡
住所
渋谷区恵比寿2丁目
交通
恵比寿駅
徒歩12分
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グランシャルム広尾の画像

山田恵二
渋谷区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「グランシャルム広尾...
賃料
24.5万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
40.04㎡
住所
渋谷区広尾1丁目
交通
恵比寿駅
徒歩9分
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プラウドフラット鶴見Ⅱの画像

山田恵二
電車での移動がより便利になる、2駅利用可能なマンションです。共用...
賃料
14.6万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
35.62㎡
住所
横浜市鶴見区豊岡町
交通
鶴見駅
徒歩3分

■事業用賃貸物件

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プロミエ秋葉原の画像

山田恵二
周辺環境の良い12階建ての建物です。周辺に駅が2つあるので電車で...
賃料
17.27万円
種別
事務所
面積
23.88㎡
坪数
7.22坪
住所
千代田区神田練塀町
交通
秋葉原駅
徒歩6分
  • スタッフコメント有り

Kist原宿の画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているKist原宿のご紹介です。オフィスと...
賃料
51.48万円
種別
店舗事務所
面積
81.42㎡
坪数
24.62坪
住所
渋谷区千駄ヶ谷3丁目
交通
北参道駅
徒歩5分
  • スタッフコメント有り

ARUGA22ビルの画像

山田恵二
「ARUGA22ビル」:港区エリアの新居にピッタリ。ご利用可能な...
賃料
74.8万円
種別
店舗一部
面積
51.56㎡
坪数
15.59坪
住所
港区麻布十番1丁目
交通
麻布十番駅
徒歩2分
  • スタッフコメント有り

COMMON Akasakaの画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているCOMMON Akasakaのご紹介...
賃料
39.6858万円
種別
事務所
面積
56.79㎡
坪数
17.18坪
住所
港区赤坂2丁目
交通
溜池山王駅
徒歩2分
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リバーパーク大森の画像

山田恵二
大田区近辺での新居ならご好評の物件「リバーパーク大森」はいかがで...
賃料
35万円
種別
事務所
面積
102.80㎡
坪数
31.09坪
住所
大田区大森南2丁目
交通
大鳥居駅
徒歩17分
  • スタッフコメント有り

セラーズ二宮の画像

山田恵二
「セラーズ二宮」のここがイチオシ。フリーレント1ヶ月が適用される...
賃料
55.5896万円
種別
店舗一部
面積
208.80㎡
坪数
63.16坪
住所
横浜市神奈川区新子安2丁目
交通
新子安駅
徒歩9分

■居住用売買物件

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ブリリア有明スカイタワーの画像

山田恵二
江東区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「ブリリア有明スカイ...
価格
11,100万円
種別
中古マンション
間取
3LDK+1S(納戸)
面積
専有:71.52㎡
住所
江東区有明1丁目
交通
有明テニスの森駅
徒歩6分
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新小岩東ガーデンハウスの画像

山田恵二
専有面積52.38㎡以上あるので広々と使えます。毎日家族みんなで...
価格
2,898万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:52.38㎡
住所
葛飾区新小岩2丁目
交通
小岩駅
徒歩19分
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高輪ザ・レジデンスの画像

山田恵二
【タワーマンション】複数路線利用可能、高輪台駅徒歩6分のタワーマ...
価格
18,980万円
種別
中古マンション
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2LDK+1S(納戸)
面積
専有:84.82㎡
住所
港区高輪1丁目
交通
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ベルス経堂弐番館の画像

山田恵二
世田谷区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「ベルス経堂弐番館...
価格
5,680万円
種別
中古マンション
間取
2LDK+1S(納戸)
面積
専有:63.19㎡
住所
世田谷区経堂4丁目
交通
千歳船橋駅
徒歩3分
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グランツオーベル世田谷代田の画像

山田恵二
オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。全居室フローリン...
価格
6,788万円
種別
中古マンション
間取
1LDK
面積
専有:50.94㎡
住所
世田谷区代田2丁目
交通
世田谷代田駅
徒歩3分
  • スタッフコメント有り
横浜市鶴見区生麦1丁目の中古マンション

横浜市鶴見区生麦1丁目の中古マンションの画像

山田恵二
専有面積45.87㎡もあるお部屋で快適な生活をしましょう。5.3...
価格
2,600万円
種別
中古マンション
間取
2DK
面積
専有:45.87㎡
住所
横浜市鶴見区生麦1丁目
交通
生麦駅
徒歩4分

■事業用売買物件

  • スタッフコメント有り

エレガンス飯田橋 売り事務所の画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているエレガンス飯田橋 売り事務所のご紹介...
価格
4,250万円
種別
事務所
面積
43.70㎡
坪数
13.21坪
住所
千代田区飯田橋3丁目
交通
飯田橋駅
徒歩4分

■投資物件

  • スタッフコメント有り

ハウメア山元町の画像

山田恵二
「ハウメア山元町」のここがイチオシ。物件の周辺に駅が2つあるので...
価格
6,900万円
種別
一棟アパート
利回り
想定7.40%
面積
-
住所
横浜市中区山元町2丁目
交通
山手駅
徒歩16分
  • スタッフコメント有り

東中野グリーンパークの画像

山田恵二
東中野グリーンパークの詳しい情報。徒歩9分圏内に立地する物件です...
価格
1,080万円
種別
中古マンション
間取
1R
面積
専有:18.57㎡
住所
中野区中央2丁目
交通
中野坂上駅
徒歩9分
  • スタッフコメント有り

イトーピア大島ステーションコートの画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「イトーピア大島ステーションコート」で...
価格
33,870万円
種別
中古マンション
利回り
表面3.89% / 実質3.89%
面積
専有:175.06㎡
住所
江東区大島5丁目
交通
大島駅
徒歩1分
  • スタッフコメント有り

M1-TOKYOの画像

山田恵二
2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。価格3億760万円...
価格
3760万円
種別
一棟アパート
間取
-
面積
123.53㎡
住所
大田区西六郷3丁目
交通
雑色駅
徒歩12分
  • スタッフコメント有り

シルフィ横浜の画像

山田恵二
「シルフィ横浜」:横浜市鶴見区エリアの新居にピッタリ。立地してい...
価格
2,490万円
種別
一棟アパート
利回り
想定14.36%
面積
78.60㎡
住所
横浜市鶴見区汐入町1丁目
交通
弁天橋駅
徒歩8分
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T&A参番館の画像

山田恵二
「T」:江東区エリアの新居にピッタリ。駅まで徒歩1分でアクセス可...
価格
27,500万円
種別
中古マンション
利回り
表面4.80% / 実質4.80%
面積
専有:347.70㎡
住所
江東区木場2丁目
交通
木場駅
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ランキング4位

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ランキング5位

シティタワー麻布十番の画像

  • 賃料 46.5万円
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  • 港区三田1丁目
  • 赤羽橋駅 徒歩5分

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お客様の声

  • H田様

    H田様の画像

    両親の将来を考え、老朽化した実家の戸建を売却しマンションへの住み替えを検討していました。初めは、両親も愛着のある自宅を売...

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  • Y本様

    Y本様の画像

    結婚を機に住まい探しを始めました。最初は賃貸でと考えていましたが、お話を聞いて毎月の支払いのことや、将来に向けての資産構...

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スタッフ紹介

  • 山田 恵二

    山田 恵二の画像

    不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますの...

    出身
    神奈川県横浜市
    趣味
    落語鑑賞、バスケットボール、レコード収集
    長所
    大手デベロッパーで培った経験を活かしお客様のライフスタイルに最適なお住まいをご提案致します!

    詳しく見てみる

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会社内容タイトル

弊社は、本社を横浜市中区に設け中区・西区を中心にご紹介させて頂いております。
他にも、マンションデベロッパー出身のスタッフが都内の湾岸エリアを中心とした、タワーマンションやラグジュアリーなお部屋など豊富な知識でご提案可能なのが強みです。
『ただの住まい』で終わりにせず、資産形成の観点から、単身者様〜ご家族様まで、ライフプランのご提案も行い、資産運用に関しては、自身の経験から投資〜相続(資産承継)まで、全てお任せ下さい。
勿論、初めての住宅ローンファイナンスに関しても細かくご説明させて頂きます。
賃貸から売買までお客様一人一人に合った『One&Only』な提案を心がけております。
長年に渡り不動産業に携わってきた経験や知識、それと『聞く力』で、精鋭のスタッフが全方位にフォローさせて頂きます。

「横浜市中区西区が面白い!」
私自身も、横浜市磯子区で生まれ育ちましたが何と言っても「横浜」の中心と言えば「中区と西区」です! 

《中区》
直近で総務省が発表した全国市町村の2020年転入者増加数で横浜市が全体で3番目に多く、都内23区からの転入者増加数(昨年比)だと「横浜市中区」が全国で3番目に多い街として今もっとも注目されている街です!人口流動数は、なんと630人が都内から転入したそうです。
中区は海に面した立地を活かし、古くから港町として栄えた街でした。今でも、輸出額約70兆円規模の貿易港としてその名は有名です。1859年の開港以来、外国人の居留地として栄えた影響もあり建物もネオ・バロック様式の近代洋風建築のおしゃれなレンガ調デザインが多く西欧情緒あふれる雰囲気が特徴です。
現在は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地にもなっており、県及び市の行政の中心的地域になっています。西区に所在する横浜駅周辺の繁華街とともに横浜市における都心(ツインコア)である「横浜都心」に指定されおります!他にも日本最大の中華街である「横浜中華街」や横浜ベイスターズの本拠地「横浜スタジアム」、「山下公園」、「赤レンガ倉庫」といった観光地は有名ですよね!

《西区》
何と言っても巨大ターミナル「横浜駅」所在区!
駅周辺は市内最大の繁華街を形成しています。横浜駅からからみなとみらい21地区にかけて大型ショッピングセンターやデパート、高層オフィスビルが建ち並び、桜木町駅や関内駅が位置する中区とともに横浜市の中心的な区として機能しています。横浜駅みなみ西口方面には横浜家系ラーメンの元祖である吉村家が有名で、常に若者で賑わう街です!
駅前開発が更に加速している今、全国の地価ランキングでも常に上位の街です。

もともとは、1944年に中区より分区して誕生した西区は市内では東側に位置しますが、中区から分離した際に中区の西にあることから「西区」と命名されました。臨海部の横浜みなとみらい21地区もこの西区に所在します。中心部から海側にかけては商業地で形成されており、その他の地域の大半は住宅地となっています。


「タワーマンションが面白い!」

そもそも、タワーマンションというのははっきりした定義の無い通称なんです。
専門的な見解では、建築基準法で建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです(建築基準法20条1項一号)。 60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。

ここからはタイトルにもある通り、「タワーマンションの面白さ」について触れていきたいと思います!

マンションの中でもタワーマンションは、総戸数が多いのが特徴です。
駅前の立地に多いタワーマンションですが、敷地面積があまり広く無いところでも高さ規制の緩和により高層の建物が建設可能です。土地の固定資産税は、全体の敷地面積に対してご自身の専有面積の持分割合で按分されるので総戸数の多いタワーマンションですととても割安なんです!駅前の土地は当然評価の高い土地になりますのでここのスケールメリットは大きいと思います!
場所によっては、戸建の半額くらいの固定資産税ですんでしまうタワーマンションもあります!
管理費は充実した共用施設や人件費(管理人・清掃員等)の事もあり他のマンションに比べて高いのは事実ですが、高いだけに生活面ではメリットが多くストレスがありません。各階が内廊下仕様(ホテルの様なつくり)になっており空調がついている事で夏は涼しく、冬は暖かいのも嬉しいですよね。各階には、その他防災倉庫(地震などの災害時に使用出来る)を完備し、ゴミステーションもあるので24時間いつでも玄関出て直ぐのフロア内にゴミ捨て場がある生活は一度経験してしまうと最強だと言うことがわかるはず!
先程お話しした管理費も、総戸数分で按分するわけですから月々約5,000円〜1万円程の差で抑えられます。
今までは、タワーマンションの生活面でのデメリットとしてエレベーターがなかなか来ないという点もよく指摘に上がってましたが最近のタワーマンションではバンク分け(低層階専用・中層階専用・高層階専用)がされていたり、高性能高速エレベーターを採用しているマンションもあり昔ほど待つといった不満もありません。

一般的に目が行きがちな、「ステータス感」よりも断然日常の生活面でのメリットの方が私はあると思います!
立地も駅前や駅直結という場所が多いのでそれだけ利用者も多い訳ですから利便施設(クリニックやスーパー、保育園など)も多く、将来的にも需要に喚起され利便施設がどんどん増える可能性もあります!駅前はとにかくなんでも揃って便利なのが嬉しいです。

「最後に」
ご紹介したこの「横浜市中区西区」や「都内湾岸エリア」には好立地にタワーマンションが多く点在している全国でも唯一無二の地域です。山信不動産(株)ではそんな、利便性の高いマンションを厳選し皆様に「住まい以上の住まい」をご提案出来れば幸いです。

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    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
    • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
    • 神奈川県知事 (1) 第30994号
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