更新情報

2024-10-14

NEW】都営大江戸線「勝どき駅」徒歩5分のタワーマンション!

    即内見可能!2015年築2LDKタイプのご紹介です!

《賃貸》ドゥ・トゥール ウエスト棟

ドゥ・トゥール ウエスト棟物件詳細へ


2024-10-13

NEW】都営大江戸線「勝どき駅」徒歩2分のタワーマンション!

    2023年築、2LDK(67㎡)タイプのご紹介です!

《賃貸》パークタワー勝どき サウス棟

パークタワー勝どき サウス棟1103物件詳細へ


2024-10-13

各銀行が参入し注目される「ペアローン団信」とは⁉︎の画像

各銀行が参入し注目される「ペアローン団信」とは⁉︎

実際に、ペアローン団信導入後の6月、7月のペアローン申込件数は5月比で約2倍、4倍に増え、金利を0.4%上乗せするがん100%型が、ペア団信契約件数の7割を占めているそうです。金利負担が重くても生活の...

2024-10-12

NEW】日比谷線「神谷町駅」徒歩4分のタワーマンション!

    2022年築、広々贅沢な134㎡(2LDK)タイプのご紹介です!

《賃貸》パークコート虎ノ門(最上階)

パークコート虎ノ門2102物件詳細へ


2024-10-10

「横浜市」政令市トップの子育て助成額実現!の画像

「横浜市」政令市トップの子育て助成額実現!

皆様、弊社SANSHIN picksをいつもご覧頂き誠に有難うございます!本日は、以前より当pick内でも取り上げてきました横浜市の「子育て環境」について改めて新しい試みも含めご紹介したいと思います!...

更新情報一覧

こだわり物件特集

【売買】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの売買物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの賃貸物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】ペット可物件特集
この特集では、横浜市・都内湾岸エリアにあるペット可の賃貸をご覧頂けます。弊社こだわりのマンションを中心に、様々な不動産情報をご提供しております。
【賃貸】事業用物件特集
横浜市・都内湾岸エリアでSOHO賃貸や店舗事務所の事業用物件を探すならこちら。気になる物件がありましたらまずは事業種のご相談からお問い合わせ下さい。
【賃貸】タワーマンション&高級分譲賃貸特集
設備充実の高級分譲賃貸をお探しならこの特集が必見です。横浜市・都内湾岸エリアにあるタワーマンションなどの物件からスタイリッシュ&ラグジュアリー物件を揃えました。

おすすめ物件

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SS KNOTの画像

山田恵二
SOHO利用も可能な角部屋1Kのご紹介です(SOHO契約は別途税...
賃料
13.5万円
種別
マンション
間取
1K
面積
30.17㎡
住所
横浜市中区太田町5丁目
交通
桜木町駅
徒歩5分
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  • スタッフコメント有り

THE YOKOHAMA FRONT TOWERの画像

山田恵二
【タワーマンション】開発目まぐるしいJR各線「横浜駅」(ペデスト...
賃料
19.5万円
種別
マンション
間取
1K
面積
23.42㎡
住所
横浜市神奈川区鶴屋町1丁目
交通
横浜駅
徒歩3分
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最上階プレミアム住戸~ブリリア砧公園中古マンション~ の画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「最上階プレミアム住戸~ブリリア砧公園...
価格
12,500万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:83.25㎡
住所
世田谷区岡本1丁目
交通
用賀駅
徒歩14分
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二子玉川ライズタワー&レジデンス タワーセントラルの画像

山田恵二
【タワーマンション】新着情報:二子玉川ライズタワー&レジデンス ...
価格
7,580万円
種別
中古マンション
間取
1LDK
面積
専有:41.89㎡
住所
世田谷区玉川1丁目
交通
二子玉川駅
徒歩6分
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リブゼ横浜アクアポートの画像

山田恵二
リノベーション完成予定2021年9月3日!水回りが新品で綺麗なの...
価格
5,580万円
種別
中古マンション
間取
3LDK+1S(納戸)
面積
専有:76.21㎡
住所
横浜市西区岡野2丁目
交通
平沼橋駅
徒歩6分
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  • スタッフコメント有り

グローバルフロントタワーの画像

山田恵二
【タワーマンション】タワーマンション、築浅、駅徒歩圏にこだわるお...
賃料
35万円
種別
マンション
間取
3LDK
面積
77.11㎡
住所
港区芝浦1丁目
交通
田町駅
徒歩10分

新着物件

■居住用賃貸物件

  • 新着
  • スタッフコメント有り

ラヴィユールーズの画像

山田恵二
こだわりで選びたい方におすすめ。大田区エリアで住まいをお探しなら...
賃料
14万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
53.77㎡
住所
大田区中央1丁目
交通
大森駅
徒歩14分
  • スタッフコメント有り

GRAN PASEO 自由が丘奥沢の画像

山田恵二
GRAN PASEO 自由が丘奥沢:九品仏にも近くて便利。現在空...
賃料
15.6万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
31.79㎡
住所
世田谷区奥沢8丁目
交通
九品仏駅
徒歩5分
  • スタッフコメント有り

品川シーサイドビュータワーⅠの画像

山田恵二
【タワーマンション】りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩1分の立地...
賃料
23.2万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
64.06㎡
住所
品川区東品川4丁目
交通
品川シーサイド駅
徒歩1分
  • スタッフコメント有り

品川シーサイドビュータワーⅡの画像

山田恵二
【タワーマンション】品川シーサイド周辺への引っ越しをお考えなら「...
賃料
19.3万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
51.59㎡
住所
品川区東品川4丁目
交通
品川シーサイド駅
徒歩1分
  • スタッフコメント有り

クロスレジデンス白金高輪の画像

山田恵二
二人で入居できる物件をお探しの方におすすめの物件です。一口コンロ...
賃料
16.8万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
40.26㎡
住所
港区白金2丁目
交通
白金高輪駅
徒歩4分
  • スタッフコメント有り

グランリビオ芝大門の画像

山田恵二
新着情報:グランリビオ芝大門の空室情報ならコチラ。セキュリティ面...
賃料
18万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
31.81㎡
住所
港区芝大門1丁目
交通
浜松町駅
徒歩7分

■事業用賃貸物件

  • スタッフコメント有り

plaza square五反田の画像

山田恵二
平成30年10月竣工・築5年のお部屋。
賃料
80.4166万円
種別
店舗
面積
109.88㎡
坪数
33.23坪
住所
品川区西五反田1丁目
交通
五反田駅
徒歩5分
  • スタッフコメント有り

レ・ジェイドクロス千代田神保町(オフィス)の画像

山田恵二
「レ・ジェイドクロス千代田神保町(オフィス)」のここがイチオシ。...
賃料
197.8万円
種別
事務所
面積
261.55㎡
坪数
79.11坪
住所
千代田区西神田2丁目
交通
神保町駅
徒歩5分
  • スタッフコメント有り

プロミエ秋葉原の画像

山田恵二
周辺環境の良い12階建ての建物です。周辺に駅が2つあるので電車で...
賃料
17.27万円
種別
事務所
面積
23.88㎡
坪数
7.22坪
住所
千代田区神田練塀町
交通
秋葉原駅
徒歩6分
  • スタッフコメント有り

南青山一丁目戸建の画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「南青山一丁目戸建」です。エアコンが全...
賃料
93.874万円
種別
事務所
面積
141.09㎡
坪数
42.67坪
住所
港区南青山1丁目
交通
乃木坂駅
徒歩3分
  • スタッフコメント有り

南青山一丁目戸建の画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「南青山一丁目戸建」です。敷金不要なの...
賃料
93.874万円
種別
店舗
面積
141.09㎡
坪数
42.67坪
住所
港区南青山1丁目
交通
乃木坂駅
徒歩3分
  • スタッフコメント有り

UNDERFOREST BLDGの画像

山田恵二
令和5年築の物件です。イチオシの新築物件で、快適な生活をおくりま...
賃料
39万円
種別
店舗一部
面積
45.74㎡
坪数
13.83坪
住所
中央区日本橋横山町
交通
馬喰町駅
徒歩2分

■居住用売買物件

  • スタッフコメント有り

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの画像

山田恵二
平坦地に立地した中古マンションです。中古でありながら、室内もきれ...
価格
18,898万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:101.86㎡
住所
中央区晴海1丁目
交通
月島駅
徒歩6分
  • スタッフコメント有り

サンヴェール横濱野毛山公園の画像

山田恵二
6,498万円のこちらの物件なら、周囲と差をつけたゆとりある生活...
価格
6,498万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:63.24㎡
住所
横浜市中区野毛町4丁目
交通
桜木町駅
徒歩7分
  • スタッフコメント有り

サーラ・コモド都立大学の画像

山田恵二
駅から徒歩1分の中古マンションは、通勤・通学時間をかけたくない方...
価格
1488万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:62.03㎡
住所
目黒区平町1丁目
交通
都立大学駅
徒歩1分
  • スタッフコメント有り

【売主直売】グランパーク鶴見の画像

山田恵二
ゆったりとした間取りが嬉しい、12帖以上のLDKとなっております...
価格
2,799万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:51.03㎡
住所
横浜市鶴見区生麦5丁目
交通
国道駅
徒歩2分
  • スタッフコメント有り

【売主直売】ライオンズマンション三ツ沢公園の画像

山田恵二
こだわりで選びたい方におすすめ。横浜市西区エリアで住まいをお探し...
価格
2,799万円
種別
中古マンション
間取
2LDK+1S(納戸)
面積
専有:58.30㎡
住所
横浜市西区北軽井沢
交通
三ツ沢下町駅
徒歩13分
  • スタッフコメント有り

藤和シティホームズ蔵前駅前の画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いている藤和シティホームズ蔵前駅前のご紹介で...
価格
4,780万円
種別
中古マンション
間取
1LDK
面積
専有:36.82㎡
住所
台東区蔵前3丁目
交通
蔵前駅
徒歩2分

■投資物件

  • スタッフコメント有り

恒陽サンクレスト高円寺の画像

山田恵二
当社イチオシの物件の「恒陽サンクレスト高円寺」。ぜひ一度ご覧くだ...
価格
1,800万円
種別
その他
利回り
想定4.80%
面積
20.50㎡
住所
杉並区高円寺南4丁目
交通
高円寺駅
徒歩2分
  • スタッフコメント有り

野方ハイツの画像

山田恵二
新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「野方ハイツ」はい...
価格
1,540万円
種別
中古マンション
利回り
想定7.00%
面積
専有:31.76㎡
住所
中野区野方6丁目
交通
野方駅
徒歩1分
  • スタッフコメント有り

伸和ハイツの画像

山田恵二
新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「伸和ハイツ」はい...
価格
5,500万円
種別
一棟アパート
間取
-
面積
113.07㎡
住所
荒川区南千住6丁目
交通
南千住駅
徒歩10分
  • スタッフコメント有り

ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの画像

山田恵二
中古マンションなら、物件の購入もスムーズです。あると何かと便利な...
価格
4,480万円
種別
中古マンション
間取
1R
面積
専有:31.56㎡
住所
中央区銀座4丁目
交通
東銀座駅
徒歩2分
  • スタッフコメント有り

ベルハイム諏訪木の画像

山田恵二
新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「ベルハイム諏訪木...
価格
888万円
種別
中古マンション
利回り
表面8.73%
面積
専有:38.04㎡
住所
足立区西新井3丁目
交通
竹ノ塚駅
徒歩15分
  • スタッフコメント有り

ハイタウン梅屋敷の画像

山田恵二
防犯性の高いオートロック付き物件で安心して暮らせます。バルコニー...
価格
1,290万円
種別
中古マンション
利回り
想定6.32%
面積
専有:17.25㎡
住所
大田区大森中2丁目
交通
梅屋敷駅
徒歩6分

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ランキング1位

パークタワー勝どき サウス棟の画像

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  • 2LDK /  67.97㎡
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ランキング2位

キャピタルマークタワーの画像

  • 価格 12,480万円
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東日本橋1丁目 新築ビル

東日本橋1丁目 新築ビルの画像

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  • 店舗事務所
  • - /  132.42㎡
  • 中央区東日本橋1丁目
  • 日本橋駅 徒歩3分

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ランキング4位

シティタワー武蔵小杉の画像

  • 賃料 28万円
  • マンション
  • 3LDK /  71.78㎡
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  • 武蔵小杉駅 徒歩4分

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ランキング5位

パークコート虎ノ門の画像

  • 賃料 170万円
  • マンション
  • 2LDK /  134.18㎡
  • 港区虎ノ門4丁目
  • 神谷町駅 徒歩4分

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お客様の声

  • H田様

    H田様の画像

    両親の将来を考え、老朽化した実家の戸建を売却しマンションへの住み替えを検討していました。初めは、両親も愛着のある自宅を売...

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  • Y本様

    Y本様の画像

    結婚を機に住まい探しを始めました。最初は賃貸でと考えていましたが、お話を聞いて毎月の支払いのことや、将来に向けての資産構...

    詳しく見てみる

スタッフ紹介

  • 山田 恵二

    山田 恵二の画像

    不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますの...

    出身
    神奈川県横浜市
    趣味
    落語鑑賞、バスケットボール、レコード収集
    長所
    大手デベロッパーで培った経験を活かしお客様のライフスタイルに最適なお住まいをご提案致します!

    詳しく見てみる

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会社内容タイトル

弊社は、本社を横浜市中区に設け中区・西区を中心にご紹介させて頂いております。
他にも、マンションデベロッパー出身のスタッフが都内の湾岸エリアを中心とした、タワーマンションやラグジュアリーなお部屋など豊富な知識でご提案可能なのが強みです。
『ただの住まい』で終わりにせず、資産形成の観点から、単身者様〜ご家族様まで、ライフプランのご提案も行い、資産運用に関しては、自身の経験から投資〜相続(資産承継)まで、全てお任せ下さい。
勿論、初めての住宅ローンファイナンスに関しても細かくご説明させて頂きます。
賃貸から売買までお客様一人一人に合った『One&Only』な提案を心がけております。
長年に渡り不動産業に携わってきた経験や知識、それと『聞く力』で、精鋭のスタッフが全方位にフォローさせて頂きます。

「横浜市中区西区が面白い!」
私自身も、横浜市磯子区で生まれ育ちましたが何と言っても「横浜」の中心と言えば「中区と西区」です! 

《中区》
直近で総務省が発表した全国市町村の2020年転入者増加数で横浜市が全体で3番目に多く、都内23区からの転入者増加数(昨年比)だと「横浜市中区」が全国で3番目に多い街として今もっとも注目されている街です!人口流動数は、なんと630人が都内から転入したそうです。
中区は海に面した立地を活かし、古くから港町として栄えた街でした。今でも、輸出額約70兆円規模の貿易港としてその名は有名です。1859年の開港以来、外国人の居留地として栄えた影響もあり建物もネオ・バロック様式の近代洋風建築のおしゃれなレンガ調デザインが多く西欧情緒あふれる雰囲気が特徴です。
現在は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地にもなっており、県及び市の行政の中心的地域になっています。西区に所在する横浜駅周辺の繁華街とともに横浜市における都心(ツインコア)である「横浜都心」に指定されおります!他にも日本最大の中華街である「横浜中華街」や横浜ベイスターズの本拠地「横浜スタジアム」、「山下公園」、「赤レンガ倉庫」といった観光地は有名ですよね!

《西区》
何と言っても巨大ターミナル「横浜駅」所在区!
駅周辺は市内最大の繁華街を形成しています。横浜駅からからみなとみらい21地区にかけて大型ショッピングセンターやデパート、高層オフィスビルが建ち並び、桜木町駅や関内駅が位置する中区とともに横浜市の中心的な区として機能しています。横浜駅みなみ西口方面には横浜家系ラーメンの元祖である吉村家が有名で、常に若者で賑わう街です!
駅前開発が更に加速している今、全国の地価ランキングでも常に上位の街です。

もともとは、1944年に中区より分区して誕生した西区は市内では東側に位置しますが、中区から分離した際に中区の西にあることから「西区」と命名されました。臨海部の横浜みなとみらい21地区もこの西区に所在します。中心部から海側にかけては商業地で形成されており、その他の地域の大半は住宅地となっています。


「タワーマンションが面白い!」

そもそも、タワーマンションというのははっきりした定義の無い通称なんです。
専門的な見解では、建築基準法で建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです(建築基準法20条1項一号)。 60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。

ここからはタイトルにもある通り、「タワーマンションの面白さ」について触れていきたいと思います!

マンションの中でもタワーマンションは、総戸数が多いのが特徴です。
駅前の立地に多いタワーマンションですが、敷地面積があまり広く無いところでも高さ規制の緩和により高層の建物が建設可能です。土地の固定資産税は、全体の敷地面積に対してご自身の専有面積の持分割合で按分されるので総戸数の多いタワーマンションですととても割安なんです!駅前の土地は当然評価の高い土地になりますのでここのスケールメリットは大きいと思います!
場所によっては、戸建の半額くらいの固定資産税ですんでしまうタワーマンションもあります!
管理費は充実した共用施設や人件費(管理人・清掃員等)の事もあり他のマンションに比べて高いのは事実ですが、高いだけに生活面ではメリットが多くストレスがありません。各階が内廊下仕様(ホテルの様なつくり)になっており空調がついている事で夏は涼しく、冬は暖かいのも嬉しいですよね。各階には、その他防災倉庫(地震などの災害時に使用出来る)を完備し、ゴミステーションもあるので24時間いつでも玄関出て直ぐのフロア内にゴミ捨て場がある生活は一度経験してしまうと最強だと言うことがわかるはず!
先程お話しした管理費も、総戸数分で按分するわけですから月々約5,000円〜1万円程の差で抑えられます。
今までは、タワーマンションの生活面でのデメリットとしてエレベーターがなかなか来ないという点もよく指摘に上がってましたが最近のタワーマンションではバンク分け(低層階専用・中層階専用・高層階専用)がされていたり、高性能高速エレベーターを採用しているマンションもあり昔ほど待つといった不満もありません。

一般的に目が行きがちな、「ステータス感」よりも断然日常の生活面でのメリットの方が私はあると思います!
立地も駅前や駅直結という場所が多いのでそれだけ利用者も多い訳ですから利便施設(クリニックやスーパー、保育園など)も多く、将来的にも需要に喚起され利便施設がどんどん増える可能性もあります!駅前はとにかくなんでも揃って便利なのが嬉しいです。

「最後に」
ご紹介したこの「横浜市中区西区」や「都内湾岸エリア」には好立地にタワーマンションが多く点在している全国でも唯一無二の地域です。山信不動産(株)ではそんな、利便性の高いマンションを厳選し皆様に「住まい以上の住まい」をご提案出来れば幸いです。

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    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
    • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
    • 神奈川県知事 (1) 第30994号
  • 更新物件情報

    2024-10-14
    クロスレジデンス白金高輪の情報を更新しました。
    2024-10-14
    グランリビオ芝大門の情報を更新しました。
    2024-10-14
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    2024-10-14
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    クレストプライムレジデンスパーク五番街の情報を更新しました。
    2024-10-14
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    2024-10-14
    カスタリア三宿の情報を更新しました。
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