更新情報

2024-04-13

NEW】JR山手線「浜松町駅」徒歩6分、2019年築タワーマンション!

    即内見可能!設備充実の3LDK(80㎡)タイプのご紹介です!

《賃貸》パークコート浜離宮ザタワー

パークコート浜離宮ザタワー物件詳細へ


2024-04-12

北仲に「ラ・トゥール」と「コンラッド」初進出!の画像

北仲に「ラ・トゥール」と「コンラッド」初進出!

皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!本日は、待望の「(仮称)北仲通北地区A1・2地区プロジェクト」内のホテル及び住宅部分の概要が開発事業者より発表になった話題についてご紹介したいと思...

2024-04-12

NEW】JR山手線「五反田駅」徒歩3分の新築タワーマンション!

    即内見可能!1LDK(36㎡)タイプのご紹介です!

《賃貸》アトラスタワー五反田

アトラスタワー五反田物件詳細へ


2024-04-11

賃貸市場にも変化が⁉︎賃料上昇傾向への画像

賃貸市場にも変化が⁉︎賃料上昇傾向へ

皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!本日は、マンションの分譲価格が高騰するなかじわじわと押し上げられていた賃貸の家賃相場も全体的に上昇してきている話題についてご紹介したいと思います。...

2024-04-10

NEW】新築!横浜駅初の直結タワーマンションが誕生!

    1LDK(53.24㎡)タイプのご紹介です!

    4月下旬より入居可能!

《賃貸》THE YOKOHAMA FRONT TOWER

THE YOKOHAMA FRONT TOWER物件詳細へ


更新情報一覧

こだわり物件特集

【売買】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの売買物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの賃貸物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】ペット可物件特集
この特集では、横浜市・都内湾岸エリアにあるペット可の賃貸をご覧頂けます。弊社こだわりのマンションを中心に、様々な不動産情報をご提供しております。
【賃貸】事業用物件特集
横浜市・都内湾岸エリアでSOHO賃貸や店舗事務所の事業用物件を探すならこちら。気になる物件がありましたらまずは事業種のご相談からお問い合わせ下さい。
【賃貸】タワーマンション&高級分譲賃貸特集
設備充実の高級分譲賃貸をお探しならこの特集が必見です。横浜市・都内湾岸エリアにあるタワーマンションなどの物件からスタイリッシュ&ラグジュアリー物件を揃えました。

おすすめ物件

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住所
渋谷区宇田川町
交通
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徒歩8分
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【タワーマンション】JR各線「横浜駅」初の直結(ペデストリアンデ...
賃料
44.8万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
53.24㎡
住所
横浜市神奈川区鶴屋町1丁目
交通
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徒歩3分
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【タワーマンション】住友不動産分譲のフラッグシップタワーマンショ...
価格
9,580万円
種別
中古マンション
間取
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面積
専有:55.77㎡
住所
中央区晴海3丁目
交通
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徒歩5分
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パークコート渋谷ザタワーの画像

山田恵二
渋谷区のタワーマンションご紹介!三井不動産分譲で話題になったパー...
価格
23,950万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:85.80㎡
住所
渋谷区宇田川町
交通
渋谷駅
徒歩8分
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スタイリッシュなデザイナーズマンション「SS KNOT」:横浜市...
賃料
23.1万円
種別
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間取
1LDK
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47.27㎡
住所
横浜市中区太田町5丁目
交通
桜木町駅
徒歩5分
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山田恵二
スタイリッシュなデザイナーズマンション「SS KNOT」:横浜市...
賃料
22.8万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
47.27㎡
住所
横浜市中区太田町5丁目
交通
桜木町駅
徒歩5分

新着物件

■居住用賃貸物件

  • 新着
  • スタッフコメント有り
目黒区東が丘2丁目のマンション

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山田恵二
魅力も多い賃貸物件はいかがでしょうか。セキュリティ面は、オートロ...
賃料
14.7万円
種別
マンション
間取
1DK
面積
40.78㎡
住所
目黒区東が丘2丁目
交通
駒沢大学駅
徒歩4分
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宮ヶ谷貸家の画像

山田恵二
こちらの物件は自走式駐車場がご利用いただけます。楽器が好きな方に...
賃料
26万円
種別
一戸建て
間取
5LDK+2S(納戸)
面積
125.45㎡
住所
横浜市西区宮ケ谷
交通
横浜駅
徒歩20分
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  • スタッフコメント有り

ハーモニーフラッツ中目黒の画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているハーモニーフラッツ中目黒のご紹介です...
賃料
13.5万円
種別
マンション
間取
1K
面積
23.94㎡
住所
目黒区東山1丁目
交通
中目黒駅
徒歩7分
  • 新着
  • スタッフコメント有り

スカイエスタの画像

山田恵二
こだわりで選びたい方におすすめ。新宿区エリアで住まいをお探しなら...
賃料
24万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
68.00㎡
住所
新宿区西早稲田2丁目
交通
西早稲田駅
徒歩8分
  • 新着
  • スタッフコメント有り

アーバンパーク代々木 旧アボーデ代々木パークサイドの画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているアーバンパーク代々木 旧アボーデ代々...
賃料
12.5万円
種別
マンション
間取
1DK
面積
26.49㎡
住所
渋谷区代々木1丁目
交通
代々木駅
徒歩5分
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  • スタッフコメント有り

プラウドフラット西早稲田の画像

山田恵二
新着情報:プラウドフラット西早稲田の空室情報ならコチラ。水道代の...
賃料
21.3万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
41.19㎡
住所
新宿区西早稲田2丁目
交通
西早稲田駅
徒歩1分

■事業用賃貸物件

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  • スタッフコメント有り

COMMON Akasakaの画像

山田恵二
こだわりで選びたい方におすすめ。港区エリアで住まいをお探しなら「...
賃料
39.6858万円
種別
事務所
面積
56.79㎡
坪数
17.18坪
住所
港区赤坂2丁目
交通
溜池山王駅
徒歩2分
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フロイントゥ三田の画像

山田恵二
地上10階建てで景色も良く、多数のお問い合わせをいただいておりま...
賃料
26.4万円
種別
事務所
面積
30.38㎡
坪数
9.18坪
住所
港区三田2丁目
交通
三田駅
徒歩5分
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  • スタッフコメント有り

プロミエ秋葉原の画像

山田恵二
周辺環境の良い12階建ての建物です。周辺に駅が2つあるので電車で...
賃料
17.27万円
種別
事務所
面積
23.88㎡
坪数
7.22坪
住所
千代田区神田練塀町
交通
秋葉原駅
徒歩6分
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東邦西新宿ビルの画像

山田恵二
東邦西新宿ビル:西新宿五丁目にも近くて便利。フリーレント期間付き...
賃料
60.5万円
種別
店舗一部
面積
174.90㎡
坪数
52.90坪
住所
渋谷区本町4丁目
交通
西新宿五丁目駅
バス2分 本町4丁目 徒歩8分
  • スタッフコメント有り

リバーパーク大森の画像

山田恵二
大田区近辺での新居ならご好評の物件「リバーパーク大森」はいかがで...
賃料
35万円
種別
事務所
面積
102.80㎡
坪数
31.09坪
住所
大田区大森南2丁目
交通
大鳥居駅
徒歩17分
  • スタッフコメント有り

セラーズ二宮の画像

山田恵二
「セラーズ二宮」のここがイチオシ。フリーレント1ヶ月が適用される...
賃料
65.19万円
種別
店舗一部
面積
208.80㎡
坪数
63.16坪
住所
横浜市神奈川区新子安2丁目
交通
新子安駅
徒歩9分

■居住用売買物件

  • スタッフコメント有り

ウィライブ川崎八丁畷の画像

山田恵二
当社イチオシの物件の「ウィライブ川崎八丁畷」。ぜひ一度ご覧くださ...
価格
4,280万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:68.25㎡
住所
川崎市川崎区池田1丁目
交通
八丁畷駅
徒歩3分
  • スタッフコメント有り

ソフトタウン青山の画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「ソフトタウン青山」です。2,000万...
価格
2,000万円
種別
中古マンション
間取
1R
面積
専有:14.89㎡
住所
渋谷区神宮前3丁目
交通
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徒歩5分
  • スタッフコメント有り

ガーデンフィール新小岩の画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているガーデンフィール新小岩のご紹介です。...
価格
4,890万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:81.85㎡
住所
江戸川区中央1丁目
交通
新小岩駅
徒歩25分
  • スタッフコメント有り

日神デュオステージ浅草三筋の画像

山田恵二
「日神デュオステージ浅草三筋」のここがイチオシ。立地している商業...
価格
3,040万円
種別
中古マンション
間取
1DK
面積
専有:30.00㎡
住所
台東区三筋1丁目
交通
新御徒町駅
徒歩5分
  • スタッフコメント有り

ラクシア品川ポルトチッタの画像

山田恵二
ラクシア品川ポルトチッタの詳しい情報。専有面積90.45㎡以上あ...
価格
9,980万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:90.45㎡
住所
港区港南3丁目
交通
品川駅
徒歩15分
  • スタッフコメント有り

ライオンズマンション大島の画像

山田恵二
「ライオンズマンション大島」のここがイチオシ。専有面積が71.3...
価格
5,800万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:71.36㎡
住所
江東区大島5丁目
交通
大島駅
徒歩2分

■事業用売買物件

  • スタッフコメント有り

エレガンス飯田橋 売り事務所の画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているエレガンス飯田橋 売り事務所のご紹介...
価格
4,250万円
種別
事務所
面積
43.70㎡
坪数
13.21坪
住所
千代田区飯田橋3丁目
交通
飯田橋駅
徒歩4分

■投資物件

  • スタッフコメント有り

千代田区神田須田町一丁目収益ビルの画像

山田恵二
土地の価格も高くなる傾向にある為、資産価値としても有利に働く商業...
価格
91,200万円
種別
店舗事務所
利回り
想定3.00%
面積
50.87㎡
住所
千代田区神田須田町1丁目
交通
神田駅
徒歩4分
  • スタッフコメント有り

東日本橋1丁目 新築ビルの画像

山田恵二
きれいな物件をお探しの方は、ぜひこちらの新築物件をご覧ください。...
価格
19,500万円
種別
店舗事務所
面積
132.42㎡
坪数
40.05坪
住所
中央区東日本橋1丁目
交通
日本橋駅
徒歩3分
  • スタッフコメント有り

アクサス桜上水アジールコートの画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「アクサス桜上水アジールコート」です。...
価格
3,080万円
種別
中古マンション
利回り
表面3.47%
面積
専有:26.06㎡
住所
杉並区下高井戸4丁目
交通
桜上水駅
徒歩8分
  • スタッフコメント有り

中銀高円寺マンシオンの画像

山田恵二
お気に入りの中古マンションで満足度の高い生活をしましょう。立地し...
価格
2,480万円
種別
中古マンション
間取
1R
面積
専有:31.46㎡
住所
杉並区高円寺南4丁目
交通
高円寺駅
徒歩3分
  • スタッフコメント有り

ライオンズグローベル葛西並木通りの画像

山田恵二
快適な環境と機能的な設備のある5,500万円の物件です。バルコニ...
価格
5,500万円
種別
中古マンション
利回り
表面4.47%
面積
専有:83.23㎡
住所
江戸川区中葛西8丁目
交通
葛西駅
徒歩6分
  • スタッフコメント有り

T&A参番館の画像

山田恵二
「T」:江東区エリアの新居にピッタリ。駅まで徒歩1分でアクセス可...
価格
27,500万円
種別
中古マンション
利回り
表面4.80% / 実質4.80%
面積
専有:347.70㎡
住所
江東区木場2丁目
交通
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ランキング5位

THE YOKOHAMA FRONT TOWERの画像

  • 賃料 40万円
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  • 2LDK /  54.07㎡
  • 横浜市神奈川区鶴屋町1丁目
  • 横浜駅 徒歩3分

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お客様の声

  • H田様

    H田様の画像

    両親の将来を考え、老朽化した実家の戸建を売却しマンションへの住み替えを検討していました。初めは、両親も愛着のある自宅を売...

    詳しく見てみる

  • Y本様

    Y本様の画像

    結婚を機に住まい探しを始めました。最初は賃貸でと考えていましたが、お話を聞いて毎月の支払いのことや、将来に向けての資産構...

    詳しく見てみる

スタッフ紹介

  • 山田 恵二

    山田 恵二の画像

    不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますの...

    出身
    神奈川県横浜市
    趣味
    落語鑑賞、バスケットボール、レコード収集
    長所
    大手デベロッパーで培った経験を活かしお客様のライフスタイルに最適なお住まいをご提案致します!

    詳しく見てみる

全てのスタッフを見る

会社内容タイトル

弊社は、本社を横浜市中区に設け中区・西区を中心にご紹介させて頂いております。
他にも、マンションデベロッパー出身のスタッフが都内の湾岸エリアを中心とした、タワーマンションやラグジュアリーなお部屋など豊富な知識でご提案可能なのが強みです。
『ただの住まい』で終わりにせず、資産形成の観点から、単身者様〜ご家族様まで、ライフプランのご提案も行い、資産運用に関しては、自身の経験から投資〜相続(資産承継)まで、全てお任せ下さい。
勿論、初めての住宅ローンファイナンスに関しても細かくご説明させて頂きます。
賃貸から売買までお客様一人一人に合った『One&Only』な提案を心がけております。
長年に渡り不動産業に携わってきた経験や知識、それと『聞く力』で、精鋭のスタッフが全方位にフォローさせて頂きます。

「横浜市中区西区が面白い!」
私自身も、横浜市磯子区で生まれ育ちましたが何と言っても「横浜」の中心と言えば「中区と西区」です! 

《中区》
直近で総務省が発表した全国市町村の2020年転入者増加数で横浜市が全体で3番目に多く、都内23区からの転入者増加数(昨年比)だと「横浜市中区」が全国で3番目に多い街として今もっとも注目されている街です!人口流動数は、なんと630人が都内から転入したそうです。
中区は海に面した立地を活かし、古くから港町として栄えた街でした。今でも、輸出額約70兆円規模の貿易港としてその名は有名です。1859年の開港以来、外国人の居留地として栄えた影響もあり建物もネオ・バロック様式の近代洋風建築のおしゃれなレンガ調デザインが多く西欧情緒あふれる雰囲気が特徴です。
現在は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地にもなっており、県及び市の行政の中心的地域になっています。西区に所在する横浜駅周辺の繁華街とともに横浜市における都心(ツインコア)である「横浜都心」に指定されおります!他にも日本最大の中華街である「横浜中華街」や横浜ベイスターズの本拠地「横浜スタジアム」、「山下公園」、「赤レンガ倉庫」といった観光地は有名ですよね!

《西区》
何と言っても巨大ターミナル「横浜駅」所在区!
駅周辺は市内最大の繁華街を形成しています。横浜駅からからみなとみらい21地区にかけて大型ショッピングセンターやデパート、高層オフィスビルが建ち並び、桜木町駅や関内駅が位置する中区とともに横浜市の中心的な区として機能しています。横浜駅みなみ西口方面には横浜家系ラーメンの元祖である吉村家が有名で、常に若者で賑わう街です!
駅前開発が更に加速している今、全国の地価ランキングでも常に上位の街です。

もともとは、1944年に中区より分区して誕生した西区は市内では東側に位置しますが、中区から分離した際に中区の西にあることから「西区」と命名されました。臨海部の横浜みなとみらい21地区もこの西区に所在します。中心部から海側にかけては商業地で形成されており、その他の地域の大半は住宅地となっています。


「タワーマンションが面白い!」

そもそも、タワーマンションというのははっきりした定義の無い通称なんです。
専門的な見解では、建築基準法で建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです(建築基準法20条1項一号)。 60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。

ここからはタイトルにもある通り、「タワーマンションの面白さ」について触れていきたいと思います!

マンションの中でもタワーマンションは、総戸数が多いのが特徴です。
駅前の立地に多いタワーマンションですが、敷地面積があまり広く無いところでも高さ規制の緩和により高層の建物が建設可能です。土地の固定資産税は、全体の敷地面積に対してご自身の専有面積の持分割合で按分されるので総戸数の多いタワーマンションですととても割安なんです!駅前の土地は当然評価の高い土地になりますのでここのスケールメリットは大きいと思います!
場所によっては、戸建の半額くらいの固定資産税ですんでしまうタワーマンションもあります!
管理費は充実した共用施設や人件費(管理人・清掃員等)の事もあり他のマンションに比べて高いのは事実ですが、高いだけに生活面ではメリットが多くストレスがありません。各階が内廊下仕様(ホテルの様なつくり)になっており空調がついている事で夏は涼しく、冬は暖かいのも嬉しいですよね。各階には、その他防災倉庫(地震などの災害時に使用出来る)を完備し、ゴミステーションもあるので24時間いつでも玄関出て直ぐのフロア内にゴミ捨て場がある生活は一度経験してしまうと最強だと言うことがわかるはず!
先程お話しした管理費も、総戸数分で按分するわけですから月々約5,000円〜1万円程の差で抑えられます。
今までは、タワーマンションの生活面でのデメリットとしてエレベーターがなかなか来ないという点もよく指摘に上がってましたが最近のタワーマンションではバンク分け(低層階専用・中層階専用・高層階専用)がされていたり、高性能高速エレベーターを採用しているマンションもあり昔ほど待つといった不満もありません。

一般的に目が行きがちな、「ステータス感」よりも断然日常の生活面でのメリットの方が私はあると思います!
立地も駅前や駅直結という場所が多いのでそれだけ利用者も多い訳ですから利便施設(クリニックやスーパー、保育園など)も多く、将来的にも需要に喚起され利便施設がどんどん増える可能性もあります!駅前はとにかくなんでも揃って便利なのが嬉しいです。

「最後に」
ご紹介したこの「横浜市中区西区」や「都内湾岸エリア」には好立地にタワーマンションが多く点在している全国でも唯一無二の地域です。山信不動産(株)ではそんな、利便性の高いマンションを厳選し皆様に「住まい以上の住まい」をご提案出来れば幸いです。

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    会社概要
    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
    • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
    • 神奈川県知事 (1) 第30994号
  • 更新物件情報

    2024-04-14
    宮ヶ谷貸家の情報を更新しました。
    2024-04-14
    ハーモニーフラッツ中目黒の情報を更新しました。
    2024-04-14
    スカイエスタの情報を更新しました。
    2024-04-14
    COMMON Akasakaの情報を更新しました。
    2024-04-14
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    2024-04-14
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    2024-04-14
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    2024-04-14
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