横浜市のタワーマンション|山信不動産株式会社 > 山信不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > マンションあるある(Vol.2)

マンションあるある(Vol.2)

≪ 前へ|マンションあるある(Vol.1)   記事一覧   マンションあるある(Vol.3)|次へ ≫

マンションあるある(Vol.2)

カテゴリ:マンション
皆様、弊社ブログをご覧頂き誠に有難うございます!

今回のブログでは、前回( Vol.1)でお話しした
安い駅遠新築マンションVS高い駅近中古マンションについてお話ししていきたいと思います。

まず、前提としてはお客様自身の購入優先順位がやはり重要なポイントとなります。
例えば、「とにかく駅近」なのか「予算」や「築年数」などなど様々かと思います。

この中で私がお客様によく聞く質問は「将来的にどうしたいか?」です。
将来の中にも短期〜長期など色々かと思いますが、まずは長期的な見方で良いと思います。

その選択肢として、「将来売却を考えているのか?」それとも「終の住処として考えているのか?」と言う2択があると思います。前者であれば、やはり駅近は魅力ですよね。
しかし、新築であれば築年数の面で売却にも有利です。後者の場合は、駅から遠くても築年数が古くても理想を追求した購入であれば◎だと思います。いずれも、大切な資産に変わり有りません。
しかし、長い年月と共に変化していくご自身の周辺環境によってはお住み替えをご検討する時が来るかもしれません。その時に備え、購入するマンションを資産として捉えた時、やはり高くご売却出来るにこした事は無いですよね。

じゃあ、どっちの選択が高く売却出来るか?
答えを出すには様々な要素から検証する必要が有ります。

一つは、更に深堀してその購入を検討しているエリアで周囲のマンション分布図を見てみると良いかもしれません。自分が購入検討している駅近マンションの周りもしくは駅遠マンションの周りに同じような規模で同じ様な築年数のものがあれば先々競合してしまいます。
その数が、多いか少ないか?周りは古いマンションばかりなのか?近くの空き地ではこの先また新築が建つのかどうか?周辺で利便施設は出来るのかどうか?などなど。
もし先々ご売却をするのであればライバル(競合するであろうマンション)がどの位あるかは重要です。

最近では、新築分譲も表記を2桁分数以内に何とか抑え「徒歩8分」なんかも多いですよね!
私は、意外とこのラインはおすすめです。何故かというと、価格も抑えられそこまで体感で遠いと感じさせない絶妙な分数だからです!マンションを探す際も、徒歩◯分以内と言う検索項目があるかと思います。
大体、3分や5分、次は10分、15分といった表記が多いですよね!
探す側の心理としては、10分以内の目安は価格も5分以内よりは抑えられるだろうと言うイメージで最初に検索を10分以内に「✔️」入れる方は結構多いです!
そういった点からも絶妙ですよね!

実は、将来のご売却も考えたマンション購入であれば前段でお話しした周辺のマンション分布意外にも影響してくるポイントがございます!

皆様、「大規模マンション」なんていう言葉を聞いた事ありますか??

次回のブログでは、その大規模マンションのポイントについてご紹介していきたいと思います!




- 横浜市のタワーマンション 山信不動産 -

 

タワーマンション情報はこちら

タワーマンションをお探しの方はこちら

 

横浜市|タワーマンション|リノベーション|

湾岸エリア|不動産

 

神奈川県横浜市中区海岸通4-20-2 YT馬車道ビル301

みなとみらい線 「馬車道駅」 徒歩2



SANSHIN Real Estate












≪ 前へ|マンションあるある(Vol.1)   記事一覧   マンションあるある(Vol.3)|次へ ≫
  • Twitter
  • LINE
  • Facebook
  • Instagram
  • 横浜市中区・西区特集
  • タワーマンション特集
  • 採用情報
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • FUND SIMULATION
  • at home
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
    • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
    • 神奈川県知事 (1) 第30994号
  • 更新物件情報

    2022-12-06
    ザ・スカイクルーズタワーの情報を更新しました。
    2022-12-06
    ブラントゥール恵比寿の情報を更新しました。
    2022-12-06
    プライムアーバン中目黒Ⅱの情報を更新しました。
    2022-12-06
    チェスターハウス鶴見の情報を更新しました。
    2022-12-06
    ベイ・イーストの情報を更新しました。
    2022-12-06
    エフビルの情報を更新しました。
    2022-12-06
    プライムアーバン武蔵小杉comodoの情報を更新しました。
    2022-12-06
    アクアキューブ銀座東の情報を更新しました。
    2022-12-06
    ALGERNON浜松町の情報を更新しました。
    2022-12-06
    SYFORME SHIROKANE-TAKANAWAの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

山田 恵二 最新記事



山田 恵二

不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますので 住宅ローンや税金に関しても細かくご説明致します。 自身の購入や売却といった実際の取引経験も交えてお客様一人一人に合わせたご提案を心がけております。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


グローバルフロントタワー

グローバルフロントタワーの画像

賃料
35万円
種別
マンション
住所
東京都港区芝浦1丁目6-41
交通
田町駅
徒歩10分

パークコート渋谷ザタワー

パークコート渋谷ザタワーの画像

価格
2億2,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都渋谷区宇田川町1
交通
渋谷駅
徒歩8分

SS KNOT(エスエス ノット)

SS KNOT(エスエス ノット)の画像

賃料
27.6万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市中区太田町5丁目69
交通
馬車道駅
徒歩2分

オープンレジデンシア銀座築地

オープンレジデンシア銀座築地の画像

価格
5,530万円
種別
中古マンション
住所
東京都中央区築地6丁目7-11
交通
築地駅
徒歩5分

トップへ戻る