更新情報

2023-02-02

NEW】千代田線「湯島駅」徒歩4分のタワーマンションをご紹介!

    2LDK(58.63㎡)、トランクルームやWICもあり収納豊富!

《賃貸》BrilliaTower上野池之端

BrilliaTower上野池之端502物件詳細へ


2023-02-02

NEW】東京駅までも歩ける築浅タワーマンションのご紹介!

    2LDK(68.79㎡)の広さ!即内見可能です!

《賃貸》Brillia THE TOWER TOKYO YAESU

Brillia THE TOWER TOKYO YAESU 1804物件詳細へ


2023-02-01

再び加速する東京への流動人口の画像

再び加速する東京への流動人口

皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!本日は、東京の人口流動が再び加速し始めた話題についてご紹介したいと思います。人口流動がコロナ前の推移に戻りつつあります。総務省が今月発表した202...

2023-01-30

NEW】有楽町線「豊洲駅」徒歩1分のタワーマンション!

    即内見可能な1K(28.18㎡)!

    リモートワーク用にセカンドハウスとしても最適!

《賃貸》豊洲シエルタワー

豊洲シエルタワー506物件詳細へ


2023-01-29

NEW】2019年住友不動産分譲のトリプルタワーマンション!

    大型商業施設が隣接で日常の買い物も大変便利です!

    即内見可能なファミリーにも嬉しい3LDK(71.16㎡)タイプのご紹介です!

《賃貸》シティタワーズ東京ベイウエストタワー

シティタワーズ東京ベイウエストタワー1-1202物件詳細へ


更新情報一覧

こだわり物件特集

【売買】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの売買物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの賃貸物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】ペット可物件特集
この特集では、横浜市・都内湾岸エリアにあるペット可の賃貸をご覧頂けます。弊社こだわりのマンションを中心に、様々な不動産情報をご提供しております。
【賃貸】事業用物件特集
横浜市・都内湾岸エリアでSOHO賃貸や店舗事務所の事業用物件を探すならこちら。気になる物件がありましたらまずは事業種のご相談からお問い合わせ下さい。
【賃貸】タワーマンション&高級分譲賃貸特集
設備充実の高級分譲賃貸をお探しならこの特集が必見です。横浜市・都内湾岸エリアにあるタワーマンションなどの物件からスタイリッシュ&ラグジュアリー物件を揃えました。

おすすめ物件

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パークコート渋谷ザタワーの画像

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渋谷区のタワーマンションご紹介!三井不動産分譲で話題になったパー...
価格
22,980万円
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中古マンション
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2LDK
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専有:85.80㎡
住所
渋谷区宇田川町
交通
渋谷駅
徒歩8分
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グローバルフロントタワーの画像

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【タワーマンション】タワーマンション、築浅、駅徒歩圏にこだわるお...
賃料
35万円
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住所
港区芝浦1丁目
交通
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徒歩10分
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SS KNOT(エスエス ノット)の画像

山田恵二
今注目の「馬車道」に新たなラグジュアリーレジデンス誕生です。20...
賃料
27.6万円
種別
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住所
横浜市中区太田町5丁目
交通
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オープンレジデンシア銀座築地の画像

山田恵二
こだわりポイント満載のオープンレジデンシア銀座築地。こちらの物件...
価格
5,530万円
種別
中古マンション
間取
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住所
中央区築地6丁目
交通
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桜木町スカイハイツの画像

山田恵二
桜木町駅徒歩3分の好立地!フルリノベーション済みの室内おしゃれな...
価格
5,290万円
種別
中古マンション
間取
2LDK+1S(納戸)
面積
専有:93.46㎡
住所
横浜市中区野毛町2丁目
交通
桜木町駅
徒歩3分
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シティタワー銀座東の画像

山田恵二
【タワーマンション】中央区の住友不動産分譲築浅タワーマンションの...
価格
16,800万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:73.72㎡
住所
中央区湊2丁目
交通
八丁堀駅
徒歩5分

新着物件

■居住用賃貸物件

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ライオンズプラザ大森の画像

山田恵二
「ライオンズプラザ大森」のここがイチオシ。エレベーター付きの物件...
賃料
16.7万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
54.17㎡
住所
品川区南大井6丁目
交通
大森駅
徒歩4分
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  • スタッフコメント有り

フレシア中目黒の画像

山田恵二
新着情報:フレシア中目黒の空室情報ならコチラ。オートロック付きの...
賃料
38万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
62.42㎡
住所
目黒区上目黒2丁目
交通
中目黒駅
徒歩8分
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  • スタッフコメント有り

ピアース渋谷の画像

山田恵二
「ピアース渋谷」のここがイチオシ。現在空き室のこのお部屋、案内も...
賃料
18.8万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
27.66㎡
住所
渋谷区桜丘町
交通
渋谷駅
徒歩8分
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ランドノース新川崎の画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているランドノース新川崎のご紹介です。急な...
賃料
10.4万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
36.27㎡
住所
川崎市幸区東小倉
交通
新川崎駅
徒歩8分
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オーキッドコート鷹番の画像

山田恵二
こだわりポイント満載のオーキッドコート鷹番。現在空家です。内見等...
賃料
13.5万円
種別
マンション
間取
1DK
面積
38.83㎡
住所
目黒区鷹番1丁目
交通
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メゾンエル桜新町の画像

山田恵二
知らない人が玄関前まで来ることが減るので防犯対策につながるオート...
賃料
15万円
種別
マンション
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住所
世田谷区桜新町1丁目
交通
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■事業用賃貸物件

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フロイントゥ三田の画像

山田恵二
「フロイントゥ三田」の物件情報をお探しならお気軽にお問い合わせ下...
賃料
29.7万円
種別
事務所
面積
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坪数
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住所
港区三田2丁目
交通
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徒歩5分
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駿河台ビルの画像

山田恵二
気になるイチオシ物件情報:「駿河台ビル」。新しく開業したい方にオ...
賃料
64.02万円
種別
事務所
面積
120.38㎡
坪数
36.41坪
住所
千代田区神田駿河台1丁目
交通
新御茶ノ水駅
徒歩3分
  • スタッフコメント有り

駿河台ビルの画像

山田恵二
新御茶ノ水近くの新居におすすめ、駿河台ビルの物件情報。フリーレン...
賃料
148.5万円
種別
店舗事務所
面積
193.97㎡
坪数
58.67坪
住所
千代田区神田駿河台1丁目
交通
新御茶ノ水駅
徒歩3分

    甲陽ビルの画像

    山田恵二
    賃料
    67万円
    種別
    店舗一部
    面積
    105.86㎡
    坪数
    32.02坪
    住所
    品川区上大崎2丁目
    交通
    目黒駅
    徒歩1分
    • スタッフコメント有り

    ホテル&レジデンス六本木 住居の画像

    山田恵二
    「ホテル」:港区エリアの新居にピッタリ。楽しく快適にお仕事ができ...
    賃料
    30.25万円
    種別
    事務所
    面積
    44.46㎡
    坪数
    13.44坪
    住所
    港区西麻布1丁目
    交通
    六本木駅
    徒歩7分
    • スタッフコメント有り

    ホテル&レジデンス六本木 住居の画像

    山田恵二
    ぜひ一度見ていただきたい、「ホテル」です。綺麗なオフィスで仕事が...
    賃料
    30.25万円
    種別
    店舗事務所
    面積
    44.46㎡
    坪数
    13.44坪
    住所
    港区西麻布1丁目
    交通
    六本木駅
    徒歩7分

    ■居住用売買物件

    • スタッフコメント有り

    セントヒルズ西新宿の画像

    山田恵二
    初台周辺への引っ越しをお考えなら「セントヒルズ西新宿」。すぐに入...
    価格
    1,970万円
    種別
    中古マンション
    間取
    1K
    面積
    専有:25.60㎡
    住所
    新宿区西新宿3丁目
    交通
    初台駅
    徒歩6分
    • スタッフコメント有り

    新大橋永谷マンションの画像

    山田恵二
    「新大橋永谷マンション」:江東区エリアの新居にピッタリ。1DKの...
    価格
    1,950万円
    種別
    中古マンション
    間取
    1DK
    面積
    専有:32.40㎡
    住所
    江東区新大橋1丁目
    交通
    森下駅
    徒歩5分
    • スタッフコメント有り

    ロワレール港南参番館の画像

    山田恵二
    専有面積75.02㎡の中古マンションでスペースも確保しやすく生活...
    価格
    3,880万円
    種別
    中古マンション
    間取
    3LDK
    面積
    専有:75.02㎡
    住所
    横浜市港南区日野5丁目
    交通
    港南中央駅
    徒歩8分
    • スタッフコメント有り

    秀和代官山レジデンスの画像

    山田恵二
    代官山のリノベーションマンションをご紹介!おしゃれ好きにはたまら...
    価格
    5,990万円
    種別
    中古マンション
    間取
    1LDK
    面積
    専有:40.95㎡
    住所
    渋谷区猿楽町
    交通
    代官山駅
    徒歩7分
    • スタッフコメント有り

    コスモ武蔵小杉ラフィネの画像

    山田恵二
    武蔵小杉周辺への引っ越しをお考えなら「コスモ武蔵小杉ラフィネ」。...
    価格
    6,690万円
    種別
    中古マンション
    間取
    3LDK
    面積
    専有:71.13㎡
    住所
    川崎市中原区今井仲町
    交通
    武蔵小杉駅
    徒歩11分
    • スタッフコメント有り

    新大橋永谷マンションの画像

    山田恵二
    新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「新大橋永谷マンシ...
    価格
    1,980万円
    種別
    中古マンション
    間取
    1DK
    面積
    専有:32.40㎡
    住所
    江東区新大橋1丁目
    交通
    森下駅
    徒歩5分

    ■事業用売買物件

    • スタッフコメント有り

    サンタウン立花5号棟の画像

    山田恵二
    気になるイチオシ物件情報:「サンタウン立花5号棟」。お勧めの好条...
    価格
    2,680万円
    種別
    店舗
    面積
    54.34㎡
    坪数
    16.43坪
    住所
    墨田区立花1丁目
    交通
    東あずま駅
    徒歩1分
    • スタッフコメント有り

    ゾンネンハイム西片の画像

    山田恵二
    ゾンネンハイム西片の詳しい情報。建築プランの自由度が高い、平坦な...
    価格
    2,280万円
    種別
    店舗事務所
    面積
    38.88㎡
    坪数
    11.76坪
    住所
    文京区西片2丁目
    交通
    東大前駅
    徒歩4分

    ■投資物件

      ハイツ神田岩本町の画像

      山田恵二
      価格
      1,590万円
      種別
      中古マンション
      利回り
      表面5.13%
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      専有:23.28㎡
      住所
      千代田区東神田1丁目
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      徒歩3分

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        山田恵二
        価格
        950万円
        種別
        中古マンション
        利回り
        表面6.92%
        面積
        専有:18.83㎡
        住所
        新宿区下落合3丁目
        交通
        目白駅
        徒歩4分
        • スタッフコメント有り

        イトーピア大島ステーションコートの画像

        山田恵二
        ぜひ一度見ていただきたい、「イトーピア大島ステーションコート」で...
        価格
        33,870万円
        種別
        中古マンション
        利回り
        表面3.89% / 実質3.89%
        面積
        専有:175.06㎡
        住所
        江東区大島5丁目
        交通
        大島駅
        徒歩1分
        • スタッフコメント有り

        ダイアパレス京成曳舟の画像

        山田恵二
        「ダイアパレス京成曳舟」のここがイチオシ。便利で快適な生活ができ...
        価格
        3,280万円
        種別
        中古マンション
        利回り
        表面5.15%
        面積
        専有:61.60㎡
        住所
        墨田区八広3丁目
        交通
        京成曳舟駅
        徒歩13分
        • スタッフコメント有り

        RELUXIA東向島の画像

        山田恵二
        こだわりポイント満載のRELUXIA東向島。この物件は快適な室内...
        価格
        4,500万円
        種別
        中古マンション
        間取
        1LDK
        面積
        専有:41.74㎡
        住所
        墨田区東向島3丁目
        交通
        曳舟駅
        徒歩6分
        • おすすめ
        • スタッフコメント有り

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        山田恵二
        こだわりポイント満載のオープンレジデンシア銀座築地。こちらの物件...
        価格
        5,530万円
        種別
        中古マンション
        間取
        1LDK
        面積
        専有:40.54㎡
        住所
        中央区築地6丁目
        交通
        築地駅
        徒歩5分

        人気物件ランキング

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        • 賃料 132万円
        • 店舗一部
        • - /  149.71㎡
        • 横浜市中区太田町5丁目
        • 馬車道駅 徒歩2分

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        • 賃料 13.4万円
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        • 1LDK /  40.93㎡
        • 川崎市川崎区本町1丁目
        • 川崎駅 徒歩10分

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        シティタワーズ東京ベイウエストタワーの画像

        • 賃料 35万円
        • マンション
        • 3LDK /  71.16㎡
        • 江東区有明2丁目
        • 有明駅 徒歩3分

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        ランキング4位

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        • 価格 15,800万円
        • 中古マンション
        • 2LDK /  81.77㎡
        • 横浜市中区北仲通5丁目
        • 馬車道駅 徒歩1分

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        ランキング5位

        パークコート渋谷ザタワーの画像

        • 価格 22,980万円
        • 中古マンション
        • 2LDK /  85.80㎡
        • 渋谷区宇田川町
        • 渋谷駅 徒歩8分

        詳細を見る

        お客様の声

        • H田様

          H田様の画像

          両親の将来を考え、老朽化した実家の戸建を売却しマンションへの住み替えを検討していました。初めは、両親も愛着のある自宅を売...

          詳しく見てみる

        • Y本様

          Y本様の画像

          結婚を機に住まい探しを始めました。最初は賃貸でと考えていましたが、お話を聞いて毎月の支払いのことや、将来に向けての資産構...

          詳しく見てみる

        スタッフ紹介

        • 山田 恵二

          山田 恵二の画像

          不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますの...

          出身
          神奈川県横浜市
          趣味
          落語鑑賞、バスケットボール
          長所
          大手デベロッパーで培った経験を活かしお客様のライフスタイルに最適なお住まいをご提案致します!

          詳しく見てみる

        全てのスタッフを見る

        会社内容タイトル

        弊社は、本社を横浜市中区に設け中区・西区を中心にご紹介させて頂いております。
        他にも、マンションデベロッパー出身のスタッフが都内の湾岸エリアを中心とした、タワーマンションやラグジュアリーなお部屋など豊富な知識でご提案可能なのが強みです。
        『ただの住まい』で終わりにせず、資産形成の観点から、単身者様〜ご家族様まで、ライフプランのご提案も行い、資産運用に関しては、自身の経験から投資〜相続(資産承継)まで、全てお任せ下さい。
        勿論、初めての住宅ローンファイナンスに関しても細かくご説明させて頂きます。
        賃貸から売買までお客様一人一人に合った『One&Only』な提案を心がけております。
        長年に渡り不動産業に携わってきた経験や知識、それと『聞く力』で、精鋭のスタッフが全方位にフォローさせて頂きます。

        「横浜市中区西区が面白い!」
        私自身も、横浜市磯子区で生まれ育ちましたが何と言っても「横浜」の中心と言えば「中区と西区」です! 

        《中区》
        直近で総務省が発表した全国市町村の2020年転入者増加数で横浜市が全体で3番目に多く、都内23区からの転入者増加数(昨年比)だと「横浜市中区」が全国で3番目に多い街として今もっとも注目されている街です!人口流動数は、なんと630人が都内から転入したそうです。
        中区は海に面した立地を活かし、古くから港町として栄えた街でした。今でも、輸出額約70兆円規模の貿易港としてその名は有名です。1859年の開港以来、外国人の居留地として栄えた影響もあり建物もネオ・バロック様式の近代洋風建築のおしゃれなレンガ調デザインが多く西欧情緒あふれる雰囲気が特徴です。
        現在は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地にもなっており、県及び市の行政の中心的地域になっています。西区に所在する横浜駅周辺の繁華街とともに横浜市における都心(ツインコア)である「横浜都心」に指定されおります!他にも日本最大の中華街である「横浜中華街」や横浜ベイスターズの本拠地「横浜スタジアム」、「山下公園」、「赤レンガ倉庫」といった観光地は有名ですよね!

        《西区》
        何と言っても巨大ターミナル「横浜駅」所在区!
        駅周辺は市内最大の繁華街を形成しています。横浜駅からからみなとみらい21地区にかけて大型ショッピングセンターやデパート、高層オフィスビルが建ち並び、桜木町駅や関内駅が位置する中区とともに横浜市の中心的な区として機能しています。横浜駅みなみ西口方面には横浜家系ラーメンの元祖である吉村家が有名で、常に若者で賑わう街です!
        駅前開発が更に加速している今、全国の地価ランキングでも常に上位の街です。

        もともとは、1944年に中区より分区して誕生した西区は市内では東側に位置しますが、中区から分離した際に中区の西にあることから「西区」と命名されました。臨海部の横浜みなとみらい21地区もこの西区に所在します。中心部から海側にかけては商業地で形成されており、その他の地域の大半は住宅地となっています。


        「タワーマンションが面白い!」

        そもそも、タワーマンションというのははっきりした定義の無い通称なんです。
        専門的な見解では、建築基準法で建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです(建築基準法20条1項一号)。 60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。

        ここからはタイトルにもある通り、「タワーマンションの面白さ」について触れていきたいと思います!

        マンションの中でもタワーマンションは、総戸数が多いのが特徴です。
        駅前の立地に多いタワーマンションですが、敷地面積があまり広く無いところでも高さ規制の緩和により高層の建物が建設可能です。土地の固定資産税は、全体の敷地面積に対してご自身の専有面積の持分割合で按分されるので総戸数の多いタワーマンションですととても割安なんです!駅前の土地は当然評価の高い土地になりますのでここのスケールメリットは大きいと思います!
        場所によっては、戸建の半額くらいの固定資産税ですんでしまうタワーマンションもあります!
        管理費は充実した共用施設や人件費(管理人・清掃員等)の事もあり他のマンションに比べて高いのは事実ですが、高いだけに生活面ではメリットが多くストレスがありません。各階が内廊下仕様(ホテルの様なつくり)になっており空調がついている事で夏は涼しく、冬は暖かいのも嬉しいですよね。各階には、その他防災倉庫(地震などの災害時に使用出来る)を完備し、ゴミステーションもあるので24時間いつでも玄関出て直ぐのフロア内にゴミ捨て場がある生活は一度経験してしまうと最強だと言うことがわかるはず!
        先程お話しした管理費も、総戸数分で按分するわけですから月々約5,000円〜1万円程の差で抑えられます。
        今までは、タワーマンションの生活面でのデメリットとしてエレベーターがなかなか来ないという点もよく指摘に上がってましたが最近のタワーマンションではバンク分け(低層階専用・中層階専用・高層階専用)がされていたり、高性能高速エレベーターを採用しているマンションもあり昔ほど待つといった不満もありません。

        一般的に目が行きがちな、「ステータス感」よりも断然日常の生活面でのメリットの方が私はあると思います!
        立地も駅前や駅直結という場所が多いのでそれだけ利用者も多い訳ですから利便施設(クリニックやスーパー、保育園など)も多く、将来的にも需要に喚起され利便施設がどんどん増える可能性もあります!駅前はとにかくなんでも揃って便利なのが嬉しいです。

        「最後に」
        ご紹介したこの「横浜市中区西区」や「都内湾岸エリア」には好立地にタワーマンションが多く点在している全国でも唯一無二の地域です。山信不動産(株)ではそんな、利便性の高いマンションを厳選し皆様に「住まい以上の住まい」をご提案出来れば幸いです。

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