更新情報

2022-09-26

NEW】JR山手線「品川駅」徒歩6分のタワーマンションのご紹介!

    出張の多い方必見!1LDK(57.32㎡)即内見可能です!

《賃貸》品川Vタワー タワー棟

品川Vタワー タワー棟1312物件詳細へ


2022-09-25

日銀24年ぶりの為替介入で今後の金利はどうなる?の画像

日銀24年ぶりの為替介入で今後の金利はどうなる?

皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!本日は、1998年以来24年ぶりに日銀が踏み切った為替介入について金利にどのような影響が出てくるのかをご紹介したいと思います。政府、日銀は先日の2...

2022-09-24

NEW】みなとみらい線「馬車道」駅直結タワーマンション!

    上層階ラグジュアリーフロアの2LDK即内見可能です!

《売買》ザ・タワー横浜北仲43階部分

ザ・タワー横浜北仲43階部分物件詳細へ


2022-09-23

NEW】2017年築ブリリアシリーズの1LDK(41.46㎡)タワーマンションのご紹介です!

    日比谷線「八丁堀」駅徒歩4分の最強立地!オプション多数付いてます!

    内見のご相談は山信不動産まで!

《売買》ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー

ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー

6980万円物件詳細へ

2022-09-22

NEW】築浅オーナーチェンジ区分マンションのご紹介です!

    2016年築銀座線「銀座駅」徒歩7分の好立地!

《売買》オープンレジデンシア銀座二丁目

オープンレジデンシア銀座二丁目物件詳細へ


更新情報一覧

こだわり物件特集

【売買】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの売買物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの賃貸物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】ペット可物件特集
この特集では、横浜市・都内湾岸エリアにあるペット可の賃貸をご覧頂けます。弊社こだわりのマンションを中心に、様々な不動産情報をご提供しております。
【賃貸】事業用物件特集
横浜市・都内湾岸エリアでSOHO賃貸や店舗事務所の事業用物件を探すならこちら。気になる物件がありましたらまずは事業種のご相談からお問い合わせ下さい。
【賃貸】タワーマンション&高級分譲賃貸特集
設備充実の高級分譲賃貸をお探しならこの特集が必見です。横浜市・都内湾岸エリアにあるタワーマンションなどの物件からスタイリッシュ&ラグジュアリー物件を揃えました。

おすすめ物件

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【タワーマンション】タワーマンション、築浅、駅徒歩圏にこだわるお...
賃料
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渋谷区のタワーマンションご紹介!三井不動産分譲で話題になったパー...
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買い物のときの道のりで負担を最小限に抑えることができる平坦地の物...
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住所
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【タワーマンション】中央区の住友不動産分譲築浅タワーマンションの...
価格
18,800万円
種別
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専有:73.72㎡
住所
中央区湊2丁目
交通
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桜木町スカイハイツの画像

山田恵二
桜木町駅徒歩3分の好立地!フルリノベーション済みの室内おしゃれな...
価格
5,690万円
種別
中古マンション
間取
2LDK+1S(納戸)
面積
専有:93.46㎡
住所
横浜市中区野毛町2丁目
交通
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ワールドシティータワーズアクアタワーの画像

山田恵二
【タワーマンション】住友不動産分譲のフラッグシップタワーマンショ...
賃料
29.8万円
種別
マンション
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住所
港区港南4丁目
交通
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徒歩4分

新着物件

■居住用賃貸物件

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「コンシェリア横濱元町 THE RESIDENCE」:横浜市中区...
賃料
8.3万円
種別
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住所
横浜市中区石川町3丁目
交通
元町・中華街駅
徒歩15分
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山田恵二
「コンシェリア横濱元町 THE RESIDENCE」のここがイチ...
賃料
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住所
横浜市中区石川町3丁目
交通
元町・中華街駅
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コンシェリア品川 CROSSIAの画像

山田恵二
こだわりで選びたい方におすすめ。品川区エリアで住まいをお探しなら...
賃料
10.05万円
種別
マンション
間取
1K
面積
23.00㎡
住所
品川区北品川1丁目
交通
北品川駅
徒歩5分
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コンシェリア品川 CROSSIAの画像

山田恵二
二人で生活ができるお住まい、友達、カップル、兄弟など。空き部屋で...
賃料
10.4万円
種別
マンション
間取
1K
面積
23.78㎡
住所
品川区北品川1丁目
交通
北品川駅
徒歩5分
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ソレイユ人形町の画像

山田恵二
こだわりで選びたい方におすすめ。中央区エリアで住まいをお探しなら...
賃料
22万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
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住所
中央区日本橋人形町2丁目
交通
人形町駅
徒歩2分
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小杉スカイビルの画像

山田恵二
こだわりで選びたい方におすすめ。川崎市中原区エリアで住まいをお探...
賃料
11万円
種別
マンション
間取
2DK
面積
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住所
川崎市中原区小杉御殿町2丁目
交通
武蔵小杉駅
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■事業用賃貸物件

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目黒区自由が丘1丁目の店舗一部

目黒区自由が丘1丁目の店舗一部の画像

山田恵二
ご契約時には、家賃の2ヶ月分を礼金として頂戴します。好立地で、周...
賃料
29.74万円
種別
店舗一部
面積
13.00㎡
坪数
3.93坪
住所
目黒区自由が丘1丁目
交通
自由が丘駅
徒歩1分
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KSビルの画像

山田恵二
こちらの物件にはエレベーターがあります。快適でキレイなオフィスな...
賃料
44.2299万円
種別
事務所
面積
68.16㎡
坪数
20.62坪
住所
港区南青山6丁目
交通
表参道駅
徒歩6分
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トゥ-ラント88ビルの画像

山田恵二
「トゥ-ラント88ビル」:千代田区エリアの新居にピッタリ。敷地内...
賃料
19.03万円
種別
店舗事務所
面積
27.43㎡
坪数
8.29坪
住所
千代田区九段南4丁目
交通
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徒歩6分
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田中ビルの画像

山田恵二
エアコン付きなので、室内の温度調整が簡単です。好立地であり、利便...
賃料
25.74万円
種別
店舗事務所
面積
64.25㎡
坪数
19.43坪
住所
台東区東上野1丁目
交通
御徒町駅
徒歩3分
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星野ビルの画像

山田恵二
星野ビルの詳しい情報。快適なお住まい、オシャレな雰囲気でオフィス...
賃料
40.7万円
種別
事務所
面積
57.90㎡
坪数
17.51坪
住所
渋谷区道玄坂1丁目
交通
渋谷駅
徒歩6分
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長谷部第2ビルの画像

山田恵二
快適なお住まい、オシャレな雰囲気でオフィスにもできます。立地が良...
賃料
44万円
種別
事務所
面積
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坪数
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住所
渋谷区広尾5丁目
交通
広尾駅
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■居住用売買物件

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ザ・タワー横浜北仲の画像

山田恵二
横浜市中区のタワーマンションと言ったらこれです! 目の前に横浜市...
価格
12,980万円
種別
中古マンション
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交通
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シティタワー銀座東の画像

山田恵二
【タワーマンション】中央区の住友不動産分譲築浅タワーマンションの...
価格
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山田恵二
【タワーマンション】「西早稲田シティタワー」のここがイチオシ。入...
価格
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桜木町スカイハイツの画像

山田恵二
桜木町駅徒歩3分の好立地!フルリノベーション済みの室内おしゃれな...
価格
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ブリリアザタワー東京八重洲アベニューの画像

山田恵二
買い物のときの道のりで負担を最小限に抑えることができる平坦地の物...
価格
6,980万円
種別
中古マンション
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住所
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交通
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徒歩4分
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ライオンズマンション渋谷道玄坂の画像

山田恵二
TV好きの方には嬉しい、BS対応の物件です。平坦地なので周辺に坂...
価格
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中古マンション
間取
2LDK
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専有:65.33㎡
住所
渋谷区円山町
交通
渋谷駅
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■事業用売買物件

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ゾンネンハイム西片の画像

山田恵二
ゾンネンハイム西片の詳しい情報。建築プランの自由度が高い、平坦な...
価格
2,280万円
種別
店舗事務所
面積
38.88㎡
坪数
11.76坪
住所
文京区西片2丁目
交通
東大前駅
徒歩4分
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サンタウン立花5号棟の画像

山田恵二
気になるイチオシ物件情報:「サンタウン立花5号棟」。お勧めの好条...
価格
2,680万円
種別
店舗
面積
54.34㎡
坪数
16.43坪
住所
墨田区立花1丁目
交通
東あずま駅
徒歩1分

■投資物件

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オープンレジデンシア銀座二丁目の画像

山田恵二
防犯面で安心のできるオートロック付きの中古マンションです。新婚の...
価格
5,980万円
種別
中古マンション
間取
1LDK
面積
専有:40.97㎡
住所
中央区銀座2丁目
交通
銀座駅
徒歩7分
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両国スカイハイツの画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いている両国スカイハイツのご紹介です。東南角...
価格
3,080万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:62.39㎡
住所
墨田区立川2丁目
交通
森下駅
徒歩5分
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ルネ御苑プラザの画像

山田恵二
新宿区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「ルネ御苑プラザ」は...
価格
3,990万円
種別
中古マンション
利回り
表面6.01%
面積
専有:44.24㎡
住所
新宿区新宿1丁目
交通
新宿御苑前駅
徒歩4分
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西新宿五丁目周辺への引っ越しをお考えなら「コンシェリア西新宿TO...
価格
4,800万円
種別
中古マンション
間取
1K
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専有:37.02㎡
住所
新宿区西新宿6丁目
交通
西新宿五丁目駅
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M1-TOKYOの画像

山田恵二
2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。価格3億760万円...
価格
3760万円
種別
一棟アパート
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-
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住所
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交通
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築地永谷コーポラスの画像

山田恵二
駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます。押入...
価格
2,280万円
種別
中古マンション
間取
2DK
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専有:34.88㎡
住所
中央区築地7丁目
交通
築地駅
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人気物件ランキング

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SS KNOT(エスエス ノット)

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  • 馬車道駅 徒歩2分

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SS KNOT(エスエス ノット)の画像

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  • 横浜市西区浜松町
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  • 世田谷区上馬3丁目
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ランキング5位

リアル銀座フロントの画像

  • 賃料 12.9万円
  • マンション
  • 1R /  37.84㎡
  • 中央区銀座2丁目
  • 新富町駅 徒歩5分

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お客様の声

  • H田様

    H田様の画像

    両親の将来を考え、老朽化した実家の戸建を売却しマンションへの住み替えを検討していました。初めは、両親も愛着のある自宅を売...

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  • Y本様

    Y本様の画像

    結婚を機に住まい探しを始めました。最初は賃貸でと考えていましたが、お話を聞いて毎月の支払いのことや、将来に向けての資産構...

    詳しく見てみる

スタッフ紹介

  • 山田 恵二

    山田 恵二の画像

    不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますの...

    出身
    神奈川県横浜市
    趣味
    落語鑑賞、バスケットボール
    長所
    大手デベロッパーで培った経験を活かしお客様のライフスタイルに最適なお住まいをご提案致します!

    詳しく見てみる

全てのスタッフを見る

会社内容タイトル

弊社は、本社を横浜市中区に設け中区・西区を中心にご紹介させて頂いております。
他にも、マンションデベロッパー出身のスタッフが都内の湾岸エリアを中心とした、タワーマンションやラグジュアリーなお部屋など豊富な知識でご提案可能なのが強みです。
『ただの住まい』で終わりにせず、資産形成の観点から、単身者様〜ご家族様まで、ライフプランのご提案も行い、資産運用に関しては、自身の経験から投資〜相続(資産承継)まで、全てお任せ下さい。
勿論、初めての住宅ローンファイナンスに関しても細かくご説明させて頂きます。
賃貸から売買までお客様一人一人に合った『One&Only』な提案を心がけております。
長年に渡り不動産業に携わってきた経験や知識、それと『聞く力』で、精鋭のスタッフが全方位にフォローさせて頂きます。

「横浜市中区西区が面白い!」
私自身も、横浜市磯子区で生まれ育ちましたが何と言っても「横浜」の中心と言えば「中区と西区」です! 

《中区》
直近で総務省が発表した全国市町村の2020年転入者増加数で横浜市が全体で3番目に多く、都内23区からの転入者増加数(昨年比)だと「横浜市中区」が全国で3番目に多い街として今もっとも注目されている街です!人口流動数は、なんと630人が都内から転入したそうです。
中区は海に面した立地を活かし、古くから港町として栄えた街でした。今でも、輸出額約70兆円規模の貿易港としてその名は有名です。1859年の開港以来、外国人の居留地として栄えた影響もあり建物もネオ・バロック様式の近代洋風建築のおしゃれなレンガ調デザインが多く西欧情緒あふれる雰囲気が特徴です。
現在は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地にもなっており、県及び市の行政の中心的地域になっています。西区に所在する横浜駅周辺の繁華街とともに横浜市における都心(ツインコア)である「横浜都心」に指定されおります!他にも日本最大の中華街である「横浜中華街」や横浜ベイスターズの本拠地「横浜スタジアム」、「山下公園」、「赤レンガ倉庫」といった観光地は有名ですよね!

《西区》
何と言っても巨大ターミナル「横浜駅」所在区!
駅周辺は市内最大の繁華街を形成しています。横浜駅からからみなとみらい21地区にかけて大型ショッピングセンターやデパート、高層オフィスビルが建ち並び、桜木町駅や関内駅が位置する中区とともに横浜市の中心的な区として機能しています。横浜駅みなみ西口方面には横浜家系ラーメンの元祖である吉村家が有名で、常に若者で賑わう街です!
駅前開発が更に加速している今、全国の地価ランキングでも常に上位の街です。

もともとは、1944年に中区より分区して誕生した西区は市内では東側に位置しますが、中区から分離した際に中区の西にあることから「西区」と命名されました。臨海部の横浜みなとみらい21地区もこの西区に所在します。中心部から海側にかけては商業地で形成されており、その他の地域の大半は住宅地となっています。


「タワーマンションが面白い!」

そもそも、タワーマンションというのははっきりした定義の無い通称なんです。
専門的な見解では、建築基準法で建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです(建築基準法20条1項一号)。 60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。

ここからはタイトルにもある通り、「タワーマンションの面白さ」について触れていきたいと思います!

マンションの中でもタワーマンションは、総戸数が多いのが特徴です。
駅前の立地に多いタワーマンションですが、敷地面積があまり広く無いところでも高さ規制の緩和により高層の建物が建設可能です。土地の固定資産税は、全体の敷地面積に対してご自身の専有面積の持分割合で按分されるので総戸数の多いタワーマンションですととても割安なんです!駅前の土地は当然評価の高い土地になりますのでここのスケールメリットは大きいと思います!
場所によっては、戸建の半額くらいの固定資産税ですんでしまうタワーマンションもあります!
管理費は充実した共用施設や人件費(管理人・清掃員等)の事もあり他のマンションに比べて高いのは事実ですが、高いだけに生活面ではメリットが多くストレスがありません。各階が内廊下仕様(ホテルの様なつくり)になっており空調がついている事で夏は涼しく、冬は暖かいのも嬉しいですよね。各階には、その他防災倉庫(地震などの災害時に使用出来る)を完備し、ゴミステーションもあるので24時間いつでも玄関出て直ぐのフロア内にゴミ捨て場がある生活は一度経験してしまうと最強だと言うことがわかるはず!
先程お話しした管理費も、総戸数分で按分するわけですから月々約5,000円〜1万円程の差で抑えられます。
今までは、タワーマンションの生活面でのデメリットとしてエレベーターがなかなか来ないという点もよく指摘に上がってましたが最近のタワーマンションではバンク分け(低層階専用・中層階専用・高層階専用)がされていたり、高性能高速エレベーターを採用しているマンションもあり昔ほど待つといった不満もありません。

一般的に目が行きがちな、「ステータス感」よりも断然日常の生活面でのメリットの方が私はあると思います!
立地も駅前や駅直結という場所が多いのでそれだけ利用者も多い訳ですから利便施設(クリニックやスーパー、保育園など)も多く、将来的にも需要に喚起され利便施設がどんどん増える可能性もあります!駅前はとにかくなんでも揃って便利なのが嬉しいです。

「最後に」
ご紹介したこの「横浜市中区西区」や「都内湾岸エリア」には好立地にタワーマンションが多く点在している全国でも唯一無二の地域です。山信不動産(株)ではそんな、利便性の高いマンションを厳選し皆様に「住まい以上の住まい」をご提案出来れば幸いです。

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    会社概要
    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
    • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
    • 神奈川県知事 (1) 第30994号
  • 更新物件情報

    2022-09-26
    コンシェリア横濱元町 THE RESIDENCEの情報を更新しました。
    2022-09-26
    コンシェリア品川 CROSSIAの情報を更新しました。
    2022-09-26
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    2022-09-26
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    2022-09-26
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    Blue Forest(ブルーフォレスト)の情報を更新しました。
    2022-09-26
    DEUX TOURS CANAL&SPA ドゥ・トゥールSOHOの情報を更新しました。
    2022-09-26
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    2022-09-26
    コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUAREの情報を更新しました。
    2022-09-26
    KSビルの情報を更新しました。
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