更新情報

2022-11-28

NEW】オーナーチェンジ築浅区分マンションのご紹介!

    銀座線「銀座駅」徒歩7分の好立地!

    2016年築1LDK(40.17㎡)です!

《売買》オープンレジデンシア銀座二丁目

オープンレジデンシア銀座二丁目7000万円物件詳細へ


2022-11-27

臨海地下鉄新線の実力やいかに!の画像

臨海地下鉄新線の実力やいかに!?

皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!本日は、小池都知事の会見で発表されました「臨海地下鉄新線」についてご紹介したいと思います!以前より話題性や注目度の高いエリアとしてニュースに取り上...

2022-11-27

NEW】丸の内線「西新宿駅」徒歩6分のタワーマンションをご紹介!

    2LDK(59.29㎡)即内見可能です!

《賃貸》ザ・パークハウス新宿タワー

ザ・パークハウス新宿タワー303物件詳細へ


2022-11-26

NEW】即内見可能!みなとみらいの2LDKタワーマンションのご紹介です!

    周辺には大型商業施設多数!生活利便性の高い人気エリア!

《賃貸》みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス

みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス物件詳細へ


2022-11-24

NEW】住友不動産分譲築浅タワーマンションのご紹介です!

    2018年築!2SLDKで納戸・WICもあり収納豊富!

    「天王洲アイル駅」徒歩6分!

《賃貸》品川イーストシティタワー

品川イーストシティタワー物件詳細へ


更新情報一覧

こだわり物件特集

【売買】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの売買物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】築浅・駅近徒歩圏内物件特集
こちらには、通勤通学に便利な駅近徒歩圏内にある築浅マンションを中心にご紹介しております。横浜市・都内湾岸エリアの賃貸物件をお探しなら、こちらの特集をご覧下さい。
【賃貸】ペット可物件特集
この特集では、横浜市・都内湾岸エリアにあるペット可の賃貸をご覧頂けます。弊社こだわりのマンションを中心に、様々な不動産情報をご提供しております。
【賃貸】事業用物件特集
横浜市・都内湾岸エリアでSOHO賃貸や店舗事務所の事業用物件を探すならこちら。気になる物件がありましたらまずは事業種のご相談からお問い合わせ下さい。
【賃貸】タワーマンション&高級分譲賃貸特集
設備充実の高級分譲賃貸をお探しならこの特集が必見です。横浜市・都内湾岸エリアにあるタワーマンションなどの物件からスタイリッシュ&ラグジュアリー物件を揃えました。

おすすめ物件

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渋谷区のタワーマンションご紹介!三井不動産分譲で話題になったパー...
価格
22,980万円
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中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:85.80㎡
住所
渋谷区宇田川町
交通
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徒歩8分
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【タワーマンション】タワーマンション、築浅、駅徒歩圏にこだわるお...
賃料
35万円
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面積
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住所
港区芝浦1丁目
交通
田町駅
徒歩10分
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横浜シティタワー馬車道の画像

山田恵二
【タワーマンション】関内駅すぐのタワーマンションをご紹介です!住...
賃料
30万円
種別
マンション
間取
3LDK
面積
78.23㎡
住所
横浜市中区尾上町5丁目
交通
関内駅
徒歩3分
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山田恵二
桜木町駅徒歩3分の好立地!フルリノベーション済みの室内おしゃれな...
価格
5,490万円
種別
中古マンション
間取
2LDK+1S(納戸)
面積
専有:93.46㎡
住所
横浜市中区野毛町2丁目
交通
桜木町駅
徒歩3分
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シティタワー銀座東の画像

山田恵二
【タワーマンション】中央区の住友不動産分譲築浅タワーマンションの...
価格
18,800万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:73.72㎡
住所
中央区湊2丁目
交通
八丁堀駅
徒歩5分
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山田恵二
今注目の「馬車道」に新たなラグジュアリーレジデンス誕生です。20...
賃料
27.6万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
62.20㎡
住所
横浜市中区太田町5丁目
交通
馬車道駅
徒歩2分

新着物件

■居住用賃貸物件

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レグノオン・ザ・ベイの画像

山田恵二
芝浦ふ頭周辺への引っ越しをお考えなら「レグノオン・ザ・ベイ」。こ...
賃料
28万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
67.04㎡
住所
港区海岸3丁目
交通
芝浦ふ頭駅
徒歩10分
  • スタッフコメント有り

アレンダール目黒の画像

山田恵二
新着情報:アレンダール目黒の空室情報ならコチラ。現在空家の物件で...
賃料
23.5万円
種別
マンション
間取
2LDK
面積
59.17㎡
住所
目黒区目黒2丁目
交通
目黒駅
徒歩13分
  • スタッフコメント有り

ISOフラットの画像

山田恵二
ISOフラット:恵比寿にも近くて便利。敷金不要の物件なので新生活...
賃料
19.5万円
種別
マンション
間取
1LDK
面積
42.40㎡
住所
渋谷区恵比寿3丁目
交通
恵比寿駅
徒歩9分
  • スタッフコメント有り

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山田恵二
「恵比寿パークテラス」:渋谷区エリアの新居にピッタリ。調べ物も買...
賃料
15.7万円
種別
マンション
間取
1K
面積
31.95㎡
住所
渋谷区恵比寿4丁目
交通
恵比寿駅
徒歩6分
  • スタッフコメント有り

ユニテEの画像

山田恵二
新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「ユニテE」はいか...
賃料
22万円
種別
マンション
間取
1R
面積
40.06㎡
住所
渋谷区恵比寿1丁目
交通
恵比寿駅
徒歩8分
  • スタッフコメント有り

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山田恵二
現在空家なので、すぐにご案内できます。こちらは1ヶ月の家賃が8....
賃料
8.1万円
種別
マンション
間取
1R
面積
28.56㎡
住所
横浜市中区蓬莱町2丁目
交通
関内駅
徒歩3分

■事業用賃貸物件

  • スタッフコメント有り

パラッツォ大山の画像

山田恵二
周辺に駅が二つあり、交通の利便性が高いです。暑い日も寒い日も使え...
賃料
42.9万円
種別
事務所
面積
90.91㎡
坪数
27.50坪
住所
渋谷区大山町
交通
代々木上原駅
徒歩9分
  • スタッフコメント有り

アーバンスクエア神田ビルの画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「アーバンスクエア神田ビル」です。是非...
賃料
23.7655万円
種別
事務所
面積
49.27㎡
坪数
14.90坪
住所
千代田区神田須田町1丁目
交通
神田駅
徒歩2分
  • スタッフコメント有り

フロイントゥ三田の画像

山田恵二
港区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「フロイントゥ三田」は...
賃料
29.7万円
種別
事務所
面積
30.38㎡
坪数
9.18坪
住所
港区三田2丁目
交通
三田駅
徒歩5分
  • スタッフコメント有り

フロイントゥ三田の画像

山田恵二
ぜひ一度見ていただきたい、「フロイントゥ三田」です。地上10階建...
賃料
29.7万円
種別
事務所
面積
31.26㎡
坪数
9.45坪
住所
港区三田2丁目
交通
三田駅
徒歩5分
  • スタッフコメント有り

フロイントゥ三田の画像

山田恵二
10階建てなので、住みやすい物件です。こちらの物件にはエレベータ...
賃料
30.25万円
種別
事務所
面積
31.47㎡
坪数
9.51坪
住所
港区三田2丁目
交通
三田駅
徒歩5分
  • スタッフコメント有り

広尾5丁目店舗・事務所の画像

山田恵二
こだわりで選びたい方におすすめ。渋谷区エリアで住まいをお探しなら...
賃料
52.8万円
種別
店舗事務所
面積
63.38㎡
坪数
19.17坪
住所
渋谷区広尾5丁目
交通
広尾駅
徒歩4分

■居住用売買物件

  • スタッフコメント有り

☆爽やかな陽射しをたっぷり浴びる東南角住戸 アーバンパレス高輪台の画像

山田恵二
地上12階建てで毎日心地よく暮らせます。こちらの物件が立地する商...
価格
7,980万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:68.39㎡
住所
品川区東五反田1丁目
交通
高輪台駅
徒歩5分
  • スタッフコメント有り

ザ・タワー横浜北仲の画像

山田恵二
一押しの土地面積13135.36㎡(公簿)の物件です。こちらはT...
価格
15,800万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:81.77㎡
住所
横浜市中区北仲通5丁目
交通
馬車道駅
徒歩1分
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大森パーク・ホームズベイサイドコートの画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いている大森パーク・ホームズベイサイドコート...
価格
6,090万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
面積
専有:62.61㎡
住所
大田区大森本町1丁目
交通
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徒歩4分
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ローレルアイ恵比寿ピアースの画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているローレルアイ恵比寿ピアースのご紹介で...
価格
9,480万円
種別
中古マンション
間取
1LDK
面積
専有:43.50㎡
住所
渋谷区恵比寿1丁目
交通
恵比寿駅
徒歩8分
  • スタッフコメント有り

西戸山タワーホウムズ ノースタワーの画像

山田恵二
調べ物ラクラク、光回線の通信速度でパソコンが使用できます。追い焚...
価格
9,180万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:81.56㎡
住所
新宿区百人町3丁目
交通
新大久保駅
徒歩6分
  • おすすめ
  • スタッフコメント有り

パークコート渋谷ザタワーの画像

山田恵二
渋谷区のタワーマンションご紹介!三井不動産分譲で話題になったパー...
価格
22,980万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:85.80㎡
住所
渋谷区宇田川町
交通
渋谷駅
徒歩8分

■事業用売買物件

  • スタッフコメント有り

サンタウン立花5号棟の画像

山田恵二
気になるイチオシ物件情報:「サンタウン立花5号棟」。お勧めの好条...
価格
2,680万円
種別
店舗
面積
54.34㎡
坪数
16.43坪
住所
墨田区立花1丁目
交通
東あずま駅
徒歩1分

■投資物件

  • スタッフコメント有り

オープンレジデンシア銀座二丁目の画像

山田恵二
こだわりで選びたい方におすすめ。中央区エリアで住まいをお探しなら...
価格
7,000万円
種別
中古マンション
間取
1LDK
面積
専有:40.17㎡
住所
中央区銀座2丁目
交通
銀座駅
徒歩7分
  • スタッフコメント有り

プレール・ドゥーク蔵前の画像

山田恵二
多くの方からご好評頂いているプレール・ドゥーク蔵前のご紹介です。...
価格
3,700万円
種別
中古マンション
間取
1LDK
面積
専有:40.56㎡
住所
墨田区本所1丁目
交通
蔵前駅
徒歩7分
  • スタッフコメント有り

エルスタンザ四ツ谷の画像

山田恵二
投資・実需、いずれかに対応できる物件です。映画館などの人が集まる...
価格
62,500万円
種別
一棟マンション
利回り
表面3.74%
面積
478.22㎡
住所
新宿区四谷坂町
交通
四ツ谷駅
徒歩7分
  • スタッフコメント有り

エルスタンザ押上の画像

山田恵二
押上近くの新居におすすめ、エルスタンザ押上の物件情報。3億100...
価格
3100万円
種別
一棟マンション
間取
-
面積
320.88㎡
住所
墨田区押上2丁目
交通
押上駅
徒歩4分
  • スタッフコメント有り

エルスタンザ蒲田の画像

山田恵二
こだわりポイント満載のエルスタンザ蒲田。2駅利用できる場所にある...
価格
48,800万円
種別
一棟マンション
利回り
表面4.60%
面積
545.19㎡
住所
大田区蒲田1丁目
交通
京急蒲田駅
徒歩9分
  • スタッフコメント有り

エルスタンザ品川二葉の画像

山田恵二
エルスタンザ品川二葉の詳しい情報。徒歩3分の場所に駅のある物件で...
価格
28,700万円
種別
一棟マンション
利回り
表面4.39%
面積
328.33㎡
住所
品川区二葉1丁目
交通
下神明駅
徒歩3分

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ランキング1位

SS KNOT(エスエス ノット)

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  • 中古マンション
  • 2LDK /  65.33㎡
  • 渋谷区円山町
  • 渋谷駅 徒歩9分

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ランキング3位

パークコート渋谷ザタワーの画像

  • 価格 22,980万円
  • 中古マンション
  • 2LDK /  85.80㎡
  • 渋谷区宇田川町
  • 渋谷駅 徒歩8分

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ランキング4位

横浜シティタワー馬車道の画像

  • 賃料 30万円
  • マンション
  • 3LDK /  78.23㎡
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  • 関内駅 徒歩3分

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ランキング5位

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  • 賃料 46万円
  • マンション
  • 1LDK /  71.40㎡
  • 千代田区西神田3丁目
  • 飯田橋駅 徒歩8分

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お客様の声

  • H田様

    H田様の画像

    両親の将来を考え、老朽化した実家の戸建を売却しマンションへの住み替えを検討していました。初めは、両親も愛着のある自宅を売...

    詳しく見てみる

  • Y本様

    Y本様の画像

    結婚を機に住まい探しを始めました。最初は賃貸でと考えていましたが、お話を聞いて毎月の支払いのことや、将来に向けての資産構...

    詳しく見てみる

スタッフ紹介

  • 山田 恵二

    山田 恵二の画像

    不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますの...

    出身
    神奈川県横浜市
    趣味
    落語鑑賞、バスケットボール
    長所
    大手デベロッパーで培った経験を活かしお客様のライフスタイルに最適なお住まいをご提案致します!

    詳しく見てみる

全てのスタッフを見る

会社内容タイトル

弊社は、本社を横浜市中区に設け中区・西区を中心にご紹介させて頂いております。
他にも、マンションデベロッパー出身のスタッフが都内の湾岸エリアを中心とした、タワーマンションやラグジュアリーなお部屋など豊富な知識でご提案可能なのが強みです。
『ただの住まい』で終わりにせず、資産形成の観点から、単身者様〜ご家族様まで、ライフプランのご提案も行い、資産運用に関しては、自身の経験から投資〜相続(資産承継)まで、全てお任せ下さい。
勿論、初めての住宅ローンファイナンスに関しても細かくご説明させて頂きます。
賃貸から売買までお客様一人一人に合った『One&Only』な提案を心がけております。
長年に渡り不動産業に携わってきた経験や知識、それと『聞く力』で、精鋭のスタッフが全方位にフォローさせて頂きます。

「横浜市中区西区が面白い!」
私自身も、横浜市磯子区で生まれ育ちましたが何と言っても「横浜」の中心と言えば「中区と西区」です! 

《中区》
直近で総務省が発表した全国市町村の2020年転入者増加数で横浜市が全体で3番目に多く、都内23区からの転入者増加数(昨年比)だと「横浜市中区」が全国で3番目に多い街として今もっとも注目されている街です!人口流動数は、なんと630人が都内から転入したそうです。
中区は海に面した立地を活かし、古くから港町として栄えた街でした。今でも、輸出額約70兆円規模の貿易港としてその名は有名です。1859年の開港以来、外国人の居留地として栄えた影響もあり建物もネオ・バロック様式の近代洋風建築のおしゃれなレンガ調デザインが多く西欧情緒あふれる雰囲気が特徴です。
現在は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地にもなっており、県及び市の行政の中心的地域になっています。西区に所在する横浜駅周辺の繁華街とともに横浜市における都心(ツインコア)である「横浜都心」に指定されおります!他にも日本最大の中華街である「横浜中華街」や横浜ベイスターズの本拠地「横浜スタジアム」、「山下公園」、「赤レンガ倉庫」といった観光地は有名ですよね!

《西区》
何と言っても巨大ターミナル「横浜駅」所在区!
駅周辺は市内最大の繁華街を形成しています。横浜駅からからみなとみらい21地区にかけて大型ショッピングセンターやデパート、高層オフィスビルが建ち並び、桜木町駅や関内駅が位置する中区とともに横浜市の中心的な区として機能しています。横浜駅みなみ西口方面には横浜家系ラーメンの元祖である吉村家が有名で、常に若者で賑わう街です!
駅前開発が更に加速している今、全国の地価ランキングでも常に上位の街です。

もともとは、1944年に中区より分区して誕生した西区は市内では東側に位置しますが、中区から分離した際に中区の西にあることから「西区」と命名されました。臨海部の横浜みなとみらい21地区もこの西区に所在します。中心部から海側にかけては商業地で形成されており、その他の地域の大半は住宅地となっています。


「タワーマンションが面白い!」

そもそも、タワーマンションというのははっきりした定義の無い通称なんです。
専門的な見解では、建築基準法で建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです(建築基準法20条1項一号)。 60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。

ここからはタイトルにもある通り、「タワーマンションの面白さ」について触れていきたいと思います!

マンションの中でもタワーマンションは、総戸数が多いのが特徴です。
駅前の立地に多いタワーマンションですが、敷地面積があまり広く無いところでも高さ規制の緩和により高層の建物が建設可能です。土地の固定資産税は、全体の敷地面積に対してご自身の専有面積の持分割合で按分されるので総戸数の多いタワーマンションですととても割安なんです!駅前の土地は当然評価の高い土地になりますのでここのスケールメリットは大きいと思います!
場所によっては、戸建の半額くらいの固定資産税ですんでしまうタワーマンションもあります!
管理費は充実した共用施設や人件費(管理人・清掃員等)の事もあり他のマンションに比べて高いのは事実ですが、高いだけに生活面ではメリットが多くストレスがありません。各階が内廊下仕様(ホテルの様なつくり)になっており空調がついている事で夏は涼しく、冬は暖かいのも嬉しいですよね。各階には、その他防災倉庫(地震などの災害時に使用出来る)を完備し、ゴミステーションもあるので24時間いつでも玄関出て直ぐのフロア内にゴミ捨て場がある生活は一度経験してしまうと最強だと言うことがわかるはず!
先程お話しした管理費も、総戸数分で按分するわけですから月々約5,000円〜1万円程の差で抑えられます。
今までは、タワーマンションの生活面でのデメリットとしてエレベーターがなかなか来ないという点もよく指摘に上がってましたが最近のタワーマンションではバンク分け(低層階専用・中層階専用・高層階専用)がされていたり、高性能高速エレベーターを採用しているマンションもあり昔ほど待つといった不満もありません。

一般的に目が行きがちな、「ステータス感」よりも断然日常の生活面でのメリットの方が私はあると思います!
立地も駅前や駅直結という場所が多いのでそれだけ利用者も多い訳ですから利便施設(クリニックやスーパー、保育園など)も多く、将来的にも需要に喚起され利便施設がどんどん増える可能性もあります!駅前はとにかくなんでも揃って便利なのが嬉しいです。

「最後に」
ご紹介したこの「横浜市中区西区」や「都内湾岸エリア」には好立地にタワーマンションが多く点在している全国でも唯一無二の地域です。山信不動産(株)ではそんな、利便性の高いマンションを厳選し皆様に「住まい以上の住まい」をご提案出来れば幸いです。

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    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
    • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
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    2022-11-27
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    2022-11-27
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