【Pick Out Towers-3】DEUX TOURS｜横浜市のタワーマンションなら山信不動産株式会社

筆者山田恵二

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本日の「Pick Out Towers」第３弾では中央区晴海に建つツインタワーマンション「DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）」をご紹介いたします！外観が特徴のスタイリッシュなタワーマンションです。

中央区晴海という都心の好立地に2015年に誕生したDEUX TOURS（ドゥ・トゥール）は、銀座四丁目の交差点まで直線約2.2ｋｍに位置していますので、買い物や通勤に便利なのはもちろんのこと、教育・医療施設等にも恵まれています。建物の周りを運河と公園に囲まれているので、静かで住環境は良好です。

地上52階建、1,450邸（その他、SOHO216区画・店舗2区画）の大規模免震ツインタワーマンションです。交通アクセスは都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分となっています。地上52階建てのツインタワーは免震構造となっており、地震の際には建物の揺れや変形を抑制するので、末長く安心してお住まいになれます。ガラスカーテンウォールには水と空が映り、建物の建築としての美しさも際立たせています。

なんと言っても共用部の充実さが売りのタワーマンションで、フィットネスジムやブックサロン、パーティールーム、ゲストルームはもちろん、夜遅くまで入れるSPA（サウナ付き）も完備という豪華さ！外に出て外食が面倒な時には上層階に夜景を楽しみながらお食事ができるバーラウンジもあります（カード利用可）！！さすが、大手分譲会社「住友不動産」のフラッグシップマンションなだけはあります。それだけ共用施設が多いとネックになるのが管理費ですが、このタワーマンションの凄いところはランニングコストが安いところ！管理費はもちろん駐車料金も周辺相場より数千円安いんです！グランドエントランスは、高さ約3.2ｍ・幅約10ｍのガラス張り。床や壁には天然石を使用しており、住む人を迎えるにふさわしい重厚感を醸し出しています！建物1階部分には24時間営業のスーパーがあり、敷地から出ることなくお気軽にご利用いただけます！カーシェアリングサービスや電動アシスト付レンタサイクル、入居者専用シャトルバス（東銀座駅と新橋駅までダイレクト運行）などもあるので、行動範囲が広がりアクティブな暮らしができるでしょう！周辺のお買い物にも便利な場所で、隣接エリアの豊洲には「ららぽーと豊洲」（ショッピングモールまで行ける無料バスもマンション目の前から運行）があったり、最近では有明に完成した「有明ガーデン」、新豊洲にある「新豊洲市場」など様々な商業施設があります！また、各階にゴミ置き場や防災倉庫があり、全住戸に専有トランクルームが設置され、上質で快適で心地よい暮らしを演出しています。

お仕事環境においても昨今テレワークが定着してきましたが、徒歩3分の場所に某大手シェアオフィスもあり便利です！お子様のいるご家族にも適したマンションで、周辺には小児科や小児耳鼻科、歯医者も充実！保育園や幼稚園も徒歩圏に数多くあります！

【物件概要】

■分譲主：住友不動産（株）

■施工会社：三井住友建設（株）

■管理会社：住友不動産建物サービス（株）

■総戸数：1,420戸

■付帯施設：上記記載

■月額ランニングコスト（管理費・修繕積立金）：370円前後（㎡単価）／月※専有面積により多少のずれあり

【交通アクセス】

・大江戸線「勝どき」駅徒歩9分、都営バス利用で東京駅までダイレクト利用可

・大江戸線で「大門」駅まで（6分）行けばJR山手線に乗り換え可能

・マンションエントランスから乗車できる入居者専用シャトルバス利用（100円/1回）でJR「新橋」駅、メトロ日比谷線と浅草線「東銀座」駅までダイレクトで行けます