横浜市のタワーマンション|山信不動産株式会社 > 山信不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産IDの導入とは?

不動産IDの導入とは?

≪ 前へ|2021年基準地価発表   記事一覧   駆け込むべきか?住宅取得支援策期限迫る|次へ ≫

不動産IDの導入とは?

カテゴリ:登記
皆様、弊社ブログをご覧頂き誠に有難うございます!

本日のブログでは、国土交通省が昨年7月に閣議決定した「規制改革実施計画」内で言及した「不動産ID」導入についてお話ししたいと思います!

来年より本格的な開始を計画している不動産ID化ですが、一体何なのかというと・・・・・
不動産事業において統一されていない住所や物件名の表記に対して、同一の物件を示す情報に共通のIDと付与することで、表記揺れに影響されることなく物件の特定が容易となるインフラ環境を構築、不動産情報のデータ連携にかかるコストの大幅削減を図るというものです。

これが実現化すれば、我々不動産業界においても煩わしかった「表記揺れ」問題が解消となり不動産取引業務の飛躍的な業務効率化や迅速化に結びつき、不動産のDXを進めるうえで情報基盤整備の一翼を担います。
その他一般生活面で考えても、スマートロックがさらに普及し一般化すれば在宅情報と宅配業者の配達情報をリンクさせる事で再配達の必要が無くなったり、衛生画像の夜間光情報と緯度軽度を利用すれば空き家を特定可能にするなど新たなイノベーションへ大きく繋がる一歩になります。

こうした背景には現在、不動産の住所表記においてもその表記方法が統一されていないため、同一物件の住所でも「三丁目」と「3丁目」といった表記ゆれや誤入力が発生しており、同一物件であるという特定が難しく、様々な企業が持つ不動産情報の連携が困難という課題があります。

そもそも日本には、地番と住居表示の2種類の住所の表記方法があります。
皆様の中にも、今までスルーしていたけど「?」と思われた方がいらっしゃるかと思います。


この2つにはどんな違いがあるのでしょうか?


まず、地番とは土地の一筆(土地登記簿上で一個の土地とされているもので、土地を数える単位)ごとにつけられた番号のことです。地番での表記では、市、区、町、村、字に当たる地域によって地番区域が定められています。


一方、住居表示は建物を町名・街区符号・住居番号で表記します。
各建物の住居番号は、その建物の出入り口が接したところの基礎番号が使われています。
従来は地番が使われていましたが、日本の市街化が進むにつれて、その土地がどこにあるのかを地番で特定することが困難となってきたこともあり、昭和37年に「住居表示に関する法律」が制定され、住居表示が実施されるようになりました。


住居表示によって、「○○××△△番地」と表記されていた住所が、○○××丁目△△●●号」というように表記されるようになりました。
住居表示を実施していない地区の住所は、従来通り地番を使用しています。

地番は主に登記情報の取得や税金など公的に使う土地を表し、住居表示は皆様にも馴染みのある郵送物などを配達する宛先を表しています。いわゆる一般的に住所記載欄などに使用されている「住所」です。

現在でも土地を特定するために地番の重要性は変わらないため、登記簿上は「○○××△△番地」という表記がされています。

 

少し話しは脱線してしまいましたがこうした、表記形態や「表記揺れ」によって複雑化して不透明だった物件特定が鮮明化されれば過去の履歴や利用状況なんかがブロックチェーンによって保全され、IDによって明確にわかるようになります。マイナンバーとIDを紐づけして所有者の確認なんかも容易になりますし、昨今社会問題にもなっている相続未登記で所有者が分からないという事も無くなると思います。


考えるだけで不動産IDが導入されれば「あ!こんなこともできる!あれとあれを結びつければこんなことも出来る!」となんだかワクワクしてきます!

山信不動産(株)スタッフブログでは、不動産に関連する最新情報はもちろん、金融や経済、地政学リスクなどの社会情勢も交えながら皆様に情報を今後もお届けしたいと思います!




- 横浜市のタワーマンション 山信不動産 -

 

タワーマンション情報はこちら

タワーマンションをお探しの方はこちら

 

横浜市|タワーマンション|リノベーション|

湾岸エリア|不動産

 

神奈川県横浜市中区海岸通4-20-2 YT馬車道ビル301

みなとみらい線 「馬車道駅」 徒歩2



SANSHIN Real Estate



 

≪ 前へ|2021年基準地価発表   記事一覧   駆け込むべきか?住宅取得支援策期限迫る|次へ ≫

タグ一覧

  • Twitter
  • LINE
  • Facebook
  • Instagram
  • 横浜市中区・西区特集
  • タワーマンション特集
  • 採用情報
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • FUND SIMULATION
  • at home
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
    • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
    • 神奈川県知事 (1) 第30994号
  • 更新物件情報

    2022-11-27
    オープンレジデンシア銀座二丁目の情報を更新しました。
    2022-11-27
    ☆爽やかな陽射しをたっぷり浴びる東南角住戸 アーバンパレス高輪台の情報を更新しました。
    2022-11-27
    レグノオン・ザ・ベイの情報を更新しました。
    2022-11-27
    パラッツォ大山の情報を更新しました。
    2022-11-27
    アレンダール目黒の情報を更新しました。
    2022-11-27
    ISOフラットの情報を更新しました。
    2022-11-27
    ユニテEの情報を更新しました。
    2022-11-27
    恵比寿パークテラスの情報を更新しました。
    2022-11-27
    グランステイツ横濱の情報を更新しました。
    2022-11-27
    ZOOM川崎Secondの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

山田 恵二 最新記事



山田 恵二

不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますので 住宅ローンや税金に関しても細かくご説明致します。 自身の購入や売却といった実際の取引経験も交えてお客様一人一人に合わせたご提案を心がけております。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


パークコート渋谷ザタワー

パークコート渋谷ザタワーの画像

価格
2億2,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都渋谷区宇田川町1
交通
渋谷駅
徒歩8分

グローバルフロントタワー

グローバルフロントタワーの画像

賃料
35万円
種別
マンション
住所
東京都港区芝浦1丁目6-41
交通
田町駅
徒歩10分

横浜シティタワー馬車道

横浜シティタワー馬車道の画像

賃料
30万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市中区尾上町5丁目71
交通
関内駅
徒歩3分

桜木町スカイハイツ

桜木町スカイハイツの画像

価格
5,490万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市中区野毛町2丁目
交通
桜木町駅
徒歩3分

トップへ戻る