【Pick Out Towers-12】BAYZ TOWER & GARDEN｜横浜市でタワーマンションをお探しなら山信不動産株式会社

筆者山田恵二

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自身の購入や売却といった実際の取引経験も交えてお客様一人一人に合わせたご提案を心がけております。

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本日は、「Pick Out Towers」第12弾ということで築地市場の移転でも話題になった「新豊洲」にございます2016年に完成した「BAYZ TOWER & GAEDEN（ベイズタワー＆ガーデン）」をご紹介したいと思います！

豊洲ふ頭の東端にある水辺の角地に立地するJV（ジョイントベンチャー）タワーマンションです。

総開発面積約3.2ha、全1,660邸「東京ワンダフルプロジェクト」の第2弾物件として完成当時に注目を浴びました！建物共用部分のデザインはペニンシュラホテルなどのデザインを手掛けた「アラン・チャン」氏が手掛けており、洗練されたデザインが施されており、流石は高級タワーマンションといった仕様です。フロントにはコンシェルジュサービスもあり、タワーマンションならではのハイグレードなサービスとしてラウンジ＆バー、天体観測ドーム、フィットネスジム、などがあり快適なタワーマンションライフが楽しめます。棟内には専用のラウンジがあるので、簡単な打合せなどでご利用頂くことも可能です。その他にも予約制ゲストルームも完備されており、ご来客時などに利用可能です。

構造面でも話題になったのが、清水建設による制振構造と免震構造の合法構造「スイングセーバー」を採用した点です。

免震構造上に、マンションの中心にあるタワーパーキングをうまく利用した制振システムを更に組み合わせる技術は当時画期的でした！

室内の占有部分にもこだわりがあり、特にタワーマンションの利点を利用したハイサッシは魅力的です。

気になる交通アクセスは最寄駅の新交通ゆりかもめ【新豊洲駅】から徒歩6分、そのほか東京メトロ有楽町線【豊洲駅】からも徒歩１１分の距離にあり、交通利便性の良好な立地です。東京駅もバス１本で行けてしまうので出張の際も便利です。

マンション内は防犯カメラ・オートロック・モニター付きインターホン完備でセキュリティにも優れており、小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心して過ごせます。

各フロアにゴミ置場があるため曜日や時間を気にせず常時ゴミ出しが可能で、さらにエントランスには宅配ボックスも設置済ですので、お忙しくなかなかお荷物が受け取れない方には大変便利です。

お部屋は１LDKから３LDKがあり単身の方からファミリーの方までお住まいになれるタイプになっております。設備も充実しておりトランクルームも完備してます。

【ポイント】
■3駅3路線以上ご利用可能

■住環境重視の方におすすめ（海辺に囲まれ開放的な立地です）

■ハイグレードな高級分譲タワーマンション
■防犯カメラ・オートロック完備
■敷地内ごみ置き場あり、常時ごみ出し可能
■ダイナミックで美しい眺望が魅力
■駐車場あり(26,000円〜34,000円/月)※詳細はお問い合わせ下さい。

■周辺環境　※豊洲が目の前なので徒歩圏に大型商業施設多数
ららぽーと豊洲店・・・徒歩9分
イオン東雲店・・・徒歩9分
ローソン江東豊洲六丁目店・・・徒歩2分
ウエルシアららぽーと豊洲店・・・徒歩10分
昭和大学江東豊洲病院・・・徒歩4分
江東東雲郵便局・・・徒歩7分

■共有設備/施設
オートロック　防犯カメラ　宅配BOX　TVモニタホン　防犯カメラ　インターホン　フロントサービス　フィットネスジム　スカイラウンジ　ベイサイドラウンジ　パーティースペース　ゲストルーム　バーラウンジ　キッズガーデン　ライブラリー　レンタサイクル　天体観測ドーム　スタディルーム　プール・ジェットバス　エレベーター複数基　各階ゴミ置き場　敷地内ゴミ置き場　24時間有人管理　内廊下　免震・耐震・制振　駐車場　来客駐車場　大型駐車場　バイク置き場　駐輪場

【物件概要】

■所在地：東京都江東区豊洲6丁目2番29号

■交通：ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩6分、東京メトロ「豊洲駅」徒歩11分

■構造：鉄筋コンクリート一部鉄骨　地上31階建て地下1階

■築年：2016年7月

■総戸数：550戸

■専有面積：42.88㎡〜97.69㎡

■間取り：1LDK〜3LDK

■分譲会社：三井不動産レジデンシャル、東京建物、三菱地所レジデンシャル、東急不動産、住友不動産、野村不動産、東京電力

■施工/設計：清水建設

■管理：東京建物アメニティサポート

■学区：豊洲西小学校、深川第五中学校

■共用施設：上記記載

【今後】

新豊洲は、新市場周辺に観光名所を幾つか計画されています。飲食店やオフィス、ホテルといった大型集客施設はもちろんレジャー関連のスポーツ施設（フットサルやバスケットコート）や期間限定施設なども建設予定で注目が集まってます。お台場、有明、豊洲、晴海に囲まれた立地なので徒歩圏にも湾岸名所が多く生活においては不自由がありません。今後、更なる人口増加が予想されるエリアです。

山信不動産（株）では、本日ご紹介した「BAYZ TOWER & GAEDEN（ベイズタワー＆ガーデン）」も賃貸・売買ともにご紹介しております！

ご興味ある方は、お気軽に山信不動産（株）info@sanshin-est.comに直接メールを頂くか045-681-4924までお問い合わせ下さい！

《賃貸》2LDK ベイズタワー＆ガーデン

ベイズタワー＆ガーデン