横浜市のタワーマンション|山信不動産株式会社 > 山信不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 先進国高止まりの住宅価格

先進国高止まりの住宅価格

≪ 前へ|不動産STOの可能性   記事一覧   住宅ローン変動金利の人気に拍車|次へ ≫

先進国高止まりの住宅価格

カテゴリ:市況
皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!

本日は、投機の加熱や資材高を背景に世界的に高騰している住宅価格についてご紹介したいと思います。


今年に入り、更に過熱感が増した住宅価格は先進国の諸外国において前年比15%増を記録しています。
第一次石油危機依頼の約半世紀ぶりの記録となります。米国では、新築供給こそ減少傾向にありますが価格は高止まりしており、インフレ長期化の懸念も拭えない状況です。

日本においても、以前のブログでもご紹介しましたがやはり住宅価格は徐々に上昇しており前年比9%上昇しています。なんと、1990年のバブル期以来の上昇率です。

価格高騰の原因の一つが「投機マジック」です。コロナ禍で各国の中央銀行が実施した利下げと大規模金融緩和で住宅や株式にダブついたお金が流れ込みました。更に拍車をかけたのが、資材高騰でした。ウッドショックも記憶に新しいですが在宅需要の増した社会において住宅に重きを置く消費者が増え住まいに対しての評価基準も変わりました。結果、需要高と投機のマッチは世界共通で起こりました。

ここで注意しなくてはいけないのが、「インフレの長期化」です。

住宅において、分譲住宅と連動性の高い賃貸市場で家賃の高騰が物価指数を押し上げる結果になってしまっています。賃貸市場は、住宅市場に少し遅れて上昇する傾向があり、住宅価格が今後下がっても家賃に波及するのには多少時間がかかります。足元では、住宅ローン金利の上昇で、購入を断念した消費者が賃貸市場に移行していく動きもあり、家賃の上昇圧力にもつながってきています。

このように、どうしても金融引締めの効果が表面化するには時間を要するためいたずらに利上げというのは逆効果な気もしてしまいます。。

今後、物価指数で大きな比重となっている「住宅」に対し、世界各国の先進国がどのような対策に講じていくのか目が離せません。日本においても、金融緩和の舵取りを世界の動きを見据えながらしていかなくてはならないので重要な局面と言えます。

山信不動産(株)では、今後の経済情勢を「住宅」にポイントをおいて解説していきたいと思います!
その他、住宅ローンについてのご説明も専門のスタッフがご相談に応じますのでお気軽にお問合せください!

LINEでも不動産の最新情報やお役立ち情報を配信しています!


- 横浜市のタワーマンション 山信不動産 -

 

タワーマンション情報はこちら

タワーマンションをお探しの方はこちら

 

横浜市|タワーマンション|リノベーション|

湾岸エリア|不動産

 

神奈川県横浜市中区海岸通4-20-2 YT馬車道ビル301

みなとみらい線 「馬車道駅」 徒歩2

 SANSHIN Real Estate

≪ 前へ|不動産STOの可能性   記事一覧   住宅ローン変動金利の人気に拍車|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • Twitter
  • LINE
  • Facebook
  • Instagram
  • 横浜市中区・西区特集
  • タワーマンション特集
  • 採用情報
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • FUND SIMULATION
  • at home
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
    • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
    • 神奈川県知事 (1) 第30994号
  • 更新物件情報

    2023-10-01
    ファミール東京グランリッツの情報を更新しました。
    2023-10-01
    コンシェリア目黒 THE RESIDENCEの情報を更新しました。
    2023-10-01
    プレール・ドゥーク両国Ⅲの情報を更新しました。
    2023-10-01
    ザ・パークハウス赤坂レジデンスの情報を更新しました。
    2023-10-01
    クオリア神南フラッツの情報を更新しました。
    2023-10-01
    ライオンズシティ東京タイムズプレイスの情報を更新しました。
    2023-10-01
    GRANPASEO文京小日向の情報を更新しました。
    2023-10-01
    CONOE赤坂丹後町の情報を更新しました。
    2023-10-01
    Brillia Tower 浜離宮の情報を更新しました。
    2023-10-01
    カスタリア新宿の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 横浜市ウェブサイト
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

山田 恵二 最新記事



山田 恵二

不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますので将来のトレンドを見据えたご提案はもちろん、住宅ローンや税金に関しても細かくご説明致します。 自身の購入や売却といった実際の取引経験も交えてお客様一人一人に合わせたご提案を心がけております。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


グローバルフロントタワー

グローバルフロントタワーの画像

賃料
35万円
種別
マンション
住所
東京都港区芝浦1丁目6-41
交通
田町駅
徒歩10分

SS KNOT

SS KNOTの画像

賃料
22.5万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市中区太田町5丁目69
交通
桜木町駅
徒歩5分

パークコート渋谷 ザ タワー

パークコート渋谷 ザ タワーの画像

賃料
37万円
種別
マンション
住所
東京都渋谷区宇田川町1-12
交通
渋谷駅
徒歩9分

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの画像

賃料
28万円
種別
マンション
住所
東京都世田谷区玉川1丁目15-1
交通
二子玉川駅
徒歩6分

トップへ戻る