横浜市のタワーマンション|山信不動産株式会社 > 山信不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 鋼材・生コン輸入送料価格に転嫁か⁉︎

鋼材・生コン輸入送料価格に転嫁か⁉︎

≪ 前へ|オフィス東京回帰!企業が求める条件とは?   記事一覧   2024年改正予定の住宅ローン控除条件見直しか⁉︎|次へ ≫

鋼材・生コン輸入送料価格に転嫁か⁉︎

カテゴリ:建築
皆様、弊社ブログをいつもご覧頂き誠に有難うございます!

本日は、建築資材として重要な「鋼材・生コン」価格事情の話題についてご紹介したいと思います。

以前より、何度か取り上げているこの話題ですがマンション建設に大きな影響を与える話題なだけになかなか無視は出来ません。。そんな中、さらに耳の痛いニュースが飛び込んできました。

※過去の関連記事はコチラをご参照下さい↓


東京地区の生コンクリート事業者でつくる東京地区生コンクリート協同組合は先月、2024年4月からの生コンの値上げに向けてゼネコン各社と交渉に入りました。値上げ後の価格は1㎥あたり2万2000円と、現在より1000円(5%)高い価格に見直し検討しています。セメントや骨材(砂や砂利)といった原料価格の上昇もありますが、今回注目されているのは値上げ幅の3割を占めると言われている骨材メーカーの輸送費上昇分です。生コン価格は2022年以降、段階的に値上がりしてきましたが、理由の主は原燃料高でした。今回は事情が異なってきているだけに話題になっています。同協組が2023年4月に組合員を対象に調査を実施したところ、輸送費用などのコストは2022年度に比べて1㎥たり平均で約1900円増えているそうです。今回打ち出した値上げ幅は1000円にとどまるようですが、運送費が増す2024年度に備え、販売価格も2000円上げておきたいのが本音のようです。

生コンは工場から1時間半以内に目的地に届けるルールがあります。運転手を長時間拘束することはないが、運転手不足が見込まれる2024年度以降は、他業種との確保競争が激化するとみられており、運転手を囲い込むため、輸送費の上昇受け入れは避けられない状況です。

一方、鋼材でも輸送コストの増加を加味した値上げの動きがみられています。日本製鐵傘下の日鉄建材は建築物の床材に使うデッキプレートとよばれる製品について、2024年4月納入分から販売価格を5%程度引き上げることを発表しました。こちらも輸送コストの上昇を主な理由としています。その他、東京製鉄は50社程度の運送業者と個別に協議し、10月までに運賃の大幅引き上げを受け入れました。引き上げ合意は5年ぶりというから驚きです。運転手の賃上げや、輸送時間を短縮するために使う高速道路の料金などを加味しており、製品価格に上乗せされる見通しとなります。

このように、建設・製造業ではサプライチェーンの上流に位置する産業素材から最終製品に向けて輸送コストの増加分を転嫁する流れが広がりそうです。工事単価の急激な上昇で需要家であるゼネコンは利益率が低下してきています。ようやく資材費が高止まりするなか、一層の値上げに反発を強める可能性は高いと思います。

現在、建設資材の荷動きは工事現場の人手不足や資材価格の高騰を背景に低水準で推移しています。東京など大都市の大型再開発は堅調ですが、中小の建設案件ではコスト高を受けた着工の先送りや中止、工事計画の縮小などの動きが見られています。価格転嫁の流れが滞る可能性もあり双方に決断が難しい状況です。製造業も新型コロナウイルス禍からの回復はいまだ鈍く、経済産業省がまとめた鉱工業生産指数は直近の8月(確報値)で前月比0.7%低下しています。2024年問題をコスト面で克服できるか?不動産業界も住宅販売に大きく影響するこの問題ですが、今後も材料費・人件費といったコスト高問題に焦点が当たりそうです。


LINEでも不動産の最新情報やお役立ち情報を配信しています!


- 横浜市のタワーマンション 山信不動産 -

 

タワーマンション情報はこちら

タワーマンションをお探しの方はこちら

 

横浜市|タワーマンション|リノベーション|

湾岸エリア|不動産

 

神奈川県横浜市中区海岸通4-20-2 YT馬車道ビル301

みなとみらい線 「馬車道駅」 徒歩2

 SANSHIN Real Estate


≪ 前へ|オフィス東京回帰!企業が求める条件とは?   記事一覧   2024年改正予定の住宅ローン控除条件見直しか⁉︎|次へ ≫
  • Twitter
  • LINE
  • Facebook
  • Instagram
  • 横浜市中区・西区特集
  • タワーマンション特集
  • 採用情報
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • FUND SIMULATION
  • at home
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    山信不動産株式会社
    • 〒231-0002
    • 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目20番2
      YT馬車道ビル301
    • TEL/045-681-4924
    • FAX/045-681-8050
    • 神奈川県知事 (1) 第30994号
  • 更新物件情報

    2023-12-08
    シティタワー大井町の情報を更新しました。
    2023-12-08
    パークシティ武蔵小山ザタワーの情報を更新しました。
    2023-12-08
    パークキューブ目黒タワーの情報を更新しました。
    2023-12-08
    リバーポイントタワーの情報を更新しました。
    2023-12-08
    Kist原宿の情報を更新しました。
    2023-12-08
    グラーサ銀座イーストの情報を更新しました。
    2023-12-08
    プラウドフラット西早稲田の情報を更新しました。
    2023-12-08
    プラウドフラット虎ノ門の情報を更新しました。
    2023-12-08
    サイプレス日本橋本町の情報を更新しました。
    2023-12-08
    広尾ガーデンヒルズJ棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 横浜市ウェブサイト
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

山田 恵二 最新記事



山田 恵二

不動産に関する事なら何でもご相談下さい。 特に、マンションに関しては長く扱ってきた経験もございますので将来のトレンドを見据えたご提案はもちろん、住宅ローンや税金に関しても細かくご説明致します。 自身の購入や売却といった実際の取引経験も交えてお客様一人一人に合わせたご提案を心がけております。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


アイマークス横浜桜木町

アイマークス横浜桜木町の画像

価格
4,680万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市中区花咲町1丁目42-1
交通
桜木町駅
徒歩2分

グローバルフロントタワー

グローバルフロントタワーの画像

賃料
35万円
種別
マンション
住所
東京都港区芝浦1丁目6-41
交通
田町駅
徒歩10分

SS KNOT

SS KNOTの画像

賃料
23.3万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市中区太田町5丁目69
交通
桜木町駅
徒歩5分

SS KNOT(エスエス ノット)

SS KNOT(エスエス ノット)の画像

賃料
122.2万円
種別
店舗一部
住所
神奈川県横浜市中区太田町5丁目69
交通
馬車道駅
徒歩2分

トップへ戻る