本日は、最新の集計に基づくタワマン騰落率ランキングTOP5（値上がり）についてご紹介したいと思います！（本日ご紹介する内容は、不動産ニュースサイト「Realnet（リアルネット）」で、隔週土曜日に公開している三大都市圏タワマン騰落率ランキングの首都圏版より抜粋してご紹介致します。）
※データの集計方法としては、前２週間（2021年7月16日〜2021年7月29日）で市場に出た住戸を集計し、各域の値上がりの上昇率が高かった上位5物件（住戸ベース）を各エリア毎にランキング形式で発表されました。
【首都圏のタワーマンション 騰落率 TOP５】
まずは、
５位. パークタワー横浜ステーションプレミア 23階 / 36階
住所：神奈川県横浜市西区高島２丁目
事業主：三井不動産, 新日鉄都市開発
総戸数：385戸
築年数：13年6ヶ月
新築価格：6,720万円
⇓
中古流通価格：16,800万円
騰落率：プラス150％
４位. 白金タワー 15階 / 42階
住所：東京都港区白金１丁目
事業主：住友商事, 三井物産, ｵﾘｯｸｽ･ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄ, 鹿島建設
総戸数：581戸
築年数：15年7ヶ月
新築価格：6,680万円
⇓
中古流通価格：16,800万円
騰落率：プラス151.4％
３位. 芝浦アイランドケープタワー 45階 / 48階
住所：東京都港区芝浦４丁目
事業主：三井不動産, 三菱商事, ｵﾘｯｸｽ･ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄ, 住友商事, 新日鉄都市開発, 伊藤忠都市開発
総戸数：1095戸
築年数：14年5ヶ月
新築価格：5,410万円
⇓
中古流通価格：13,800万円
騰落率：プラス155％
２位. 横濱ディアタワー 24階 / 25階
住所：神奈川県横浜市中区山下町
事業主：ｺｽﾓｽｲﾆｼｱ, 鹿島建設
総戸数：266戸
築年数：17年10ヶ月
新築価格：12,800万円
⇓
中古流通価格：32,800万円
騰落率：プラス155％
１位. シティタワー品川 11階 / 43階
住所：東京都港区港南４丁目
事業主：住友不動産
総戸数：843戸
築年数：13年2ヶ月
新築価格：2,950.5万円
⇓
中古流通価格：8,580万円
騰落率：プラス190.7％
堂々1位になったのは「シティタワー品川」でした。こちらのマンションは各媒体で過去何度も選出されている常連のタワーマンションですが、大幅な上昇に大きく寄与している理由としては定期借地権付きマンションという点もあります。以前のブログでも、ご紹介致しましたが定借付きマンションのメリットは販売価格が所有権マンションに比べ安いという点です。ですので、分譲時の販売価格が当時の相場価格帯よりも安かったため、上昇率を押し上げる形になっています。今後なかなか出てこないであろう立地で、かつ安かったというのもあり当初は抽選になるほどの人気ぶりだったそうです！
そして、首都圏の中でも都内はもちろんのこと神奈川県の横浜市中区西区で5位中2物件がランクインしていることも注目ですね！特に2位にランクインしている、「横濱ディアタワー」は横浜中華街の近くで、人気路線のみなとみらい線沿線ということもあり人気上昇につながっています。騰落率に大きく影響する要因としては、タワーマンションの特徴でもありますが「好立地」であるという点にあります。駅周辺には、利便施設も多く若い共働きのご夫婦はもちろん、最近ではご年配層にも人気を博しています！その理由は、車利用もしなくて良く歩いて買い物や病院に行けるとういう点にあります。お住み替えをご検討の際は、タワーマンションも候補に入れてみてはいかがでしょうか？
山信不動産（株）では、横浜市中区西区、その他都内湾岸エリアを中心にさまざまなエリアのタワーマンションをご紹介しております！
ご興味ある方は、山信不動産（株）045-681-4914までお問い合わせお待ちしております！
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