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出典：三菱地所
出典：三菱地所
神奈川県横浜市中区にある旧市庁舎の隣接地で、オフィスとマンションが混在する複合ビル建設の再開発プロジェクトとなります。旧庁舎跡地で2021年に着工したイノベーションオフィスビルと星野リゾートのホテルの計画と合わせ、JR「関内」駅前に、国際的な産学連携のビジネス拠点に加え、観光スポット及び高級賃貸住宅で地域の賑わいを創出する象徴的なツインタワーが誕生予定です。今回の大規模再開発を手掛けるデベロッパーとして「三菱地所」を代表企業に、スターツコーポレーション、フジタ、ケン・コーポレーション、東急不動産で構成するコンソーシアムは、JR「関内」駅と尾上町通りに挟まれた1.4ヘクタールの再開発事業となります。計画では、「横浜の中心 関内活性化の戦略拠点」をコンセプトに、国際的な産学連携のオフィス、最高級賃貸住宅、ミュージアム、商業施設などから成る高さ約150メートルの高層ビルを建設します。
出典：三菱地所
総延べ床面積は約8万8500平方メートルに及ぶ見通しで、低層階には商業施設「くすのきテラス」、横浜にまつわる食材などのミュージアム、高質なナイトクラブ、オフィス機能として世界中から学生らが集うグローバルキャンパス、ベンチャー企業の支援拠点を併設予定です。ビル中層階には、関内グローバル拠点として国内外企業の本社や研究開発スペースとし、その上の高層階は、横浜初の最高級グレード賃貸マンションで、居住区画の延べ床面積は約1万3000平方メートルを確保することで「住まい」としても注目されること間違いなしです。オフィス階とマンション階の境には、外壁を突き出る形が特徴的なスカイラウンジを設置し象徴的な建物になりそうです。
プロジェクトでは、「MINATO-MACHI LIVE」をテーマに、次代の横浜を支える感動が沸き上がり、横浜スタジアムとともにみなぎるエネルギーと溢れる賑わいを生み出す「源泉」となることを掲げています。公開されたイメージパースでは、モダニズム建築で知られる村野藤吾氏が設計を手掛け、1959年に竣工した旧庁舎を星野リゾートの宿泊施設「レガシーホテル」に利活用。客室の採光を確保しつつ、現在のランダムな外壁パターンを継承するため、一部で「れんが透かし積」を採用する予定です。敷地手前には、ディー・エヌ・エーが運営する国内最大サイズと謳う大型ビジョンを設けたライブ発信施設を新設し、奥の議会棟跡地は、30階建て高層オフィスビルを配置し、総延べ床面積は約11万7017平方メートルになり新しい賑わいスポットとなりそうです！オフィスビルには、延べ5万1900平方メートルのイノベーションオフィスや延べ4700平方メートルのウェルネスセンター以外に、延べ1万2800平方メートルの総合大学も誘致予定で、外観は、線状の外壁を3段階の幅で上層にいくほど細め、透明感と上昇感を演出します。大学が誘致できれば先日ご紹介したみなとみらい地区のように若い方達の利用も増え活気が溢れますね！
出典：横浜市
工期は、2021年1月に既存建物の改修・解体と新築工事に着工し、2023年度の都市計画決定、2024年度の組合設立認可、2025年度の権利変換計画認可を経て解体工事に着手する予定で、2029年度以降の竣工を目指しています。
ここで少し、関内の歴史にも触れたいと思います！
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神奈川県横浜市中区海岸通4-20-2 YT馬車道ビル301
みなとみらい線 「馬車道駅」 徒歩2分
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